深圳豪宅热搜|深业上城官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

✨✨深业上城✨✨

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深业上城·基金小镇

金融新动能聚集地

位于深业上城LOFT A东侧区域

40席匠心独运LOFT 复式空间

涵盖约120-410m²精致户型布局

4种户型各具特色，空间利用率高达约84%

【总建筑面积】10497.6㎡

【交付标准】毛坯或精装交付

【租赁楼层】4F～12F

【户型面积】120～410m²

【户型层高】主力户型复式双层，标准层高4.5米，双层通高9米

【户型亮点】通燃气、独立上下水、独立空调

【租赁年限】毛坯1年起租，精装3年起租

【物业管理】15元/平，深业商管物业

【专属停车】2M层，车位配比1:2

【品牌房企】深业集团旗下大型房地产企业——深业置地

【项目地址】深圳市福田CBD·皇岗路与笋岗路交汇西北侧

【区位价值】

深业上城LOFT A，屹立于深圳福田核心区，汲取湾区深厚的经济能量与CBD核心配套，融合“中央创新区、中央商务区、中央活力区”三大战略势能，擎动时代脉搏，感受城市无与伦比的向上力量。

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【顶级配套】

120万m²城市综合体典范 全维配套悦享尚上生活，聚合超甲总部旗舰A/B座、天际公寓、LOFT A等多元空间，文华东方酒店、主题剧场、星级宴会厅、街区小镇等复合配套，掌控商务办公、时尚消费、沙龙社交、商旅待客等全场景切换。

集团支持与政企合作赋能。

深业上城由深圳市属国企深业集团开发持有，也是集团下定决心要打造的国际范商业旗舰。在集团的战略规划与资源倾斜下，深业上城具有向上发展的长足底气。

【1】连接山体公园，坐享自然景观；独特的区位是深业上城最大的优势最大的优势是横越深圳三大城市公园，位于莲花山公园与笔架山公园之间，远眺中心公园，尽享4700亩城市绿肺。主干道彩田路、笋岗西路和皇岗路将项目环绕呈围合之势，北与三星视界厂区相接。

【2】位于城市中轴，交通便利；独特的区位是深业上城最大的优势

深业上城位于福田中心区的东北角，纵览深圳南北中轴之上的政商地标，南面毗邻政商中心区，北面连接梅林商务区、深圳北商务区，东至罗湖商圈，西至南山高新技术产业基地及前海自贸区。

同时周边具备城际高速、高铁（福田枢纽中心）、城市快速干道、次干道、皇岗口岸、机场快线等多维交通配套。在建的地铁10号线设有地铁站与项目商业部分完美连通。

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LOft-A产品出售 小高层【C户型】 主力面积约200-300㎡创想空间

LOft-A产品出售 独栋联排【A户型】 面积：约220-550㎡创想空间〈带独立庭院〉

深业上城T2写字楼出售，在售10/32F标准层面积2500㎡

深业上城整体涵括了高端商务公寓、甲级写字楼、总部办公、大型集中商业、开放式街区商业（商业小镇）、MUJI轻奢酒店、文化东华奢华酒店等众多物业元素于一体的城市综合体，总建面约120万㎡。项目位于福田中心区北面，彩田路、皇岗路和笋岗西路的围合区域，临近地铁10号线冬瓜岭站。同时，深业上城坐落于莲花山和笔架山两大市级公园之间。

注：LOFT A—130席可出售的LOFT业态；LOFT B—全球首家MUJI酒店和艺术剧场等人文艺术点缀；LOFT C—特色LOFT小镇以及各式特色商铺打造多元商业；LOFT D—中国国际消费电子展示交易平台。LOFT A总建筑面积约3.25万平米，共130套，建筑最高层数为14层，高75米，长220米。

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LOFT-A产品，最大的作为一个“高大且开敞”的空间，LOFT A有足够大的空间，在功能定位上，“不拘一格”，既可作为日常生活空间，也可作为多元的自由空间，满足多种需求。比如：

【1】作为日常生活空间：发挥自己的想象力，创造力，打造可承载自己生活梦想的空间；

【2】作为自由的多元空间：可用来当会所、企业公馆、创意空间、展示空间、收藏储藏空间、金融类、创意类、文化艺术类企业的工作室等多元空间，满足多种商务或休闲娱乐需求，让业主对空间的想象和创意自由飞翔。

LOFT-A 立面

LOFT-A 内廊

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LOFT-A 内部庭院 ↑ loft层高9米（样板间欣赏↓），主力面积200-400㎡，

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深圳限购政策：

以下是深圳市2025年购房资格的核心政策要点：‌

一、户籍差异与限购套数

‌深户居民：‌

‌家庭‌（含部分成员为深户）：限购2套住房，在非核心区域（盐田区、宝安区部分、龙岗区等）可额外购买1套，总计不超过3套。

‌单身/离异人士‌：限购1套，非核心区域可再购1套，总计不超过2套。

‌二孩及以上家庭‌：在非核心区域可额外购买1套（与普通家庭政策叠加）。

‌非深户居民：‌

‌核心区域‌（福田、罗湖、南山等）：需提供购房前3年连续个税或社保证明。

‌非核心区域‌：需提供购房前1年连续个税或社保证明。

‌家庭/单身人士‌：限购1套住房。

‌二孩及以上家庭‌：可额外购买1套（需满足社保要求）。

二、分区限购与社保要求

‌核心区域‌：包括福田区、罗湖区、南山区及宝安区新安/西乡街道，社保/个税要求严格（3年）。

‌非核心区域‌：社保/个税要求较低（1年或无要求），覆盖盐田、龙岗、龙华等区。

三、其他重要政策

‌离婚追溯‌：取消离婚年限限制，按当前房产数量认定资格。

‌公司购房‌：非核心区域注册满1年、纳税超100万且员工≥10人的企业可购多套（不可贷款）。