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目前，凌云府首张预售证已经公示：

全盘高层均价15600元/㎡；全盘洋房均价16100元/㎡。

而首开的优惠，也已经一目了然：

首批高层均价15353元/㎡；

首批洋房均价15850元/㎡。

首开户型产品，从96㎡~147㎡不等。

效果图

第一眼看上去，这个户型整体空间不会过于琐碎，但是居家的功能分区都一应俱全。

进门带独立的玄关；

层高约3米；

客厅面宽约5.6米，大到可以腾挪出一块空间做个开放式书房；

南向双阳台长约8.6米，又是碾压竞品的阔绰；

餐厅不仅能摆放下8人大圆桌，还做到了全明带窗；

主卧带全尺寸L型飘窗，而最小的卧室，开间也超过3米。

相比竞品，凌云府的飘窗实际使用面积更大，而这其中的每一个数据，又都兼顾了餐客一体的大宅尺度，把改善感拿捏的非常到位，想要为户型设计师献上我的膝盖……

这个户型厉害了，朝南面宽达到10米。

一般的96㎡小户型，面宽基本在9.6m~9.8m之间；

110㎡左右的户型，面宽才会破十。

所以，放眼当前嘉兴市场——

96㎡，新房，做10米朝南面宽；

目前全嘉兴，就凌云府一家！

他的客厅开间约3.7米，外接约6.7米的双联阳台。

主卧开间约3.3米，还带有全尺寸飘窗，观景面和采光一点都没打折。

而其他同类面积段的小户型，主卧飘窗往往伴随着墙体内推，真正可用的飘窗台，远没有凌云府这种豁然开朗的感觉。

建面约96㎡高层户型

除了面宽达到10米之外，6#楼96㎡户型的另一个逆天优势是：

他的得房率达到约84.2%。

他的双阳台面积超过10㎡，算一半就超过5㎡；

飘窗面积约6㎡，算一半将超过3㎡；

加上这部分面积，实际得房率妥妥超过90%。

至少比同等建筑面积产品多10㎡。

这才是真逆天，完爆其他高层小户型不是梦。

多了10㎡后，这套小户型的性价比就更绝了。

按照凌云府高层15353元/㎡的备案均价，多10㎡就是变相省了15万，轻轻松松，一辆车就省下来了。

效果图

这个预算之内，多是房龄10年以上的老小区，外立面陈旧、内部道路狭窄、物管混乱。

而如今，一套全新的、实用的96㎡的凌云府，200万不到，即可妥妥搞掂。

一再刷新刚需的三观的凌云府，说他是时光倒流的神户型，不如说这是老牌国企的又一次高能输出。

建面约96㎡样板房

作为交控迄今为止出品的“颜值巅峰”，他的美感是全方位的。

凌云府的建筑外立面，天生一张高级脸。

他的建筑顶部形成两个倒L型线条，现代又流畅，放在蓝天白云下，质感太好了。

搭配上蓝灰色的双层中空玻璃，打造出具有超高窗墙比的轻盈外立面。

效果图

于是，可以看到，除了认真打磨的外立面，凌云府还将「高阶产品力」贯彻到了项目的里里外外。

比如他的整个归家动线，就给足了仪式感。

从气势恢宏的门头，到霸气的酒店式落客门厅，再到衔接入户大堂的超大草坪，这一气呵成行云流水般的归家动线，将居住的功能性和视觉艺术感做到极致。

毫不夸张地说，其归家动线的体面程度，不亚于嘉兴任何一个豪宅。

效果图

小区内部，通过植被与草坪的空间互用，利用各种景观元素的不同组合，给人一种“步移景易“的效果。

不管是入口处的景墙，还是园区里的交互廊架；不管是全龄段的儿童游乐区，还是林下休憩的小景；不管是环景跑道，还是散落在小区各处的活力运动场，都展示出操刀者对人居美学边界的又一次探索。

效果图

让人咋舌的，是项目里竟然做了7幢架空层。

但因为有了架空层的存在，让整个小区的完整性和功能性都变得无可挑剔。

童玩、书吧、健身房，这些基本的架空层功能，都一应俱全；

除此之外，还有老年活动中心、党建中心等配置，和国企的气质匹配得丝丝入扣。

比如，项目西南角配套了4000㎡的社区服务空间，将成为业主们购物逛吃的生活中心。

计划引入的净菜超市、党群服务中心，以及各式店铺，将全方位地满足业主们多样化的日常需求。

效果图

就在8月19日，一家外来房企首次入禾，就竞得了凌云府西面地块。

这个行情下，还有外来房企看好嘉兴，更显示出整个秀湖西板块的价值和蓬勃的生命力。

在《秀洲区第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要的通知》里，秀湖西进的征程，是80平方公里的城市热土，这里面涵盖的内容，足够热血。

总投资约5亿的嘉禾牧歌，预计明年年底就将建成。

这片秀洲新地标，体量将是秀湖的近2倍。

嘉禾牧歌效果图

以森林公园为“绿核”，将辐射出一个环境宜人的城市综合区。

他的意义在于，能让忙碌的我们能够慢下来，在春天的风里放风筝，在夏夜的湖畔遛遛狗，在秋日的阳光里尽情奔跑，在寒冬里寻找冰霜之美……

目前，秀洲妇保院也正式开始招标；

在教育方面，嘉兴高级中学迁建即将启动，据说，已经有嘉高的老师，提前锚定方向选择凌云府。

嘉禾牧歌农耕体验馆

而随着嘉兴城市骨架拉大，未来东升西路将升级为主干道；

凌云府西侧的火炬路将直接贯穿嘉禾牧歌，直达乍嘉苏以东住宅区；

而临近的新塍大道、嘉创路以及嘉桐公路，将成为通往嘉兴机场的主要道路。

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