®露香园天誉售楼处| 黄浦露香园天誉官方发布:捡漏机会来了

上海黄浦区老城厢的千年肌理中，露香园天誉以 “复现名园、传承文脉” 为核心理念，成为城市中央不可复制的低密度豪宅标杆。

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258

由上海城投与绿城管理联袂打造，总建筑面积约 15 万平方米，涵盖 6-11 层洋房与稀缺联排别墅，将明代露香园的园林意境与当代顶奢居住需求完美融合，为珍视城市记忆的塔尖人群构筑起可传世的人文居所。

一、城央绝版，文脉原点

项目坐落于黄浦区河南南路以东，处于 “豫园商圈” 与 “外滩金融带” 的黄金交汇点。作为上海建城之根，老城厢保留着自明代以来的城市格局，其土地稀缺性堪称 “寸土寸金”—— 黄浦区近五年宅地供应占全市比重不足 1%，而露香园所在区域更是 “十年一宅”。

这里曾是明代书画家顾名世的私家园林 “露香园” 所在地，以 “露香池”“青莲座” 等十二景闻名江南，董其昌、陈继儒等文人常在此雅集，《上海县志》详细记载其园林盛况。如今，项目距外滩直线 1.2 公里、豫园 800 米，步行 15 分钟可达黄浦江畔，3 公里内覆盖人民广场、南京东路等城市地标，是真正 “站在城市原点” 的居所。

二、三轨环伺，全域通达

交通呈现 “三轨交汇 + 立体路网” 的便捷格局：距地铁 10 号线豫园站 800 米，2 公里内覆盖 1 号线、8 号线换乘站，三轨串联起陆家嘴、徐家汇等核心商圈，15 分钟直达城市各大 CBD。自驾通过人民路隧道 5 分钟可达陆家嘴，10 分钟驶入延安高架，30 分钟通达虹桥与浦东双机场。

社区配备专属礼宾车队与代客泊车服务，地下车库规划 800 个车位，车位比 1:2.5，部分别墅附赠独立车库，充电桩覆盖率 100%，满足高端人群多元出行需求。

三、园林复建，古今对话

项目容积率仅 1.8，绿化率 40%，以 “复建露香园” 为规划核心。27 栋石库门风貌建筑严格遵循 “修旧如旧” 原则，保留青砖外墙、拱券门楣、老虎窗等经典元素，通过 “结构加固 + 功能更新” 技术，将百年建筑改造为符合现代生活的空间。新建高层采用铝板幕墙与铜制线条，立面线条与别墅形成呼应，实现历史与现代的和谐对话。

园林还原露香园 “十二景” 中的六景，中央打造 5000 平方米镜面水池复刻 “露香池”，周边分布 “青莲座”“碧漪堂” 等景观节点，移植树龄超百年的古银杏、朴树。曲桥、水榭、假山等传统元素与现代照明系统结合，夜间光影流转，重现 “月洞映水” 的古典意境。

四、定制户型，空间艺术

主力户型涵盖 180-380 平方米平层与别墅，全部采用 bespoke 定制精装。180 平方米三房为高层入门产品，南向面宽 14 米，客厅连接 7 米观景阳台，可俯瞰中央园林与豫园轮廓，主卧套房配备双衣帽间与双人浴缸，精装选用意大利进口石材与德国旭格系统窗。

280 平方米联排别墅为 “上下四层” 格局，地上三层保留石库门 “客堂 - 厢房 - 天井” 的空间序列，客堂层高 3.5 米，保留原有木梁结构并加固；地下一层拓展为家庭影院与酒窖，附赠 40-80 平方米私家庭院，可设置茶亭与锦鲤池。

380 平方米独栋别墅拥有 270 度景观视野，庭院面积超 200 平方米，复刻传统 “前庭后院” 格局。主卧套房面积超 60 平方米，配备独立书房与星空露台，全屋智能家居系统可定制 “雅集模式”“睡眠模式” 等场景，兼顾人文韵味与科技便利。

五、顶配圈层，私密服务

社区配套 1500 平方米私人会所，由国际设计师操刀，包含恒温泳池、雪茄吧、私人宴会厅等功能，定期举办书画鉴赏、非遗体验等圈层活动。物业为 “金钥匙” 认证团队，实行 “一户一管家” 制度，提供 24 小时安防、艺术品保管、私宴定制等增值服务，物业费达 15 元 / 平方米 / 月。

教育资源为上海顶配：1 公里内有上海市实验小学、格致中学，3 公里内 5 所国际学校，社区与名校合作提供专属入学通道。医疗配套涵盖华山医院、瑞金医院等 3 所三甲医院，社区健康服务站提供私人医生与 24 小时急救服务。

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258

的价值不仅在于物理空间的奢华，更在于对城市文脉的活态传承。在这里，每一块青砖都承载历史记忆，每一处园林景观都呼应文人意境，成为老城厢不可复制的文脉传世之作。