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【项目定位】：宁南新城芯·约24万㎡活力青年社区

【产品规划】：建筑面积约75-113㎡公园地铁美宅

【基本信息】

开发商:宁波鸿茂置业有限公司

性质：70年产权住宅

占地面积：约7万㎡

总建筑面积：约24万㎡

户型面积：75（2居）-89（3居）-105（3居）-113（3居）㎡

总户数:1848户

总层数：21-27F高层

总幢数：18幢

成交均价：17200

物业：华鸿物业

绿地率：30%

容积率：约2.4

交付标准：毛坯

车位配比：1:1.01

交付时间：2025年4月交付

在售楼幢：1-8-12

【君雍璟府4⃣️大核心价值】

【速】·交通|三位一体交通格局，20分钟速达鄞州中心区

地铁3号线(方桥站约700米)/机场高架/鄞州快速路（规划）三位一体

8站到南商，10站到万达，快速融入海曙、鄞州核芯区。

【全】·配套|1公里烫金繁华圈，宁南新城潮流生活芯

周边汇聚中央公园、上海师范附属实验学校、第一医院、金茂综合体（建设中）、五星级酒店（建设中）在侧，生活所需配套应有尽有。

中央公园约50米

一期4.2万方，已投入使用

金茂中心约600米

总投资约20亿预计2024年投入使用

第一医院约1000米

总投资约30亿，2022年6月已投入使用

上海师范附属实验学校约1000米

九年一贯制学校，2021年9月已投入使用

【潮】·社区|定位活力青年社区，约24万方理想生活城

君雍璟府整体规划约24万方，总计1848户，是宁南新城当之无愧的“超级大城”。自配套幼儿园、1：1的车位配比、约12000㎡的洲岛中央公园、约1300㎡的海屿乐园、约1800㎡的健身空间，潮流生活触手可及。

【强】·品牌|百年招商万亿央企，美好生活承载者

2013年，招商蛇口进入宁波，以湾头1872项目开篇立序，后续更打造了姚江湾、雍璟湾、上湖城章等高端人居项目。2021年，招商再次以美好生活承载者的姿态落子宁南新城，布局宁波下一个城市风口。

【选择君雍璟府的8⃣️大理由】

1⃣️【性价红盘】—首付20万起，无忧置业，轻松安家宁波，抢占城市红利；

2⃣️【央企大盘】—百年招商万亿央企，央企资产TOP1，品质交付有保障；

3⃣️【宁南城芯】—占位宁南新城CBD核芯，近享投资约20亿中心商业圈；

4⃣️【产业引擎】—高端生命科学产业导入，海量高知人群入驻，前景无限；

5⃣️【立体交通】—近享地铁3号线、机场高架，8站到南商，10站到万达；

6⃣️【学府为邻】—近享上海师范附属实验九年制学校，书香为伴；

7⃣️【内外双园】—毗邻中央公园，城市绿轴生态人居，健康宜居生活；

8⃣️【臻稀小户】—宁南新城唯一在售小户型，一路之隔总价劲省几十万；

户型赏析

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