土地热线 | 中海80.78亿杭州海潮TOD项目规划公示 拟建“玖序”产品线

珠海金湾区航空新城3.83亿挂牌一宗宅地 支持住宅每户设置一处无人机投递平台

8月10日消息，珠海金湾区航空新城近日挂牌一宗住宅用地，将于9月9日10时进行限时竞价。

据了解，该地块出让面积2.1万㎡，计容建面4.62万㎡，起价3.83亿元，折合楼面起价8296元/㎡。

另据《出让公告》显示，该地块为“四化”新型住宅产品体系试点项目，允许建筑面积144㎡以上的住宅，在起居室（厅）设置一处透空空间，其透空部分不大于两层层高、水平投影面积不超过住宅套内（除阳台外）建筑面积的25%且不大于50㎡的，按其水平投影面积计算容积率，超出部分按2倍计算容积率；支持住宅每户设置一处无人机投递平台，平台平面净尺寸不小于3m×3m，且两面临空，临空面高度不小于两层层高，9㎡无人机投递平台不计入容积率和产权面积，无人机投递平台部分按外挑尺寸的1/2范围进行建筑间距控制。

同时，地块还是珠海市智慧住宅试点项目，要求按照不低于智慧住宅三星级标准建设。

中海80.78亿杭州海潮TOD项目规划公示 拟建“玖序”产品线

8月8日消息，中海地产以80.78亿元竞得的杭州海潮TOD项目近日发布规划公示。

该项目位于上城区，规划打造6幢19层高层住宅、7幢叠墅及7幢商业办公楼，系“玖序”高端产品线新作，定位核心区稀缺资产。

项目地块总用地面积6.59万平方米，总开发体量达31.29万平方米，楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。

规划显示，项目分三个子地块开发：07号地块布局3幢叠墅+2幢高层；09号地块配置2幢高层+3幢叠墅；17号地块规划高层住宅及7幢办公建筑，并设置文体中心等公共设施。高层住宅层高3.3米，叠墅面积超280㎡，单价预计15-20万元/平方米。

交通设计方面，三地块均设地铁7号线莫邪塘站出入口，车行主入口设于近江路和甘王路。项目内部配套含文体中心、街道办事处等设施，07号与17号地块间将建架空连廊实现互通。

据地块技术指标，07号地块容积率2.4，规划5幢住宅；09号地块容积率2.9，含下沉庭院设计；17号地块作为商住综合体，容积率达3.6，配建超12万平方米办公空间。

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