保利海上瑧悦深度测评:优缺点全解析\

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保利海上瑧悦位于合肥包河区上海路与郎溪路交汇处，项目占地约5万方，规划高层、小高层及洋房产品，涵盖建筑面积约113-188㎡多种户型，打造滨水人文社区。项目由保利发展开发，延续其高端产品系“瑧悦系”基因，致力于呈现东方滨水大宅的现代美学。

项目展厅位于上海路与牯牛降路交口，原保利和光熙悦售楼部。周边交通便捷，包河大道、上海路、郎溪路、龙川路等城市主干道环绕，地铁4号线已通车，6号线在建，出行便利。项目坐拥“淝河新中心”核心地段，承接城市新兴发展红利。

配套方面，项目3公里范围内华润万象汇、杉杉奥莱预计2024年开业，商业氛围日益浓厚。教育资源方面，项目自建18班幼儿园，邻近屯溪路小学祁门路校区、四十八中祁门路校区，以及合肥一中淝河校区，形成全龄段教育体系。

医疗配套方面，区域内规划建设三甲医院合肥三院新区及合肥市中医院，提升区域医疗服务水平。景观资源丰富，东侧为关镇河沿河风光带，北侧有郎溪路生态公园，同时靠近淝河智慧中央公园与淝河生态公园，宜居属性凸显。

保利发展隶属中国保利集团，作为国务院国资委直管央企，2023年位列《财富》世界500强第191位。保利发展控股连续13年位居房地产行业央企TOP1，2023年位列《福布斯》世界排名第243位，品牌实力值得信赖。

自2011年入皖以来，保利已在合肥、芜湖、阜阳三城布局44子。2023年稳居合肥房企销售业绩榜TOP2，包河区TOP1。在上海路沿线，保利四年七子，深耕高端产品系，打造了和光逸境、天珺、珺悦、和光熙悦等代表性项目，持续引领区域人居升级。

2024年，保利在上海路第七子——保利·海上瑧悦应运而生，延续高端产品线基因，打造保利安徽首座“瑧悦系”作品。项目以“东方滨水住假社区”为定位，融合淝河流域文化，复兴人文主义，致敬时代人居新标杆。

项目规划涵盖高层、小高层、洋房三种业态，容积率2.4，总计739户。户型涵盖113㎡至188㎡多种选择，满足不同改善需求。建筑设计采用现代东方风格，融合中式挑檐与大玻璃窗设计，立面以石材、一体板、铝板打造，呈现东方审美与现代质感的融合。

景观方面，项目打造现代东方、静谧禅意的住假社区氛围，复刻王维《辋川图》意境，规划“一园三堂、松石间意”景观体系，营造可望、可赏、可游、可居的诗意生活场景。内部设有四大主题花园，串联超引力客厅与460米林下漫步环线，提升居住体验。

143㎡明星户型“滨水之窗”为项目首发样板，采用端厅L型环幕设计，约270°IMAX级视野，匹配改善型客户对空间与景观的双重需求。南向面宽约12米，打造大横厅格局，LDKB一体化设计优化家庭动线，提升生活便利性与互动感。

保利海上瑧悦作为保利发展在合肥的重要作品，集优质区位、丰富配套、高端产品于一体，致力于打造淝河中心滨水人居新典范。项目143㎡样板房现已开放，诚邀莅临品鉴，悦见淝河心，悦见东方瑧意。

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