◈大华星曜售楼处|大华星曜官方发布： 闵行宜居新标杆

各位朋友好，我是大华星曜的置业顾问小唐。今天特别开心能有机会，带大家好好了解一下咱们这个位于上海闵行区的优质楼盘 —— 大华星曜。无论您是想改善居住环境，还是为未来安家做打算，相信通过我的介绍，您一定会对这里产生浓厚的兴趣。接下来，我会从项目的基本情况、诱人的价格折扣，到周边丰富的配套设施， 项目总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，容积率为 2.0，绿化率高达 38%。这样的规划使得整个社区的居住舒适度非常高，不会有拥挤压抑的感觉，处处都能感受到绿意盎然的清新氛围。

整个社区由 15 栋 11-18 层的小高层住宅组成，共规划了 1200 户。小区采用了人车分流的设计，既能保证行人的安全，又能减少车辆噪音对居民生活的影响。而且，社区内部还配备了约 2000 平方米的会所，里面有健身房、游泳池、瑜伽室等多种休闲娱乐设施，为业主的生活增添了不少乐趣。

说到大家最关心的价格问题，大华星曜的均价为 6.5 万 - 7.2 万 /㎡，总价 480 万起。这样的价格在闵行区同类型的楼盘中，性价比是非常高的。

目前，我们项目为了回馈广大客户的支持与厚爱，推出了一系列非常给力的优惠活动。主力户型有建面约 75㎡两房两厅一卫，总价约 480 万起；建面约 95㎡三房两厅两卫，总价约 620 万起；建面约 125㎡四房两厅两卫，总价约 850 万起。

针对不同的付款方式，我们还有额外的折扣。如果您选择一次性付款，可享受 9.5 折优惠；如果选择商业贷款，首付比例在 50% 及以上的，可享受 9.7 折优惠；首付比例在 30%-50% 之间的，可享受 9.8 折优惠。另外，我们还推出了限时团购活动，只要同一时间段内有 3 组及以上客户一起认购，每组客户都能再享受一个点的折扣。

更值得一提的是，现在认购还能获得价值 5 万元的家电大礼包，里面包含了冰箱、彩电、洗衣机等知名品牌家电，让您轻松实现拎包入住。

大华星曜的交通可以说是非常便捷的，无论是公共交通还是自驾出行，都能满足您的需求。

在公共交通方面，项目距离地铁 13 号线西延段（在建，预计 2026 年开通）纪翟路站仅约 800 米，步行大概 10 分钟就能到达。地铁 13 号线西延段开通后，可直达南京西路、淮海中路等市中心核心商圈，大大缩短了通勤时间。此外，项目周边还有多条公交线路，如 74 路、197 路、836 路等，可直达闵行、长宁、徐汇等多个区域，为居民的日常出行提供了更多选择。

如果您习惯自驾出行，那也非常方便。项目紧邻北青公路、纪翟路等城市主干道，通过这些道路可以快速连接虹桥枢纽、外环高速、沪宁高速等交通大动脉。从项目到虹桥火车站仅需 15 分钟车程，到人民广场也只需 30 分钟左右，无论是出差还是日常上班通勤，都非常便捷。

（二）商业配套

项目周边的商业配套非常完善，能充分满足业主的日常生活和休闲娱乐需求。

距离项目最近的是约 1.2 万平方米的社区商业中心，里面有超市、菜市场、餐饮店、药店等各种生活配套设施，日常生活所需在这里都能轻松解决。步行 15 分钟左右，就能到达华漕生活广场，这里有大型超市、电影院、KTV、儿童乐园等，是家庭休闲娱乐的好去处。

如果您想体验更丰富的商业氛围，驾车 20 分钟左右就能到达虹桥天地、龙湖虹桥天街等大型商业综合体。这些地方汇聚了众多国际知名品牌、特色餐饮、高端影院等，能满足您购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式需求。

（三）教育配套

对于有孩子的家庭来说，教育配套是非常重要的。大华星曜周边的教育资源十分丰富，从幼儿园到中学都有优质的学校可供选择。

项目周边 3 公里范围内有华漕幼儿园、上海市闵行区诺德安达双语学校、上海外国语大学西外外国语学校、华东师范大学附属双语学校等。其中，诺德安达双语学校和上海外国语大学西外外国语学校都是知名的国际化学校，采用双语教学，注重培养学生的综合素质和国际视野，为孩子的未来发展打下坚实的基础。

华东师范大学附属双语学校则是一所集小学、初中、高中于一体的现代化双语学校，拥有优秀的师资队伍和先进的教学设施，教学质量在闵行区名列前茅。

（四）医疗配套

健康是幸福生活的基础，大华星曜周边的医疗配套也非常完善，能为业主的健康保驾护航。

项目距离上海市闵行区中心医院（三级乙等）约 5 公里，驾车 15 分钟就能到达。该医院科室齐全，医疗设备先进，医疗技术精湛，能为居民提供全方位的医疗服务。

此外，周边还有华漕社区卫生服务中心，步行 10 分钟就能到达，方便居民日常就医、体检等。距离项目约 8 公里的上海市儿童医院（泸定路院区）是一所三级甲等儿童医院，为孩子的健康提供了有力的保障。

（五）生态配套

在繁忙的都市生活中，能有一个亲近自然的地方是非常难得的。大华星曜周边的生态资源十分丰富，为业主提供了休闲放松的好去处。

项目南侧紧邻约 10 万平方米的华漕公园，步行 5 分钟就能到达。公园内绿树成荫，湖水清澈，还有健身步道、休闲广场等设施，是居民晨练、散步、野餐的好地方。

距离项目约 3 公里的闵行文化公园是一座集文化、休闲、娱乐于一体的大型公园，里面有大片的草坪、花海、湖泊等，景色十分优美。每到周末，这里都会吸引很多市民前来游玩。

四、项目亮点

（一）户型设计

大华星曜的户型设计非常注重实用性和舒适性，充分考虑了不同家庭的需求。

75㎡的两房户型布局紧凑合理，没有浪费空间。客厅连接阳台，采光充足，通风良好。两个卧室都朝南，保证了居住的舒适度。厨房采用 L 型设计，操作方便，能满足日常烹饪需求。

95㎡的三房户型采用了南北通透的设计，客厅和餐厅相连，空间开阔。主卧配备独立卫生间，保证了主人的私密性。书房可以根据家庭需求改造成儿童房或客房，灵活性非常高。

125㎡的四房户型更是宽敞明亮，四开间朝南，采光效果极佳。客厅连接超大阳台，视野开阔，能欣赏到社区的美景。主卧配备独立衣帽间和卫生间，提升了居住的品质感。

项目采用了现代简约的建筑风格，外立面采用真石漆和玻璃幕墙相结合的设计，既美观大方，又经久耐用。建筑质量严格按照国家相关标准执行，采用了先进的建筑技术和材料，保证了房屋的安全性和稳定性。

小区的景观设计也非常用心，以 “一轴、两带、三园” 为布局，打造了多层次的园林景观。一轴指的是贯穿小区南北的中央景观轴，两带是指小区东西两侧的生态景观带，三园分别是儿童乐园、老年活动园和休闲花园，满足了不同年龄段业主的需求。

（三）智能化社区

大华星曜是一个智能化社区，配备了先进的智能化系统，为业主的生活提供了便利和安全保障。

小区入口采用人脸识别系统，业主可以刷脸进出，无需携带门禁卡，方便又安全。社区内配备了 24 小时监控系统、电子巡更系统等，全方位保障业主的安全。

室内配备了智能门锁、智能开关、智能窗帘等设备，业主可以通过手机 APP 远程控制家里的电器，实现智能家居生活。此外，小区还采用了智能停车系统，车主可以通过手机预约车位、缴费等，省去了找车位的烦恼。

总之，大华星曜凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的价格和高品质的建筑，成为了闵行区华漕板块的热门楼盘。无论您是刚需购房者还是改善型购房者，这里都能满足您的需求。

现在项目正在火热销售中，优惠活动也非常给力，机会难得。如果您对大华星曜感兴趣，欢迎随时来售楼处实地考察，我会为您详细介绍项目的每一个细节。也可以拨打我们的售楼处电话进行咨询，我和我的同事们随时等候您的来电。期待您能成为大华星曜的一员，在这里开启幸福美好的新生活！