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【中冶·德贤御府】

朝阳区 东五环 东坝第四使馆区

中冶德贤御府｜国匠中冶 再续德贤

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项目简介

北京德贤御府是中冶德贤系3.0作品，以“绿色建筑、科技住宅、智能家居、智慧社区”为准则，基于中冶德贤系智慧科技体系之上，融入八大健康六极智慧系统，探索新时代的舒适智能人居。

德贤产品系发端于北京，立足中国传统文化，“德贤”寓意“修身笃学，厚德至贤”，诠释了大国工匠的精品标准。现已布局京、津、冀、青等多省市，是新一代绿色高端住宅产品的代表作品。

2021年，东坝、大兴德贤双盘齐发，与旧宫德贤公馆共筑“一城三德贤”的人居影响力。近十年间，“从南公馆，到北御府”，“德贤系”开启竞逐中国高端品质住宅之旅——新作择址东坝，背靠使馆区，于黄金五环再启德贤经典。

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开发商简介

德贤系一脉相承

德贤御府隶属中冶高端住宅产品系，12年北京中冶德贤公馆首发，历经10年发展，布局京津冀，6城10德贤，树立了“绿色+健康+舒适+移动互联”的高端人居产品系列。

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项目区位图

（1）区域优势：

（️朝阳东五环·新兴价值洼地️；潜力区域屈指可·国际交往新名片）

项目处于北京第三大增长极-朝阳东坝C位之上，金盏国际合作服务区与第四使馆区两区发展辐射核心地带，北京未来十年最热点的区域。距3号线楼梓庄桥西站仅有50米，170m直达机场第二高速。具备地段、交通、发展潜力等多重优势。未来，第四使馆区、金盏国际合作服务区及周边配套设施的崛起，不仅提升东坝的城市化程度，引领顶级商圈的时尚氛围；还能带动整个区域的发展价值，形成推动城市化发展的重要驱动力。东坝也将成为与CBD、望京并列的北京三大增长极。

（2）区域价值：

朝阳区商品房土地供应稀缺、金盏国际合作服务区、第四使馆区、未来打造“第二三里屯”

项目地处朝阳黄金十字线上，约15分钟到达酒仙桥商圈、望京商圈、首都机场、朝阳大悦城、约25分钟到达国贸CBD区域；10公里快速通达首都机场、北京城市通州副中心。

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项目基本情况

项目基础信息

「项目名称」：中冶德贤御府

「项目位置」：朝阳区东坝大街与首都机场第二高速交叉口西南角200米。

「项目特色」：品牌地产、低总价、小户型

「物业类型」：洋房、高层（10-26层）

「产权年限」：70年

「开发商」：北京中冶名鼎房地产开发有限公司

「拿地时间」:2021年5月

「占地面积」：约1.71万㎡

「建筑面积」：约7.07万㎡

「总楼栋数」：7栋

「在售楼栋」：1、2、3、4、5、6栋

「在售户数」：360户

「户型面积」：建面约113㎡三居/117㎡四居/133㎡四居/145㎡四居

「项目总价」：

118㎡四居室，总价735万起

133㎡四居室，总价836万起

145㎡四居室，总价918万起

114㎡下跃，地上114㎡，地下123㎡，6.95米挑空，实得面积240㎡以上，总价806万起

「交付标准」:简装+自由定制精装

「交房时间」:现房

「总户数」：450户

「梯户比」：一梯两户，两梯两户，两梯四户

「楼间距」:55-80米

「容积率」：2.8

「绿化率」：30%

「得房率」:70-76%

「物业费」:6.95

「物业公司」:中冶物业

「车位配比」:1:1.2

「供暖方式」:集中供暖

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户型分析

「在售面积」:

1号楼/2号楼 两梯两户 12层 100/130/110平米 2个单元

3号楼 一梯两户 10层 89平米 3个单元

4号楼 两梯四户 73/117平米 22层 1个单元

5号楼 一梯两户 72/73平米 10-11层 3单元

6号楼 两梯两户 144户型 26层 1个单元

实景现房

区域珍稀实景准现房，现代美学风格立面;倾心呈现高品质景观示范区，构建“一门一院一环四园”全龄全季节功能型园林所见即为所得，免去购房担忧，助力当下安心置业。

72㎡ 两室两厅一卫

72㎡ 两室两厅一卫

73㎡ 两室两厅一卫

89㎡ 三室两厅两卫

89㎡ 三室两厅两卫

100㎡ 三室两厅两卫

110㎡ 三室两厅两卫

117㎡ 四室两厅两卫

117㎡ 四室两厅两卫

130㎡ 四室两厅两卫

144㎡ 四室两厅两卫

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