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世纪金源·天河源筑项目介绍

世纪金源·天河源筑位于广州市天河区五山板块，紧邻华南理工大学，距离珠江新城仅4.5公里。该项目由世纪金源开发，占地面积78,000平方米，建筑面积达440,000平方米，总户数3250户，容积率3.64，绿化率为31%。作为一个科技型住宅项目，世纪金源·天河源筑致力于通过科技赋能，打造一个高品质的居住环境。

区位规划潜力

世纪金源·天河源筑所在的五山板块是广州“商脉”与“文脉”的交汇点——环五山创新策源区。该区域聚焦于人工智能、数字经济和科技创新，代表了广州未来十年的发展方向。周边有32家高校科研院所、10家国家重点实验室、52家众创空间及600余家高新技术企业，构成了浓厚的学术氛围和丰富的教育资源。同时，政府城市更新重点片区之一，预计明年启动多项旧改项目，为区域发展注入新活力。

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在售户型及价格

世纪金源·天河源筑主要在售产品户型涵盖93-182平方米三至五房，使用率高达105%，精装修交付。室内采用嘉格纳厨房电器、杜拉维特智能卫浴等国际品牌，智能化系统覆盖全屋，兼顾实用性与品质感。项目还引入了广州首个七恒全屋气候系统，包括恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智和恒怡七大维度，保障居民健康舒适的生活环境。

建面约107㎡ | 4空间二厅二卫

建面约127㎡ | 4空间二厅二卫

建面约105㎡ | 4空间二厅二卫

建面约142m² | 4空间二厅三卫

建面约182㎡丨4空间二厅三卫

建面约93㎡︱3空间二厅二卫

建面约107㎡︱4空间二厅二卫

建面约140㎡︱4空间二厅三卫

一期绝版楼王1A栋，近万亩华工华工高校后花园尽收眼底

01单位｜建面约142㎡︱4空间二厅三卫

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小区环境怎么样？小区亮点设计

小区内打造了约6万平方米的主题园林，结合岭南文化特色设计出“楚庭十景”，营造出独特的景观体验。此外，小区还配备了下沉式水景、泳池、私宴厅等高端会所设施，提供了一个静谧舒适的居住环境。项目自建约5000平方米商业街、肉菜市场及高端会所，满足日常购物需求。

交通配套如下

世纪金源·天河源筑距地铁3号线和10号线（建设中）五山站约1.3公里，到3号线燕塘站、6号线天河客运站大约1.7公里。虽然地铁口不算很近，但项目门口设有公交站点，未来规划优化接驳线路。自驾出行方面，紧邻华南快速干线、广园快速路及北环高速，非高峰期至珠江新城约20分钟车程。

哪些学区学校配套？

项目自建9班公立幼儿园、24班小学及12班中学，均隶属天河第一梯队的汇景实验学校（华园校区），实现家门口12年优质教育。汇景实验学校作为华附教育集团成员校之一，办学成绩优异，曾上榜全国初中百强，并在2023年天河区自主招生初中排名第四位，普高上线率达到80%。

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哪些商业？

项目自建约5000平方米商业街、肉菜市场及高端会所，满足日常购物需求。此外，3公里范围内即享天河“万亿”商圈荟萃太古汇、天环、K11、IGC等超10家地标商场，丰富了居民的购物娱乐选择。

哪些医疗？

在医疗资源方面，1.5公里内有两所三甲医院——武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院，就医便利，为居民提供了坚实的健康保障。

项目价值优势总结

世纪金源·天河源筑凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、成熟的商业配套以及高品质的居住环境，成为广州市民理想的居住选择。特别是在当前注重科技赋能和生活品质提升的趋势下，该项目以其独特的设计理念、高标准的装修配置以及细致入微的服务理念，共同构成了项目的独特魅力。无论是投资还是自住，世纪金源·天河源筑都展现出了巨大的吸引力和发展潜力。

世纪金源天河源筑（广州天河）

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