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地块信息

地块东至荆大路，南至规划绿化，西至谷智路，北至圣塘坝街。

随着「六小龙」声名盛起，全球瞩目杭州这座科创之城，而该地块东侧即为地铁4号线西湖大学站（在建），更与西湖大学云谷校区、阿里云全球总部、菜鸟全球智慧物流园紧密相连，知识元素与科创氛围浓郁，堪称杭州「产学研用」转化效率最高的热土！

▲项目简介

绿城·悦海棠售楼部

浙江省杭州市西湖区荆大路与

▲地块定位

项目信息

▲项目户型分布图

【拿地时间】2025年2月28日

【占地面积】约31877㎡

【建筑面积】约106865㎡

【容 积 率】2.3

【绿 化 率】35%

【项目规划】14幢15-17F 中高层住宅

【总 户 数】514户

【户型建面】约125-139-168㎡

【预计价格】详询生活顾问

【最新动态】预计7月示范区开放

规划亮点

小区均为15-17F的中高层设计，园区有着开阔的楼间距，以及丰富的公共活动空间。项目外立面将升级为四面铝板及大面玻璃等材质，更富有现代美感，使楼盘成为又一道亮丽的城市风景线！

效果图过程稿

西湖区罕见的立体会客厅，涵盖羽毛球室、拳击区、乒乓球室、瑜伽跳操室、棋牌电竞房、童玩区等8大主题空间，借鉴LANA酒店的法国“学院派”精装风格，混龄定制化设计，体恤每位家人志趣之悦，献礼悦己人生！

▲效果图过程稿

同时，建筑层高也有明显提升。项目是板块内首个计容新规的楼盘，地块采取了抬地式的设计，整体的采光、视野更好。规划图显示11幢一层架空层高5米，标准层高3.05米，公区的体验及室内居住舒适度都得到了提升。绿城悦海棠最新户型图过程稿

▲ 图源规划方案

“产学研住”

◎“产学研住”：项目所在地是西湖区产业高地—紫金港科技城的云谷板块，这里是省、市重点打造的杭州城西科创大走廊的东起点，板块的建设目标是“中国新型大学第一城”！

首先，云谷板块汇聚了众多名校资源。西湖大学，是一所由社会力量举办、国家重点支持的新型大学，由中国科学院院士、前清华大学副校长施一公先生创办。学校聚焦前沿的科学领域，目前有四个学院（理学院、工学院、生命科学学院、医学院）。

西湖大学

浙江大学紫金港校区，在人工智能、生物医药、材料科学等领域孵化出了浙江省众多独角兽企业。双名校的加持使得云谷板块成为“双星汇聚”的人才创新港，并为板块持续不断地注入高能级的产学研资源及高知人群。

▲ 城西科创大走廊示意

其次，云谷板块产业先行，再形成产城融合的示范区。区域内的产业以智算云、智能制造、生物医药、新能源等为主导，目前已投用及在建的产业园区约百万方，已引入超30多家高新园区及企业，其中包括：西湖大学/西湖实验室成果转化基地（云创镓谷）、阿里云全球总部、菜鸟网络、每日互动、杭州金投、云中生物等。

▲ 云谷板块产业介绍

依托西湖大学、浙江大学双名校的产学研资源，以及杭州城西科创大走廊丰富的配套，云谷板块未来将形成“产学研住一体化”的新城！

▲ 学校建设情况

优质配套

◎交通：地块紧邻地铁4号线西湖大学站TOD，车行约10分钟即可快速到达未来科技城、杭州西站、良渚新城等区域；同时紧邻杭长高速、杭州绕城高速，便于前往城市其他区域及周边城市。

▲ 地铁4号线示意图

◎教育：项目以北约700米就是在建的双桥（云谷）单元XH0201-R22-07地块9班幼儿园，以及双桥（云谷）单元XH0201-A33-06地块36班九年一贯制学校。目前正在进行装修阶段，计划2025年12月完工。项目以南约1000米，还有杭州云谷幼儿园、云谷学校。一路之隔的西湖大学，汇聚国内外学术人才，未来将吸引大批学生和科研人员入驻。云谷板块能为居民提供从幼儿教育高端科研教育的全链条资源。（注：期房不承诺学区，具体请以交付后相关部门划分为准）

▲ 在建学校航拍

▲ 9班幼儿园效果图

▲九年一贯制学校效果图

▲ 西湖大学地铁站TOD效果图

◎其他配套：周边有浙大妇院余杭院区（约3公里）、浙江医院三墩院区（约5公里）、浙一医院余杭院区（约8公里）等三甲医院提供医疗支持，同时项目附近还有三墩镇社区卫生服务中心。辐射范围内占地超千亩的云谷绿芯公园、地铁4号线西湖大学站商业商务TOD、绿城熙海棠沿街商业、浙江云谷人才客厅等配套也将为居民提供高品质的全场景生活体验。

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