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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

开 发 商：广东得天投资有限公司

占地面积：40129㎡

建筑面积：143873㎡

主推面积：89-120㎡

产权年限：70年1992年起

物业费：广州市愉家物业管理有限公司（2.8元/㎡/月）

容积率：2.5

交楼：3/5栋2022年9月30日（精装）

绿化率：30%

使用率：80%，部分高达88%

栋数：20栋

总户数：808户

车位：1/1.58

梯户比：2梯4户、2梯5户

全龄社区，居住休闲两不误

得天和苑为了保障业主的健康和休闲娱乐，开发商更是牺牲了每一栋一层的空间打造为各式各样的主题娱乐区。

为业主打造了4大主题全龄社区园林，架空层精心设计打造多种主题，满足宅家时期全龄的休闲娱乐需求。

小区家门口的环区夜光跑道、儿童游乐区、叠式分龄泳池、架空层泛会所等一应俱全，满足日常生活一切需求。

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商业配套：5分钟内5大繁华商业配套，新塘万达广场、永旺梦乐城、凯达尔枢纽国际广场、华夏世嘉欢乐世界、金地假日广场、悠方购物中心、永和新城综合市场。

南香山小学）、广外附设增城实验学校、广东外贸大学附属外国语学校、外语外贸大学附属小学、中新镇中心小学、中新中学、加拿达国际双语幼儿园、中大附属中英双语幼儿园、新星幼儿园，强势护航孩子未来成长；

永旺梦乐城·名古汇效果图精英教育：3km内公私立全龄教育配套齐全，南香山48班公立学校（

✅医疗配套：南方医院增城院区/新塘中心医院（三甲）、永和医院，省水电二局医院、中新医院等优质医疗资源环绕，家门口的安心守护；

✅潜力板块；TOD国际新城+广深科创走廊+粤港澳大湾区。

✅珍稀生态背山望湖，健康常伴山湖景观（3000亩南香山国家级森林公园+1700亩余家庄水库+约1600亩18洞高尔夫球场）规划为生态宜居住区，背山望湖，负氧离子环绕，清新的空气和优美的山湖景观推窗即见。

【穗莞深城轨 直达天河】七轨交汇+穗莞深城际轻轨+广州东部交通枢纽。家门口的荔湖城站，仅200米。1站新塘，零换乘6站直达广州东站。穗莞深城轨无缝接驳地铁21号线和13号线，3站直达天河，实现半小时天河生活圈。

【2公里接驳高速路网 半小时珠江新城】出门即享新新大道（双向8车道）城市主干道及香山大道，三大高速--花莞高速（建设中）、济广高速、增天高速（建设中）等城市动脉，半小时畅达天河/黄埔/新塘城区。

也就是说目前新塘TOD已经确定有6条轨道在此换乘。未来此处还规划了广州地铁16、20号线、增城区有轨电车示范线、京九高铁等轨道项目。未来，在永宁街，一小时内可以你到达白云机场、宝安机场、前海等地方，纵横联接、四通八达的大交通让永宁与大湾区核心城市无缝对接。

3/5栋户型分享3栋01/02户型102㎡3房2厅2卫

3栋03/04户型116㎡3+1房2厅2卫

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