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越秀君越府：越秀区的潜力新星
项目简介
越秀君越府位于广州市越秀区瑶台村，作为旧改项目的代表作之一，该项目不仅享受了广州火车站片区旧改带来的红利，还位于三元里这一历史文化名区与经济发展活跃区域。越秀君越府距离千年越秀山仅咫尺之遥，周边交通便利、教育资源丰富，并提供80-106平方米的3-4房户型，实用率高达90%，是追求品质生活家庭的理想选择。
项目优势
价格亲民：越秀君越府吹风价约为5万元/平方米，在越秀区相对亲民，对于希望以较低总价入驻越秀的家庭极具吸引力。
高实用率户型：项目主打80-106平方米的3-4房户型，设计注重实用性与空间利用率。特别是105平方米四房户型，采用琥珀色奢华经典设计，厨房、客餐厅和开放式书房一体宽境格局，增强了家庭成员间的情感互动；而80平方米三房则通过LDKB设计联动客餐厅、阳台及厨房空间，适合年轻家庭或刚需购房者。
交通详情
越秀君越府的交通优势显著，3公里范围内拥有广州火车站和广州白云站两大TOD交通枢纽。这两大站点不仅是广州的城市枢纽核心，未来还将实现“站、城、产、居”一体化建设，极大地方便居民出行，并提升区域价值。此外，项目紧邻多条主要道路，方便驾车前往城市各处。
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教育资源
教育资源得天独厚，越秀君越府周边教育资源丰富，与沙涌南小学、沙涌南幼儿园仅一路之隔，直线距离约170米。值得一提的是，2024年3月，沙涌南小学将纳入培正教育集团，成为培正沙涌南小学，初中派位覆盖二中、广大附中、执信中学等九所省一级中学。未来板块内还将新建两所中小学，扩充一所，进一步提升教育环境和资源。
文体、休闲与医疗
越秀君越府紧邻千年越秀山，为居民提供了亲近自然的机会，同时也能感受到浓厚的历史文化氛围。虽然具体医疗配套未详细提及，但越秀区作为广州的核心区，区内医疗资源丰富，众多医疗机构可为居民健康保驾护航。
户型
- 105㎡四房
- ：定位都市白领改善户型，采用琥珀色奢华经典设计与优雅精致装饰搭配。厨房 + 客餐厅 + 开放式书房一体宽境格局，打造成长式会客厅。厨房 + 岛台 + 餐厅贯通布局，增强家庭情感互动，适合追求品质生活与空间实用性的家庭。
- 80㎡三房
- ：定位温馨蜗居户型，LDKB 设计联动客餐厅、阳台及厨房空间，避免空间拘束。悬挂式咖啡工具收纳柜贴合年轻人生活喜好，儿童房采用榻榻米书柜衣柜联合设计，打造亲子互动空间，适合年轻家庭或刚需购房者。
总结
越秀君越府凭借其优越的地理位置、双火车站TOD加持的交通优势、丰富的教育资源、高实用率的户型以及区域供应稀缺性，成为了越秀区最具潜力的新楼盘之一。对于那些希望在越秀区购置房产的家庭或投资者来说，这是一个不可错过的机会。在这里，不仅可以享受到越秀区深厚的历史文化底蕴和优质的生活配套设施，还有机会分享区域发展带来的增值潜力。无论是追求高品质生活的家庭还是寻找投资机会的购房者，越秀君越府都是一个值得考虑的选择。
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