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免税城旁·中英街正门·全时餐饮铺

建面约53-292㎡大社区临街旺铺 全城热售中

6大价值红利 抢滩沙头角免税区最佳时机

城市红利—国家级发展 核芯动力城市

粤港澳大湾区：《纲要》提出将粤港澳大湾区建设成充满活力的世界级城市群、国际科技创新中心、“一带一路”建设的重要支撑、内地与港澳深度合作示范区，打造成宜居、宜业、宜游的优质生活圈，成为高质量发展的典范。

社会主义先行示范区：深圳将重点支持5G、人工智能、网络空间科学与技术、生命信息与生物医药实验室等重大创新载体，利用港口资源，有序推动全球海洋中心城市建设。而盐田，更是抢在了机遇发展的前列。

区域红利—免税城旁 烫金新铺原始股

沙头角深港国际旅游消费合作区：以“一街两制”中英街、沙头角口岸、田心工业区等为核心，聚焦“一核、一圈、两带”的建设，打造集跨境旅游合作区、国际商贸消费先行地、深港先行先试承载平台、大湾区深度合作示范区于一体的宜居宜业宜游区域发展范例。目前重心打造10万㎡免税购物中心，打造国际一流的免税购物中心。

十亿级总部聚集地：十亿级总部聚集，高收入职工进驻片区，片区消费平均拉升。万科全球总部、周大福总部、华大基因全球总部等十亿级总部汇聚盐田。

全域全季旅游示范区：全季旅游人流涌入不断拔升商业发展新高度，充分发挥山海资源优势，大力推动“全城+全季”发展，打造国际流的滨海休闲生态旅游胜地，山海生态旅游圈。

超600万㎡旧改项目落地盐田：大面积旧改规划，区域焕然一新，常驻人口翻倍。华侨城/招商/万科/卓越/京基/鹏瑞/佳兆业/中海品牌开发商联袂，超600万㎡旧改，盐田进入黄金时代。其中沙头角占据250万㎡旧改，助力区域蝶变跃级。

配套红利—醇熟配套 开铺即享多重客流

商业配套：一公里范围内中英街、乐活城、壹海城、免税城四大商圈集群，组合为约40万㎡沙头角城市客厅，层层放大商业集群效应。

文体配套：项目内开设幼儿园，盐田外国语小学东和分校、省一级学校田东中学环绕商铺，体育馆、游泳馆、图书馆举步可达。

金融配套：平安银行、中国民生银行的金融机构环聚，强势共享大型商家强大聚客能力，坐享稳定人流。

流量红利—多维立体交通 高频人潮涌入

交通流量：地铁8号线开通，盐田迈入地铁黄金时代，无缝接驳2号线，联通深圳繁华罗湖、福田、南山中芯区，日均带动客流量达12万人次，此外，地铁、三高速、双口岸等立体交通在此汇聚，加快导入客流量，驱动周边商业价值实现飞跃。

固定流量：3公里范围内覆盖居住小区165个，常驻人口超6万。项目住宅产品自带1000户精英业主群，门前即是客户。

旅游流量：深圳生态旅游好去处，节假日超万人流消费力。自然风景胜地包括梧桐山、海滨栈道；人文购物打卡处—中英街，举步可达。社区通道直通东和公园，闲径五大公园。

产品红利—六年首开新铺 全时餐饮铺

一手新铺：沙头角片区6年首个可售商业，卖一套少一套，臻罕原力铺，开发商直销，没有投资公司溢价赚取差价。

户型功能：60-80㎡市场主力面积段，多样面积自由组合。

开间进深比普遍为黄金比例1∶3，5.1m层高垂直空间释放灵感自由设计。功能齐全，万能金铺（底商均通燃气通上下水全能餐饮铺）。

全时营业：24小时不打烊，自由支配经营时间，早上9点至中午12点社区人流量全覆盖，下午至晚上，流动旅游客消费力爆棚，全天收益有保障。

品牌红利——双品牌高保障 为资产保驾护航

卓越集团总资产约2200亿元，布局全国32城，开发数个明星商业项目：卓越中心、卓越汇、卓越intown，2019年荣获中国房地产开发企业品牌价值第33名，2020年荣膺中国房地产开发企业商业地产综合实力第7名；

荣津集团深耕盐田二十余载，精研本土市场及客户需求，作品享誉盐田，代表开发商业项目有荣津乐活城等商圈名片。

户型图：

【项目地址】深圳市盐田区沙头角公园路与金融路交界处