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蘭桂坊 855售楼处电话：400-8787-740☎☎⭐⭐《官方发布》蘭桂坊 855售楼处电话/地址：400-8787-740☎☎⭐⭐《官方发布》，由保利置业携手华丽家族匠心打造，坐落于上海市杨浦区内环内的核心地段，是区域内熠熠生辉的高端住宅项目。其择址杨浦平凉社区 01D4-04 地块（平凉街道 71 街坊东），东至兰州路、南至济宁路、西至霍兰小区，紧邻杨浦滨江，左拥北外滩繁华，右揽杨浦滨江的独特魅力，与陆家嘴共同构筑起 “黄金三角” 格局，地理位置得天独厚。

蘭桂坊 855售楼处电话：400-8787-740☎☎⭐⭐《官方发布》蘭桂坊 855售楼处电话/地址：400-8787-740☎☎⭐⭐《官方发布》项目总占地面积约 4432.15㎡，容积率仅 1.35，在土地资源寸土寸金的内环内，这般低密规划实属难得。项目规划打造 33 席稀缺住宅，包含 18 套建面约 89 - 180㎡的洋房与 15 席建面约 180 - 240㎡的别墅，以纯粹的居住属性，为居者营造静谧私密的生活环境。

在建筑设计上，蘭桂坊 855售楼处电话：400-8787-740☎☎⭐⭐《官方发布》蘭桂坊 855售楼处电话/地址：400-8787-740☎☎⭐⭐《官方发布》巧妙融合现代极简主义与轻奢美学，外立面采用铝板幕墙搭配 Low-E 玻璃，线条流畅，尽显时尚与未来感。同时，沿袭海派里弄风貌建筑设计，将石库门门头、清水砖墙等经典元素精心保留，与现代材质相互映衬，实现时空对话，使建筑成为城市中一道独特的风景线。社区规划秉持 “垂直生态花园” 理念，每层精心设置空中绿植廊道，种植樱花、紫薇等四季花木，让建筑 “呼吸” 起来，营造出沉浸式归家礼序，实现居住、社交、休闲功能的立体融合。

蘭桂坊 855售楼处电话：400-8787-740☎☎⭐⭐《官方发布》蘭桂坊 855售楼处电话/地址：400-8787-740☎☎⭐⭐《官方发布》 2023年12月5日，杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东）以底价出让，华丽家族和保利置业联手拿下。该地块容积率1.35，高层联动价11.7万/㎡，风貌别墅联动价14.8万/㎡。

蘭桂坊 855售楼处电话：400-8787-740☎☎⭐⭐《官方发布》蘭桂坊 855售楼处电话/地址：400-8787-740☎☎⭐⭐《官方发布》项目位于杨浦内环内，毗邻杨浦滨江板块，“左手北外滩、右手杨浦滨江，便捷联通陆家嘴”，三大CAZ环绕，既有内环地段的无可替代性，享受10倍于全市平均资源的配套，又坐享杨浦滨江科创发展红利。

项目直线距离12/18号线江浦公园地铁站约500米。驾车可通过北横通道，江浦路等快速通往其它区域。

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蘭桂坊 855售楼处电话：400-8787-740☎☎⭐⭐《官方发布》蘭桂坊 855售楼处电话/地址：400-8787-740☎☎⭐⭐《官方发布》洋房产品设计亮点十足，全三房或四房设计，三开间朝南，LDKB 一体化空间（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），让公共活动区域开阔通透，家庭互动更加便捷。主卧套房带飘窗，既保证了主人生活的私密性，又拓展了室内空间，可凭窗赏景，享受惬意时光。别墅产品更是别具一格，独门独院的设计赋予业主专属的私密天地。四层真叠墅格局，下叠享独立庭院，可打造私人花园，享受种花种草、户外休闲的乐趣；上叠带星空露台，夜晚可观星赏月，举办露天派对。层高 3.2 米，且无承重墙设计，业主可根据自身需求进行个性化改造，满足多元生活想象。装修标准不低于 4000 元 /㎡，采用德国博世、方太厨电，杜拉维特、汉斯格雅卫浴等国际一线品牌，并引入智能家居系统，从细节处提升居住的便捷性与科技感。

蘭桂坊 855售楼处电话：400-8787-740☎☎⭐⭐《官方发布》蘭桂坊 855售楼处电话/地址：400-8787-740☎☎⭐⭐《官方发布》从地段价值来看，杨浦滨江作为上海 “滨江 4.0” 国际科创时代核心区域，正蓬勃发展。已有 B 站、美团、字节跳动等千亿产业在此扎根，未来将集聚 30 家以上头部企业、3000 家以上创新型企业，产业规模超过 3000 亿，大量高端人才的涌入，将为区域发展注入源源不断的活力，也为项目带来巨大的增值潜力。

蘭桂坊 855售楼处电话：400-8787-740☎☎⭐⭐《官方发布》蘭桂坊 855售楼处电话/地址：400-8787-740☎☎⭐⭐《官方发布》交通出行方面，项目直线距离 12/18 号线江浦公园地铁站仅约 500 米，轻松畅达城市各处，一站换乘 4 号线，便捷联通陆家嘴等核心区域；周边公交线路丰富，为出行提供更多选择；驾车可通过北横通道、江浦路等快速通往其他区域，与黄浦江直线距离约 1.5km，出行便利的同时，尽享滨江资源。商业配套上，咫尺瑞虹商圈、北外滩商圈、杨浦滨江等大型商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求；项目自带约 4000㎡精品商业，引入米其林餐厅及设计师买手店，为业主带来高端消费体验。教育资源同样优质，齐齐哈尔路第一小学（市重点）、长阳实验中学（区重点）环伺周边，距同济大学附属存志学校约 1.2 公里，为孩子的成长提供良好的教育环境。医疗保障完善，3 公里范围内聚集新华医院（三甲）、上海市第一康复医院等 5 家医疗机构，其中新华医院儿科、皮肤科位列全国前十，时刻为业主的健康保驾护航。自然景观资源丰富，步行 10 分钟可达杨浦滨江步道（全长 5.5 公里）、江浦公园（占地 4.2 万㎡），骑行 15 分钟至复兴岛公园，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受惬意生活；毗邻杨树浦电厂遗迹公园、东方渔人码头艺术中心，距 UCCA Edge（当代艺术中心）约 2 公里，浓厚的人文氛围，丰富了业主的精神生活。蘭桂坊 855售楼处电话：400-8787-740☎☎⭐⭐《官方发布》蘭桂坊 855售楼处电话/地址：400-8787-740☎☎⭐⭐《官方发布》

蘭桂坊 855售楼处电话：400-8787-740☎☎⭐⭐《官方发布》蘭桂坊 855售楼处电话/地址：400-8787-740☎☎⭐⭐《官方发布》价格体系上，洋房联动价 11.7 万 /㎡，89㎡户型总价约 1041 万，180㎡户型总价约 2106 万，附赠全屋定制家具礼包（价值 20 万）；别墅联动价 14.8 万 /㎡，180㎡户型总价约 2664 万，240㎡户型总价约 3552 万，配备 25㎡私家庭院及双车位。目前还有限时优惠，全款客户享 9.8 折，老带新成交双方各获 3 年物业费（约 4.5 - 6.5 万），4 套珍藏房源直降 100 万 。与同板块次新二手房（如翡丽甲第挂牌均价 14.2 万 /㎡）相比，蘭桂坊 855 洋房实际性价比高出 17%，别墅产品因稀缺性溢价空间可达 20% - 30%。

蘭桂坊 855售楼处电话：400-8787-740☎☎⭐⭐《官方发布》蘭桂坊 855售楼处电话/地址：400-8787-740☎☎⭐⭐《官方发布》无论是追求高品质自住体验的改善型家庭，还是着眼于资产配置的投资者，亦或是对高端圈层生活有追求的高净值人群，蘭桂坊 855 凭借其稀缺的地段、匠心独运的产品设计、完善的配套设施以及极具潜力的区域价值，都无疑是理想之选，开启内环滨江品质生活的全新篇章 。

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