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【尚东阳光】
区域价值
这几年新塘的热度一直很高，在区位上靠近宇宙中心天河，临近黄埔，规划也好。
新塘是增城最有价值的板块，从刚需到豪宅，从洋房到别墅，应有尽有。
以前，新塘还没有地铁，只有一条广园快速路通市区，大家喜欢的是楼巴下的高性价比大城，比如香江天赋、合生湖山国际。
后来，新塘的13号线开建后，地铁口附近的楼盘又开始大卖，比如新世界花园、东方名都、惠百氏广场。
现在，在新盘越来越多的情况下，新塘的楼盘也增加了教育拉分。
刚需的目光又开始转向地铁沿线教育品质高的楼盘，比如星图TOD、华润公园上城。
因此，交通和教育就是你在选择新塘时必须考量的要素。
所以在新塘近地铁，走路能控制在1公里的范围内，而且有好的公立学校的，就是学校+教育都能满足的楼盘就是第一选择
但这种楼盘价格一般会高点，比如沙村地铁的华润公园上城，近地铁+好学校，还有品秀星图等等这些楼盘
如果预算不是很多的情况下，就是要做取舍，交通+教育，两者选一，看侧重于哪方面
今天为大家带来的楼盘测评是：尚东阳光
这是一个多年的成熟大盘，开发超过了10年，目前入住已经超过了3000户，在小区内随时可以见到老人带着小朋友在园林里面散步，很有家的感觉。
基本情况
【占地面积】约23万方
【建筑面积】约68万方
【总户数】4522户
【容积率】2.44
【绿化率】42.2%
【交付标准】精装 / 毛坯现楼
【梯户比】2梯4户/2梯3户
【物业公司】广州尚东物业管理有限公司
【物业费】住宅 1.98元/㎡
【交楼时间】现楼
【开发商】增城市新乐房地产有限公司
【导航地址】新塘·尚东阳光营销中心（13号线沙村站C1出e口约700米处）
1.交通、教育配套：
项目所在区域是增城新塘接驳黄埔的桥头堡，约5分钟车程可达黄埔南岗
步行约700-1200m即到地铁13号线沙村站，具体看哪一栋，距离都不一样，1站到黄埔，7站即到天河
再有这个13号线二期也在修，工程进度去到84％，预计快的话24年年底有机会通车，串联更核心的一些区域板块，像金融城、天河公园、珠江新城、越秀、荔湾、终点到白云朝阳，就是会有更多的市区客户通过这条地铁13号线导入到新塘。
楼下即尚东欣雅达幼儿园（22班）
小区楼下就是按省一级标准设立的公立新塘三小（24班）
均已成功办学多年，师资力量雄厚，办学质量有口皆碑。9年目送式优质教育资源，护航下一代无忧成长。
而且目前对口的新塘三中加入增城广附教育集团，新塘三中纳入增城广附教育集团后，相信增城广附中学的这些优质教育资源也将被新塘三中所共享。
新塘三中将与增城广附实行同教材、同教研、同考试的三位一体管理模式，确保教学质量和标准的统一。
同时又有广州七中集团的对结合作帮扶，真的是强强联合，锦上添花。
2.商业、医疗、休闲配套：
社区配套建面约1.6万㎡临街商业，周边更有新塘商圈、夏埔商圈，满足日常生活所需；
大润发、华润万家、南岗万达广场、永旺梦乐城等大型商业娱乐环绕，满足一站式购物需求。
配套占地约3万㎡尚东阳光体育公园，下楼即可游玩与健身。公园规划融合多功能活动主题，如综合健身区、儿童运动区、萌宠乐园等全龄段社区运动网红空间，打造家门口的运动主场。
最新销况
在售面积：86-88-108-109-138-143方
现楼，即买即入住
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