长沙县泉塘街闲置地“蝶变”惠民停车场，停车场运营盘活时空资源

闲置地“蝶变”惠民停车场，长沙县泉塘街道打出治理组合拳

长沙县泉塘街道楠竹园社区曾深受停车难困扰，枫树路作为社区主动脉，日均车流量超 5000 辆次，机动车违停、电动车占消防通道等问题突出，近 2 万居民面临 “车多位少” 困境。

社区党支部得知枫树路与盼盼路交叉口有一块 2500 平方米的闲置土地后，主动与产权方沟通协商，最终决定将其改建为收费停车场。在项目推进过程中，社区建立了 “1+5+N” 协同机制，激活了三级联动体系，还组建了党群先锋队。经过多轮调研和议事会对方案的优化，街道相关负责人也到现场进行指导，推动项目顺利开展。

社区首先妥善处理了菜地问题，随后联合物业对场地进行清理，仅用一周时间就将这片闲置土地改造成了设有智能道闸的便民停车场，新增车位 300 多个，且收费比市场价低 20%。与此同时，针对枫树路车辆乱停乱放的问题，社区联合多个部门采取 “疏堵结合” 的方式，通过设置禁停标识、增设人行护栏、施画斑马线等措施，有效提升了该路段的安全系数。

如今，产权方获收益，居民停车便利，路面秩序改善，实现 “一举三得”。“节节高” 服务队常态化维护，居民满意度大幅提升，这也是泉塘街道党建引领基层治理的生动体现。

盘活时空资源，科拓智解社区停车方程式

社区停车的痛点，往往不在于绝对空间的不足，而在于资源与需求的时空错配。一边是居民归家时“一位难求”的焦灼，另一边却是周边写字楼、商场等场所在非高峰时段大量车位的悄然闲置。这种矛盾，正是科拓智慧停车解决方案精准发力的方向。

科拓的核心能力，在于高效连接与智能调度。深度聚焦于盘活现有停车资源的“时间差”价值。通过先进的平台技术与数据分析，科拓能够精准识别区域内不同业态停车场（如商业、办公、小区）的闲时资源。例如，工作日的白天，住宅区车位富余；夜晚和节假日，商业、办公场所的车位则大量空闲。科拓正是捕捉并整合这些碎片化的“时空潜力”。

基于此，科拓构建强大的错时共享停车平台。我们为产权方如商场、写字楼物业提供便捷的管理工具，使其能安全、高效地开放闲时车位资源。同时，为社区居民打造无缝的使用体验：通过手机应用，居民可轻松查询、预约、支付并使用这些周边的共享车位，享受比新建停车场更近、更便捷、更具性价比的选择。这有效缓解了固定车位不足的压力，将“闲置时段”转化为“惠民资源”。

科拓的价值远不止于车位匹配。平台智能化的管理确保了共享过程的安全与有序——精准的权限控制、清晰的使用时段划分、便捷的无感支付。对于社区管理者而言，科拓方案显著减少了路面违停、优化了交通秩序，提升了整体环境。对于产权方，则开辟了新的收益渠道，实现了资产的增值运营。