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琶洲樾华樾地块紧邻琶洲·樾，豪宅基因基本相同，规划显示，地块总用地面积约2.37万㎡，项目仅2栋36层高的住宅，总计3条梯腿。除去2层公建配套后，货量约96套左右，栋数和体量都少于隔壁的琶洲·樾，数量更稀缺，圈层上也会更纯粹。

1. 基本信息

总用地面积：约2.37万平方米，土地资源稀缺且珍贵。

总建面：约4.96万平方米，合理布局确保居住品质。

绿化率：35%，高绿化率营造宜人居住环境。

总楼栋：仅1栋，独栋设计彰显尊贵与私密。

规划户数：96户，限量臻藏，确保圈层纯粹。

梯户比：2梯2户、2梯1户，高梯户比提升居住舒适度。

顶豪圈层定位：项目定位为国际滨水顶豪圈层，专为追求极致生活的成功人士打造。

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越秀地产在琶洲开发豪宅，可谓得心应手。琶洲南TOD就无需赘言了，其不仅是广州销冠，更是千万豪宅的全国销冠，每年网签能突破100个亿。但很多人不知道的是，越秀地产TOP级产品线——樾系，也是在琶洲发轫，并不断迭代，如今又通过琶洲·樾｜华樾完成升级回归。至此，琶洲也成为广州，第一个拥有两座樾系的地方。这恰恰，从侧面印证了，琶洲的地段究竟有多好。毕竟，樾系向来非城市核心1%的土地不拿，哪怕在北京、上海，也是落位于海淀香山别墅区、百年外滩这样的顶豪板块。

项目坐落于广州琶洲CBD核心区域，以其独特的地理位置、卓越的建筑设计与高端的生活配套，吸引了市场的广泛关注。该项目不仅代表了广州豪宅市场的新高度，更是未来城市发展的重要标杆。

1. 顶级CBD区位

琶洲CBD核心：项目位于琶洲CBD内，与珠江新城CBD、金融城CBD共同构成湾区核心金三角，地理位置优越。

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巨头企业聚集

总部企业聚集地：琶洲西区致力于打造华南地区总部企业聚集地，已引进阿里巴巴、腾讯、小米等超25家总部企业，未来计划超50家，形成“10米一总部，一栋一门户”的规模效应。

约200米就是地铁8/18号线磨碟沙站，南接新光快速、右邻华南快速，纵猎德大桥、广州大道，横通新港路、琶洲大道等

景观资源条件也很有优势，没有大面积的村景，而最近备受关注的南方面粉厂，则有部分面城中村，产品朝向或因此不得不有所取舍。

南面一线直望黄埔涌，视野开阔无遮挡，有现成的沿江步道，还有白鹭在飞。

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配套虽比不上老城区的烟火成熟，但该有的都有。

附近既有酒店、咖啡店等小资配套，马路对面、隔壁海港花园也有底商、便利店等日常配套。

外立面设计

项目建筑主体形似船帆，采用对称式设计并搭配大面积通透玻璃。从远处看，如同两扇鼓满的风帆，傲然矗立于珠江边。北望琶洲CBD，南望琶洲南TOD，尽显奢华大气。

容积率优势

地块容积率仅为3.7，远低于汇悦台高达7.09的容积率，具有明显优势。尽管周边员村区域尚存城中村景观，但这并不影响地块的整体价值。

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琶洲·樾｜华樾的户型设计同样令人瞩目。预计推出建面约255-329㎡的大平层产品，户型方正、南北通透，充分满足现代家庭对居住空间的需求与期待。特别值得一提的是，项目在户型规划上不断创新与突破，力求在之前广州大户型豪宅产品的基础上再推陈出新。无论是专梯入户的尊贵体验还是两梯一户的私密享受，亦或是未来可能呈现的超阔绰景观大阳台设计，都将为业主带来前所未有的居住感受与品质生活。

琶洲·樾｜华樾，不仅仅是一个楼盘的名字，它更是一种生活态度的展现与追求。在这里，您将拥有的是顶级的地理位置、稀缺的江景资源、卓越的品质保障以及无限的价值潜力。选择琶洲·樾｜华樾，就是选择了一种高品质、高品味的生活方式。让我们共同期待这一传奇的诞生与绽放！

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