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茂·满曜朝阳，位于东五环外，与地铁6号线黄渠站直线距离约700米。西北角有座清朝大臣石文晟的墓园，墓园中现存的石文晟继妻佟氏诰封碑是朝阳区未核定公布为文物保护单位的不可移动文物，须实施原址保护。

金茂三间房项目满曜朝阳基础信息

开发商:金茂+保利

物业公司:金茂物业

项目位置：6号线黄渠站D口往南500米

规划楼栋:东西两个地块共13栋楼

总套数:共计719套

面积段：115/128 小高层、130-157洋房、122-148大高层。三居+四居

控高80米，以洋房+高层为主

用地规模：3.68万平方米

容积率：2.5

绿化率：30%

作为金茂"金玉满堂"产品线中"满"系列的代表作，项目聚焦城市精英生活需求，融合科技、艺术与生态三重基因，打造朝阳区新一代人居标杆。

2024年3月22日，金茂在北京举办了“金玉满堂”全新四大产品线发布会，针对市场需求及变化，对过去的产品配置进行了升级：

“金”改善科技力，以酒店化设计为产品底盘，强调自然舒适第一性原则;

“璞”改善定制力，以疗愈设计为产品底盘，强调东方文化第一性原则;

“满”改善时尚力，以艺术设计为产品底盘，强调生活方式第一性原则;

“棠”改善精神力，以全龄友好为底盘，强调家庭陪伴第一性原则“金”“璞”“满”均定义为城市封面形象高端改善住宅产品。

金茂三间房（满曜朝阳）位于北京朝阳区东五环，6号线黄渠地铁站500米处，主打科技住宅，主力户型115/128 小高层、130-157洋房、122-148大高层,三居+四居。项目十大卖点如下：

一,地段与交通:黄金三角之芯：项目处于国贸、望京、副中心三大商圈辐射外溢及传媒产业集聚区，直达三个板块核心，精准承接国贸CBD金融精英、望京科技创新的IT精英及北京副中心事业单位高知人员外延居住需求。

三横三纵双轨道：步行900米即可到达地铁6号线黄渠站，约1.1公里可达1号线双桥站，同时还有在建的22号线（平谷线）定福庄站也在约900米范围内。此外，项目距东五环路口约2.5公里，自驾可迅速驶入城市快速路网。

二,配套设施:繁华商圈环绕,项目东侧约2公里就是龙湖长楹天街购物中心，西侧约4.5公里即是朝阳大悦城商圈。南侧1.1公里双桥旁就是万达。同时板块内日常生活配套也日益完善，包括黄渠地铁口的星悦广场等社区商业更是满足日常所需。

三,优质医疗资源：民航总医院、朝阳医院（常营院区）等三甲医院分布周边，为家人的健康保驾护航。

四,丰富教育资源：区域内有爱迪国际双语学校，传媒大学附小至中学，陈经纶中学民族分校，二外附小定福分校等，涵盖幼儿园至大学，可满足孩子全龄段教育需求。

五,公园环抱：周边3公里范围内有10个生态主题公园，公园面积超500万平方米，相当于“约1.7个朝阳公园”。

六,产品特色:艺术社区：“满”系打破传统社区边界，以“艺术长廊+星空穹顶会所+艺术公园”构建金维艺术牛态。1750㎡星空穹顶艺术会所，灵感源自伦敦蛇形画廊；社区围墙化身城市美术馆，融合帕里什艺术博物馆的温润与老北京胡同的生活气息；建筑立面汲取BVLGARI传奇香槟金与陶瓷白，融合东方“三交六椀”窗格形制，打造“东艺西形”的摩登美学。

七,科技住宅：针对生活六个痛点：温度、湿度、阳光、空气、水、噪音。打造舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁。最终打造出“十二大科技系统”，筑就了健康生活新体验，包括地源热泵系统、毛细管网辐射系统、全置换新风系统、防雾霾PM2.5除尘系统、隔音降噪系统、同层排水系统等。

八,高得房率：地上不计容建筑面积1.54万㎡，阳台、设备层等扩容空间，使用率90%以上，匹配“新一代4.0住宅”标准。

九,低密社区：项目占地面积约3.68万平米，地上建面约9.21万平米，容积率2.5，绿化率约30%，楼间距更为宽阔，居住舒适度高。

十,物业服务：采用“东方礼遇”顶级标准，提供高品质的物业服务，为业主营造舒适、便捷的生活环境。

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