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➡️在天津这座充满历史韵味与现代活力的城市，河东区正以蓬勃之姿展现全新魅力。而坐落于河东海河富民路板块的鹏飞·天一格，宛如一颗璀璨新星，自亮相起便备受瞩目，它究竟有何独特之处，引得众人翘首以盼？今天，就让我们一同深入探寻。

一、【黄金区位：多维交通，畅达全城】

项目位置：天津市景盛路与渌水道交口(地铁1号线双林站旁)

鹏飞天一格坐拥“四横三纵三轨”的立体交通网络 ，无论是自驾还是乘坐公共交通，都极为便捷。驾车出行，津滨大道、津塘路、海河东路、大沽南路这四横主干道，如同城市脉络，让你快速接驳和平、河西、滨海及津南等行政区；昆仑快速路、富民路、东兴路三纵要道，则能快速联通小白楼五大道文化旅游区等城市腹地。公共交通方面，直线距离约1.2km可达1号线陈塘庄站、9号线中山门站，11号线海河东路站 ，三条地铁线在侧，无论是日常通勤，还是周末出行游玩，都能优速畅达，高效出行。

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二、【央企中建 深耕津门热土】

✅鹏飞集团2024年中国企业500强，位列第240位，中国民营企业100强，位列第92位，中国制造业500强，位列61位。千亿资产、千亿营收，公司的硬实力、资金实力是我们领先传统房企的最大底气。

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✅历经30年，鹏飞集团发展至今，有十大板块的产业，包含原煤采掘，精煤洗选，焦炭冶炼，现代化煤工厂，氢能产业，汽车制造，智慧物流，文旅酒店，可再生能源利用，地产开发。

核心板块之一：原煤采掘，精煤洗选，焦炭冶炼是我们企业经济发展的根基；

核心板块之二：氢能产业是我们企业转型发展的重要方向，集团斥资780亿元，发展氢能源建设，打造集制、储、运、加、用、研及装备制造为一体的现代氢能源产业体系。

核心板块之三：氢能车制造，包含氢能重卡，氢能公交大巴，氢能垃圾运输车，氢电单车均已完成研发投产，其中氢能重卡已投运两百辆。

核心板块之四：成立万辆重卡大物流运输公司，与国际知名投资公司红杉资本合作，搭建全国范围的零碳智慧物流运营管理平台。

核心板块之五：利用焦炉煤气、低温合成原理， 生产甲醇、LNG 、合成氨。实现可再生能源的再利用，真正实现零碳环保。

核心板块之六：文旅酒店，我们有5个文旅项目，五星级酒店5家。

高端地产板块：鹏飞集团文商旅事业部地产板块拥有大量土地储备，遍布全国各地，山西在售项目4个，山东以及三亚也具备大量土储尚未开发建设，我们具备快速发展地产规模实力，但鹏飞集团文商旅事业部地产板块更注重质的发展，我们潜心研究，计划承袭能能源企业特性，让新能源研发历程中的工业智慧惠及民生，致力成为“全球领先的零碳智慧生活服务商”。

鹏飞集团文商旅事业部地产板块1.0时代：代表作鹏飞南开学苑，计划引入氢能源元素，例如氢水及氢电共享单车等实现零碳生活初体验，并依托集团5G＋领先技术赋能社区服务，提升项目智能化配置，打造无接触归家，全维安防，智能美好生活等智能服务，双向并行，实现零碳智慧生活初代形象；

未来鹏飞集团文商旅事业部地产板块2.0时代将以能源创新为核心，与智能系统高度融合，在节能建筑、零碳住区、环保出行、智慧居家等多方面提升，打造城市高品质低能耗全新生活理念。

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鹏飞集团2022-2025年连落三子，南开学苑热销，进步广场创新，河东地块启新程。

南开学苑：2022年，鹏飞集团落子南开战备楼地块，打造鹏飞·南开学苑，2024年天津市销量TOP10，南开区套数TOP1，并提前实现圆满交付，创下0客诉纪录，市场口碑与业绩双丰收；

进步广场：2025年1月，获取进步广场在建工程项目及对应土地使用权，以创新模式重塑城市地标，树立资产盘活示范样板；

河东地块：2025年2月，斩获河东汪庄子1号地块，引入天津一中河东鹏飞学校和体育公园配套，开启城市人居迭代新篇章。

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三、【天赋区位：环内稀缺的价值高地】

✅醇熟商圈，繁华尽享

项目周边商业氛围浓厚，约2km范围内享八大里商圈、凯德MALL商圈，约4km范围内享万爱商圈、文化中心商圈、小白楼商圈，从时尚购物到美食餐饮，从休闲娱乐到文化体验，一站式满足多元生活需求。同时，富民路便民商圈与中山门便民商圈近在咫尺，日常采购生活用品，下楼即可轻松搞定，真正实现出则繁华，入则宁静。

主都能安心居住，无后顾之忧。

✅自然谧境，诗意栖居

在繁华都市中，拥有一片自然天地，是许多人的向往。鹏飞天一格坐拥海河与护库河双河景资源，闲暇时漫步河畔，感受微风拂面，欣赏波光粼粼的河面，惬意非凡。不仅如此，项目毗邻二宫公园、富民公园，距代建的约1.8万方文体公园仅一路之隔，这座专属“后花园”，集休闲、体育于一体，清晨慢跑，傍晚散步，或是与家人朋友来一场户外野餐，都是生活的美好注脚，让你在自然中放松身心，享受生活的本真。

✅学府为邻，人文厚蕴

教育，是家庭的重中之重。鹏飞天一格引入12年制天津市一中河东鹏飞学校 ，师资团队经两年一中本部浸润培养，初中部重点高中达线率稳居全市前三，未来高中部本科录取率99%、985录取率超85% 。业主更可享受定向转学及直升天津市一中河东鹏飞学校初中部的专属权益 ，让孩子在家门口就能享受到优质教育资源，从小学到高中，一站式“目送式教育”，为孩子的成长之路铺就坚实基石，汇聚高知圈层，重塑人文社区生态。

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四、【户型解析：从空间到场景的革新 】

项目档案

开发商名:山西鹏飞集团

总户数：892户

户型面积：

①高层：96㎡，110㎡

②小高：120㎡

容积率：2.73

绿地率：40%

产权年限：70年产权

车位：1239个

交房标准：毛坯

高层销售均价：约27000元/㎡

小高销售均价：约30000元/㎡

首开楼栋：小高3#、高层16#

【人气户型鉴赏】

A户型｜建面约96㎡ 三室两厅一卫

B户型｜建面约110㎡ 三室两厅两卫

C户型｜建面约120㎡ 3+1室两厅两卫

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