左手倒右手还是有了新玩家？原恒大城售楼部地块又将易主

就在官渡国投旗下的官渡城发置业将两宗土地，更准确地说是两家项目公司转让给西安海荣之际，官渡城发置业其实还悄然发布了另一家公司——官渡亿达置业的100%股权转让预公告。

亿达置业和卖给西安海荣的瑞地置业和悦华置业一样，都是去年底成立的，也都是官渡城发置业在去年底为了分散拿地而成立的若干家公司之一，亿达置业所拿的编号为KCGD2024-31的地块面积有43.4亩，是一宗商住混合用地，最大容积率3.1，在去年12月被亿达置业以1.06亿元的底价摘得。

亿达置业所拿地块位置（红线内区域）

这宗土地位于珥季路和南绕城高速交汇路口西南角，对面是万科都会半岛和前不久才过规的万科映月湾，紧邻当年的恒大城，原先恒大城的售楼部就建在该地块上，官渡区收回后重新出让并被被官渡城发置业在去年底竞得，然后由新成立的亿达置业签约受让。

去年12月官渡国投以及旗下的官渡城发置业等公司一共摘得官渡区12宗土地，但和其他地块不同，编号为KCGD2024-31的原恒大城售楼部地块在出让时已经明确，拿地企业需承担恒大城和恒大玖珑湾烂尾地块的复工续建工作，而去年，官渡国投已接替出局的绿星智慧，投资建设烂尾的恒大城A3地块，以及恒大玖珑湾11号地块，官渡国投已经将这两个地块更名为官渡国投瑞景湾和官渡国投柏悦府。

因此，签约于亿达置业名下的原恒大城售楼部地块，其实在出让时已经确定将由官渡国投负责开发建设，要么作为官渡国投柏悦府的后续部分，要么作为官渡国投瑞景湾的一部分，当然也有可能官渡国投干脆作为一个新项目开发。

但近期亿达置业突然发布了转让100%股权，也就相当于转让原恒大售楼部地块，就显得有些奇怪，因为亿达置业本来就是官渡国投的孙公司，如果按照土地出让的外挂条件，这块地本就应该由已经投资续建恒大城、恒大玖珑湾烂尾地块的官渡国投负责开发，那么亿达置业转让股权就显得多此一举，除非是出于资金投入一致性的原因进行技术性转让，或者事情又有新变化，另有投资人对此感兴趣。

原恒大城售楼部地块紧邻主干道，所以有一定商业开发比例

亿达置业股权转让预公告是7月28日发布的，8月25日公告结束，预计两三个月内就将发布正式转让公告，届时就能知晓原恒大城售楼部地块的最终归属。

再说回官渡国投续建的官渡国投·柏悦府和官渡国投·瑞景湾，既然官渡国投连烂尾地块的名字都改了，而且将自己的企业名号——官渡国投冠于项目名称之前，看上去并不是简单的国资兜底保交付，而是以此为契机干脆打出自己的名号，正式下场直接开发项目，成为昆明房地产市场上二级开发的重要玩家。考虑到如今官渡国投名下的土地不少，这么做也顺理成章。

可是官渡国投接手续建恒大城和恒大玖珑湾烂尾地块也已经有不短时间了，新的案名也早就公布，但对外发声却很少，更看不到什么营销动作，就连如今的百度地图上，恒大玖珑湾和恒大城的的名字仍旧是绿星智慧滇池湾畔。国企这种慢条斯理的经营风格，还真是让人着急。如果难度更大的亿达置业商住混合地块仍旧是官渡国投开发，能干好吗？