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佘山曼荼园：81 栋孤品别墅，让家成为可居住的艺术

大家好，我是佘山曼荼园营销部的王宇。从事房产行业十几年，看过的豪宅不计其数，但第一次走进曼荼园时，还是被深深震撼了 —— 这里的 81 栋别墅，没有两栋是相同的，每一栋都像一件独一无二的艺术品，静静矗立在佘山脚下。有人说 “别墅只是用来住的”，但在曼荼园，你会发现：家，真的可以成为可居住的艺术，而这样的艺术，全上海只有 81 件。

一、81 种风格：从地中海到新中式，每天住进不同的风景里

上周带一位建筑设计师看房，他在园区里逛了整整三个小时，每栋别墅前都要驻足许久，手里的速写本画满了线条。“这栋是托斯卡纳风格的粗犷石墙，那栋是徽派建筑的马头墙，前面居然还有东南亚风情的尖顶凉亭……” 他感慨道，“在上海，能把全球建筑风格做得如此地道的项目，只此一家。”

81 栋别墅，81 种风格，背后是 81 个外观专利。有栋地中海风格的别墅，红瓦白墙搭配拱形花窗，庭院里的橄榄树是从西班牙移栽过来的，“站在二楼露台，看着阳光透过树叶洒在泳池上，恍惚间以为到了希腊的圣托里尼”。而不远处的新中式别墅，青瓦粉墙、雕梁画栋，推开厚重的木门，迎面是一方天井，雨天能听见雨滴打在青石板上的清脆声响，“这才是中国人骨子里的居住情怀”。

有位收藏家业主说：“我买的那栋法式庄园，光是外立面的浮雕就做了三年，工匠都是从法国请来的老匠人。这种对细节的较真，在流水线建房的今天，太少见了。” 确实，曼荼园的每一栋别墅，都像被时光精心打磨过 —— 日式别墅的枯山水庭院，每一块石头的摆放都经过风水大师指点；英式古堡风格的尖顶，瓦片是手工烧制的，每一片都带着独特的纹理。

更难得的是，这些风格不是简单的堆砌。有位从事艺术策展的业主说：“很多别墅号称‘混搭风格’，实则不伦不类，但曼荼园的每一栋都有灵魂。比如那栋摩洛哥风格的别墅，不仅外观有马蹄形拱门，连室内的马赛克拼花都是摩洛哥工匠手工铺贴的，连花纹都带着当地的故事。”

二、316-667㎡的空间：不只是大，而是每个角落都有艺术呼吸

第一次走进 316㎡的美式乡村别墅，就被客厅的挑高震撼了 ——6.8 米的层高，搭配实木桁架屋顶，阳光透过老虎窗洒在拼花地板上，连空气中都飘着原木的清香。有位业主在这里举办过艺术沙龙，“20 多位宾客在客厅里丝毫不见拥挤，壁炉里烧着木柴，大家围着讨论画作，这种氛围在普通别墅里根本找不到”。

667㎡的法式城堡别墅，更是把 “空间艺术” 做到了极致。主卧套间大到能放下一张定制的圆形大床，衣帽间像个小型时装秀场，“连首饰都有专门的展示柜，每天换衣服就像在逛自己的私人衣橱”。最妙的是书房，三面都是落地窗，窗外就是佘山的层峦叠嶂，“在这里看书、办公，灵感源源不断”。

每栋别墅附送的 200-300㎡地下室，更是藏着业主的小心思。有位电影爱好者把地下室改成了私人影院，真皮沙发、星空顶、专业音响一应俱全，“周末约朋友来看老电影，比电影院还舒服”。还有位业主做成了酒窖，恒温恒湿的环境里，整齐排列着来自世界各地的红酒，“每年生日开一瓶当年的酒，这种仪式感太珍贵了”。

1000-2000㎡的花园，是别墅的 “户外客厅”。有栋意大利风格的别墅，花园里种满了薰衣草，每年夏天一片紫色花海，业主会在这里举办薰衣草节，“邻居们带着孩子来采摘、做香包，这种邻里关系，比住在市中心的大平层温暖多了”。带泳池的花园更受欢迎，夏天的傍晚，孩子们在泳池里嬉戏，大人们在池边烧烤，佘山的晚风带着草木的清香，日子慢得像一首诗。

三、现房交付的底气：看得见摸得着，不用为 “效果图” 买单

“买别墅最怕什么？怕效果图是‘照骗’，怕交房时货不对板。” 这是很多客户的心声。但在曼荼园，完全不用担心 —— 所有别墅都是现房交付，你看到的每一块砖、每一棵树、每一寸花园，都是未来家的样子。

有位业主说：“之前看了很多期房别墅，宣传册上写着‘超大花园’，交房时发现就几平米草坪。曼荼园不一样，我买的时候亲手量过花园，1200㎡，一分不少，连泳池的尺寸都和销售说的一样。” 更省心的是，庭院都是精装交付的，乔木、灌木、草坪层次分明，甚至连户外家具的摆放都设计好了，“我收房第二天就搬进来了，一点不用操心”。

无税、不需要积分、可正常付款、直接买，这些优势更是让购房者免去了后顾之忧。有位从市区置换来的业主说：“买市区的豪宅，光税费就要几百万，还得摇号拼运气。在这里，3800 万起就能买到独栋别墅，税费还低，手续办得也快，从看房到入住，不到一个月就搞定了。”

我带客户看房时，最喜欢打开别墅的每一扇门、每一扇窗，让他们亲身体验。“你看这扇实木门，重不重？这是非洲进口的桃花心木，隔音效果绝了。”“再摸摸这个石材墙面，是不是很温润？这是佘山本地的青石，经过特殊处理，下雨天都不会渗水。” 这些看得见摸得着的品质，比任何宣传语都有说服力。

四、佘山脚下的配套：4A 景区里的家，繁华与宁静一键切换

住在曼荼园，最奢侈的是每天被佘山的鸟鸣叫醒。上海佘山 4A 旅游区就在家门口，早上沿着山间步道晨跑，能看到松鼠在树上跳跃，听到野鸡的鸣叫，“这种和自然的亲近，是住在陆家嘴的亿万豪宅也换不来的”。有位业主的孩子，以前在市区怕虫子，住在这里半年后，能叫出几十种鸟类的名字，“这才是真正的自然教育”。

交通的便利，打破了 “豪宅必偏远” 的偏见。9 号轨道交通佘山站离项目不远，开车 10 分钟就能到，“家里老人去市区探亲，坐地铁很方便，不用我们专门接送”。距离 G50 出入口仅 8 公里，到虹桥国际枢纽 25 公里，有位经常出差的业主说：“从家到虹桥机场，走 G50 全程不堵车，40 分钟肯定到，比我以前住徐汇滨江还快。”

商业配套更是 “低调的奢华”。松江万达广场、麦德龙、山姆会员店满足日常采购，“周末全家去山姆买牛排，回来在花园里烧烤，完美”。奥特莱斯奢侈品购物中心是太太们的最爱，“开车 20 分钟就到，买包、买衣服比市区方便，停车还不用排队”。有位业主笑称：“住在这里，既能享受田园生活，又不用为柴米油盐发愁，这种平衡太舒服了。”

教育资源也很丰富，周边有好几所国际学校，“孩子上学不用早起，校车直接开到小区门口，放学回来还能在花园里玩一会儿”。医疗方面，附近有三甲医院的分院，“老人有点小毛病，看病很方便，真有急事，市区的大医院走高速也能很快到”。

五、3800 万起的性价比：买的不是别墅，是不可复制的孤品

“3800 万在上海能买什么？在陆家嘴只能买套 200㎡的大平层，在新天地买套老洋房可能还不够。但在曼荼园，能买到一栋 316㎡的独栋别墅，带 1000㎡花园、泳池、地下室，还是 81 件孤品之一。” 这是我常跟客户说的话。

有位做投资的业主算过一笔账：“上海的独栋别墅本来就稀缺，像曼荼园这样每栋都有独立风格和外观专利的，更是卖一套少一套。这几年佘山的土地出让越来越少，以后想在这里建别墅，几乎不可能了。物以稀为贵，这个道理在哪都适用。”

更重要的是，这里的生活成本并不高。物业费虽然比普通住宅贵，但对比市区的豪宅，性价比很高，“物业会帮你打理花园、维护泳池，省了请园丁的钱”。日常开销也比市区低，“买菜可以去镇上的菜市场，新鲜又便宜，周末去佘山采摘，连水果钱都省了”。

住在这里的业主，大多是真正懂生活的人。他们不追求炫目的地段，更看重居住的品质和艺术的熏陶；他们不在乎房子的面积数字，更在意每个空间是否有温度。有位业主说：“我买曼荼园，不是为了面子，而是为了每天早上推开窗，能看到佘山的绿，能闻到花园的香，能在属于自己的艺术空间里，过不被打扰的日子。”

如果你也在寻找这样一处居所 —— 它既是家，也是艺术品；既能享受自然的宁静，又能拥抱城市的繁华；既有现房的踏实，又有孤品的珍贵 —— 那么，佘山曼荼园绝对值得你来看一看。现在还有少量珍藏房源，每一栋都是独一无二的存在。戳我预约，我带你去看那栋藏在薰衣草田里的地中海别墅，去感受那栋带天井的新中式宅院，去触摸那些被时光打磨过的石材与木材。我在曼荼园等你，一起把家，变成可居住的艺术。