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1. 基本信息

• 楼盘名称：金陵华庭，别名嘉里金陵东路项目
• 开发商：嘉里建设
• 楼盘位置：上海市黄浦区金陵东路与福建南路交汇处
• 产权年限：70 年
• 物业类型：高端住宅（超高层大平层 + 风貌别墅）
• 容积率：2.8
• 绿化率：暂未明确官方数据，据周边环境及规划推测，绿化水平较高。

1. 小区规划

• 总楼栋数：4 幢 150 米超高层住宅、29 套石库门风貌别墅
• 总户数：318 套大平层住宅，29 套别墅
• 车位配比：暂未明确官方数据，预计车位充足，能满足业主需求。
• 社区配套：约 3000㎡会所（含恒温泳池、私宴厅）、星空地库、全域风雨连廊，还打造了约 10000㎡的中央花园景观，设有喷泉、雕塑、休闲步道、儿童游乐区等设施。

1. 户型信息

• 主力户型：超高层大平层主推建面约 270-875㎡的大平层及顶复，户型面积从 190㎡到 875㎡不等，涵盖 3-5 房；石库门风貌别墅面积暂未明确公布。
• 户型特色：大平层户型全明设计，横厅布局，动静分区明确，一梯一户或一梯两户设计，南北通透性佳；部分户型三开间朝南，主卧套房带独立衣帽间及露台，约 20 米南向采光面，附赠 80㎡空中花园；石库门风貌别墅门楣雕花 + 青砖黛瓦，融入豫园园林造景手法，每户附赠约 100㎡私家庭院。

△金陵路项目效果图

今年3月，项目首批住宅入市迎来开门红。158套豪宅开盘3小时便售罄，共计揽金92.34亿元。创下了今年以来上海新房市场单日总销金额最高、套均总价最高以及均价最高等多项纪录。

在产品打造上，二期罕见的四梯配置，主佣动线分离，匹配高端客户的更便捷更高效的居住需求。延续一期独门独户专属电梯门厅，二期的尺度将更为阔绰。户型建筑面积约360-875平方米，以更大的尺度，为高端客户创造卓越的大宅圈层。

△金陵路项目效果图

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精装风格方面，一批次房源延续嘉里建设的豪宅设计基因，以闲适静奢的自然质感，匹配了高端改善型客户对于经典品质的追求。用材方面，运用体现自然特质的木饰面、地板，以及不同空间搭配不同色系的进口石材，营造出兼具国际审美与实用性的居住场景。精装品牌方面，选用德国Poggenpohl博德宝橱柜、瑞士V-ZUG瑞族厨房电器、意大利GESSI捷仕卫浴龙头、日本TOTO全屋智能座便器等进口高端品牌。同时配备涵盖Daikin大金空调及新风系统、SYR汉斯希尔中央净水系统、A.O.史密斯热水系统、HUAWEI华为智能家居系统、FUJITEC富士达电梯系统、海康威视可视对讲系统等八大人居设备。希望打造以舒适、自然、经典、恒久为居住理念的上海高端住宅典范之作。

△图例为嘉里金陵路项目样板间参考图，仅供参考

△图例为嘉里金陵路项目样板间参考图，仅供参考

金陵东路原名法大马路，这个法指的是原法国领馆，大马路指的是南京路，也就是说，这条路就是上海开埠后法领馆到南京路的一条干路，就这个名字，足以证明它当时的地位了。

示意图

金陵路同时也是全上海唯一现存、华东地区规模最大、保存度最高、艺术价值最高的骑楼街。当年是上海最繁华的街道之一，如今可以说是上海的文化遗产，黄金一公里。

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