半年3次拿地！云南建投3.35亿再度落子人民路

云南建投又双叒叕拿地了。

今日（8月8日），人民西路梁家河地铁站旁1宗宅地挂牌出让，被建投旗下公司以约3.35亿元的价格斩获。

这也是云南建投今年在昆明拿下的第3个项目，且综合素质都非常优秀。

23亩地3.35亿成交

云南建投再度落子人民路

今日成交的地块编号为KCXS2025-2 ，位于五华区西苑街道。

地块面积约23.66亩，容积率3.1，建筑密度≤ 22%，绿地率≥40%，起拍价约3.35亿元。

截至报名时间，仅云南盘泽置业公司出价，最终以底价成交，楼面价约6866元/平米。

｜昆明楼市一线制

虽然这个地块面积不大，但综合素质却相当优质。

地块位于城市中轴人民西路南侧，一环和二环之间，旁边就是地铁3号线梁家河车场站，出行十分便利。

地处城市核心区，配套就更不用多说。

500米范围内，就有 人民路壹号广场（计划引入华润万象汇）、云投中心2大商圈。

想要休闲运动，地铁1个站，就是昆明市体育中心。

半径约1公里内，还有 昆医附三院（云南省肿瘤医院）、 云医大医院等医疗资源。

教育资源也很丰富，春苑小学、书林二小春苑分校、春城小学、昆一中等名校都分布在周边。

并且，地块约150米处，还有即将在9月开学的昆一中昆华实验中学，是昆一中与西山区联手打造的一所全公办学校。

｜昆明楼市一线摄

早在2023年，云南建投就在这宗地块附近，拿下了64亩土地，开发了现在的建投春城華府。

2023年底开盘后，建投春城華府多次登顶昆明楼市单周、单月销售榜TOP1 ，550多 套住 宅入市 一 年就基本清盘。

如今，云南建投再度落子人民西路，接下来它会带来怎样的产品，值得期待。

地块及周边航拍｜昆明楼市一线摄

目前，人民西路沿线有5个新盘在售，包括中铁时代央著、东方润麒、龙湖天境、义承丹霞翠屿、金地都会风华等。

在昆明建筑新规的推动下，这几个盘大多做到近零公摊，是昆明新规盘最为集中的区域。

如今，新地块落地，对买家来说，接下来买房选择性又多了一个。

｜昆明楼市一线制

半年内3次出手拿地

3大低密盘等待入市

回到云南建投来看，今年已多次在土拍市场拿地。

先是在今年4月，其以约8.6%的溢价率，拿下二环内教场北路站（在建）旁23.5亩宅地。

这宗地容积率只有1.6，定名为轩楹学府，规划有5栋低密住宅。

据悉，项目 拟推建面约123-165平纯板产品，总共仅166套，在二环内还是很稀有的。

建投轩楹学府效果图｜图源：项目官微

紧接着在上个月，云南建投又以约5.1亿元的价格，拍下官渡古镇旁一宗面积约43亩的低密宅地，溢价率约17.6%。

这宗地备案名为春城瑞府，容积率低至2.5，建筑限高66米。

官渡古镇旁地块实拍｜图源昆明看地云

如今，建投再度落子新盘，扩充昆明土储。

接下来，这3个项目产品如何，我们拭目以待。

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