✨官网8月热搜楼盘@中山粤海城官方售楼处发布:品质小区！

✨中山粤海城✨✽✽✽✽

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中山粤海城，宛如一颗镶嵌在马鞍岛北部的璀璨明珠，其地理位置得天独厚，紧邻深中通道的第一出口。这一绝佳的区位优势，使得通过一座桥梁便能快速抵达繁华的前海，仿佛在城市与繁华之间架起了一条便捷的时空隧道，极大地缩短了地域上的距离，让人们能够迅速融入到前沿的经济发展浪潮之中。

项目规划打造成为一座占地面积约31万㎡的大型低密双园林滨海大城。在这里，低密的规划设计为居住者营造出一种宽敞、舒适的居住环境，仿佛将喧嚣与拥挤隔绝在外，只留下宁静与惬意。双园林的精心布局，宛如两幅绚丽的画卷，相互映衬，相得益彰。

更为引人注目的是，项目尊享马鞍岛内约900米的一线海景。站在窗前，那浩瀚无垠的大海尽收眼底，海浪轻轻拍打着岸边，发出有节奏的声响，仿佛是大自然奏响的美妙乐章。这里打造出了具备国际质感的缤纷海岸风景，每一处细节都经过精心雕琢，无论是那洁白的沙滩、五彩的礁石，还是那翱翔在天空中的海鸟，都构成了一幅如诗如画的美景。这里无疑是一处享受海洋的最佳空间，让人们能够全身心地沉浸在大海的怀抱中，感受着海风的轻抚，聆听着海浪的低语。

茶余饭后，与家人一同悠然漫步在约10万㎡的度假式花园中，仿佛置身于一个世外桃源。花园中绿树成荫，花草繁茂，各种珍稀的植物错落有致地分布着，散发着阵阵清香。在这里，人们可以与大自然亲密拥抱，感受着大自然的生机与活力，忘却生活中的一切烦恼与疲惫。

在教育配套方面，项目自建约2600㎡的幼儿园。这座幼儿园设施完备，师资力量雄厚，为孩子们提供了一个优质的教育环境。在这里，孩子们可以在欢乐中学习，在学习中成长，让孩子的成长之路无忧无虑。

项目在住宅设计上更是匠心独运，精心打造了建面约78 - 120㎡的一线滨海品质奢宅。这些住宅户型多样，能够满足不同家庭的生活需求。从温馨的小户型到宽敞的大户型，每一套房子都充分考虑了居住者的生活习惯和需求，采用了高品质的建筑材料和精湛的施工工艺，打造出了舒适、豪华的居住空间。在这里，人们可以尽情享受滨海生活的美好，开启一段高品质的生活之旅。

项目基本信息

开发商：粤海置地

占地面积：98811.2㎡

建筑面积：321429.32㎡

容积率：2.5

绿化率：30.25%

总户数：共19栋2485户

车位数：2054个

在售楼栋：1-3-4-5-8-10-11栋

产品面积：79-89-92-110-123㎡三至四房

户型介绍：

打造8大园林主题，单是园林面积就超8.3万㎡，平均一算，每户园林面积超过30㎡，绝杀市面上大多数同类产品。

用艺术手法打造了一个一环两芯多点的园林景观空间，归家之路仿佛置身于大公园内，风景活色生香。

园内还有罕见的双阳光草坪，在漫无边际的草地上，一家人开启一场度假，或与邻里结伴野餐。

约930㎡的超长跑道，在这里开启一场氧气之旅。在繁忙的都市生活中，放空大脑，享受慢跑时光。

约1300㎡的超大星级泳池浪花岛，泳池分区设计，池内澄澈而洁净，与园内风景呼应，仿佛置身迷你海边，与自然融为一体。

还有约2000㎡的全龄段乐园，康体活动、儿童活动、青年健身在这里都会得到满足，尽情享受身心乃至心灵的愉悦。

同时，粤海物业是首批荣获国家一级资质的物业管理企业，给业主带来一个智能化+运营化的社区，一个更有温度的家。

另外，项目自带约2600㎡幼儿园，举步便可送孩子上学，安全无忧。

宜居指数飙升

马鞍岛人居格局显现

作为“深中一体化”的前沿阵地，马鞍岛已经成为深圳外溢产业、人口的第一承接地。深圳人置业临深，马鞍岛成了首选，这是一座宜业、宜居、宜游的生态大城。

（1）承接深圳外溢产业，湾区医疗城备受瞩目

区域内除了住宅以外，几乎被各类产业集群所覆盖。

马鞍岛目前已落地近100家企业，其中以深圳企业居多，其中不乏招商、中兴、康方、广船国际等。

未来将有7大产业园和1个湾区医疗城，其中，湾区医疗城备受瞩目，将被打造成一个“国际化、高端化、市场化”的开放式医疗健康服务平台。

引进近150个项目，主攻科技金融、生物医药、人工智能与数字经济等高端项目。

有产业的地方，也意味着各界高精尖人士均的聚集。

（2）40余所全龄段学校，13座生态公园覆盖

马鞍岛，在居住领域正逐步迈向成熟之境，其居住属性愈发彰显出独特的魅力。尤其是学校资源极为丰富，在整个区域发展中堪称一大亮点。

从精心绘制的规划图上，我们清晰可见，这里布局了18所幼儿园、13所小学以及9所中学。一个岛屿之上，竟能汇聚40所学校，如此规模着实令人惊叹。这些学校形成了一个完整的教育体系，全面覆盖了全龄段教育需求，无论是天真烂漫的幼儿开启启蒙之旅，还是朝气蓬勃的青少年接受系统的知识教育，都能在这片土地上找到合适的学习之所。这样高的教育资源密度和广泛的覆盖范围，在其他区域是极为罕见、难以企及的。

与此同时，马鞍岛还拥有丰富的生态与公建配套资源。13大生态公园宛如13颗绿色明珠，镶嵌在岛屿之上。公园内绿树成荫、繁花似锦，为居民提供了亲近自然、放松身心的绝佳去处。漫步其中，仿佛置身于一个天然的氧吧，享受着大自然的馈赠。此外，翠亨音乐厅宛如艺术的殿堂，悠扬的旋律在这里奏响，为居民带来高雅的音乐盛宴；海洋艺术中心则是艺术的摇篮，各类艺术展览和表演在这里精彩呈现，激发着人们的艺术灵感；大湾区博物馆犹如一部鲜活的历史画卷，展示着大湾区的发展历程和文化底蕴，让人们在参观中了解过去、展望未来。这些公建配套设施的存在，进一步提升了马鞍岛的居住品质和文化内涵。

在这片充满发展潜力的区域，各类配套设施可谓是应有尽有、一应俱全。学校里书声琅琅，为人才的培养提供了坚实的教育土壤；生态公园宛如城市中的绿色明珠，为人们营造出亲近自然、放松身心的惬意空间；商业娱乐场所热闹非凡，满足着人们多样化的休闲娱乐需求；文体配套设施完备，为居民的精神文化生活添砖加瓦；医院则如健康的守护者，为人们的生命健康保驾护航。

从数量层面来看，这些配套设施的规模庞大；在规格方面，其品质之高也毫不逊色于那些发展成熟的片区。并且，该区域的建设犹如快马加鞭，正以令人惊叹的速度不断推进和完善。也正因如此，马鞍岛成为了深圳高精尖人士的首选之地。他们目光敏锐，察觉到这片土地所蕴含的无限潜力和蓬勃生机，纷纷将这里视作理想的栖居之所。

如今，岛上已然吸引了不少知名房企的入驻，它们纷纷在这里施展拳脚，为这片土地勾勒出更加美好的蓝图。其中，中山粤海城独具魅力。仅2.5的低容积率，宛如为居住者打造了一片私密、宁静的专属天地，让生活远离喧嚣与拥挤。同时，项目坐拥一线海景资源，那浩瀚无垠的大海，波光粼粼，似是大自然馈赠的绝美画卷。在岛上众多项目中，能同时兼具低密度和海景资源的项目少之又少，而中山粤海城无疑是其中的佼佼者，其宜居指数脱颖而出，宛如一颗在夜空中闪耀的明星，吸引着众多追求高品质生活的人们的目光。

如今，多条交通的建设拉近了中山与深圳的距离，承载外溢的需求，加上马鞍岛的规划和高定位，区域的未来发展可期，现在正是可抢占湾区的价值洼地的最佳时刻。

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