北京
分享至
提问：姐，我看中一套二手房，业主报价420万，我觉得贵了想砍价，但不知道怎么开口，砍多少合适？这套房子挂了快半年了，看房的人不多，我是不是有砍价空间？您能教教我怎么谈价吗？
哈哈，砍价这事儿我太有经验了！挂了半年的房子，业主肯定着急了，你有戏！
首先，做功课：
1. 查查小区近期成交价，心里有个底
2. 了解这套房子的缺点，比如楼层、朝向、装修等
3. 打听打听业主为什么卖房，急不急
砍价策略：
1. 先别直接报价，先挑毛病：楼层不好、装修老旧、小区环境一般等等
2. 再提同小区成交案例：隔壁楼XX万成交，条件还比这个好
3. 然后说自己预算有限，只能出XX万
具体技巧：
- 第一次砍价可以狠一点，比如砍到370万
- 业主肯定不同意，你再慢慢加到380-390万
- 如果业主还是不松口，就说考虑考虑，过几天再联系
记住几个要点：
1. 态度要诚恳，不要让人觉得你在侮辱他
2. 理由要充分，不能无理取闹
3. 要给台阶下，别把人逼急了
4. 适可而止，砍得太狠容易谈崩
现在是买方市场，砍价是应该的，别不好意思！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
