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✅北京【璞樾】

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黄衫木北地块，越秀+金茂联合开发，正式案名发布：璞樾。

越秀营销操盘，产品设计由金茂操刀。

项目是两家高端产品系：金茂“璞系”+越秀“樾系”，双方都非常用力。

产品细节，目前还没定版，不过看过了程稿效果图，可以拍胸脯说：璞樾的产品确实太顶了。

1、项目外立面，社区设计：

璞樾外立面大体是玻璃幕墙+金属线条（具体还没定），整体融合和樾望雲+璞逸丰宜，是两者融合升级版，并且窗墙比很高~

璞逸丰宜、和樾望雲外立面效果图

项目的西侧大门外墙做了100米+的“超级界面”：水墨长卷，铜板+云石+全天然石材，同时有非遗大师定制（门把手，壁画）等。

超级界面，金茂在满曜项目做了，可以参考下图。

金茂·满曜“超级界面”实景图

这次璞樾的社区园林投入很大，做了类似璞逸丰宜的“折叠式”山水立体园林，做了东西向近130米+的下沉峡谷，风格对标安缦酒店。

璞逸丰宜园林实景图

2、会所：

会所约为2000平+，功能上，有恒温泳池，瑜伽健身区，行政酒廊，私宴厅，其中私宴厅会跟著名的广州酒家合作，空运食材给业主带来高端的美味体验~

地库设计了车马迎客厅（有绿植景观，参考北京隅·西颂）

北京隅·西颂效果图

3、产品、精装：

产品面积段大概是：151、187㎡主力，更大户型是约195-225-245，纯粹改善社区，15-25层小高~大高层的配置。

看了入户大堂的效果图：非常高大上，金碧辉煌，仪式感、中式礼序拉满~

精装规格非常高，金茂全新升级的12大科技全上，搭配华为鸿蒙智能家居。

具体装修风格没看到效果图，但是肯定要做标杆，项目说要比万吉还高一档，200㎡+户型装标是全套嘉格纳。

然后再说说地块和配套。

璞樾地块在北侧，地块优势就是三面环公园，观景上，几乎没啥遮挡。而且西侧高层对望国贸天际线的效果也很爽。

下面这个图就是在项目地块周边的制高点拍摄的夜景~

北地块的东侧高压线，噪音和6号线轨道震动的影响要小很多。

配套上，交通：朝阳北路+东五环，一路上望京，798都很方便。

西侧900米地铁6号线青年路站。

商业上，西侧900米朝阳大悦城。东侧长楹天街，这两个商业综合体常年占据北京商圈人气榜前列。

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