温州曾规划508米 "101大楼" 欲比肩台北101！可惜最终未能落地

在温州市滨江商务区CBD片区10-01地块，曾规划过一个备受瞩目的项目——温州国际金融中心，它被人们称为温州的 “101大楼”。项目由台湾环宇投资股份公司、台湾李祖原联合建筑师事务所和温州东瓯建设集团联手打造，最初规划为101层，建筑总高度508米，总建筑面积约为30万平方米。

△项目效果图 © 网络

该项目的设计理念汲取了台北101大楼的成功经验，造型以雁荡山 “合掌峰” 为构态，寓意两岸对接、合掌和平，旨在成为温州、中国、世界的 “合掌峰”，促进两岸在经贸、金融、文化、科技交流等领域的合作，原计划打造集5A级写字楼、七星级酒店、顶级商务会所、大型国际名品购物商城及海西经济区金融、保险、投资总部等多功能于一体的综合性建筑。

△项目效果图 © 网络

2012年世界温商大会期间，温州国际金融中心作为地标项目正式签约，规划建设高度508米、共计101层的超高层建筑，原定位与台北101大厦构成姊妹楼项目，这一规划让人们对温州未来城市的天际线充满了期待。然而，美好的规划在实际推进过程中却遭遇了诸多波折。由于开发进度受阻，原规划地块自签约后长期未启动建设，2020年该地块被临时改造为“滨江大排档”商业项目，以餐饮业态填补区域商业空白。

△滨江大排档 © 楼市温州

到了2024年10月迎来了新的转机，温州市自然资源和规划局公布新规划方案，地块用地性质由B1/B2（商业商务用地）调整为包含住宅的B1/B2/R2混合用地，同时降低了建筑高度，原金融中心地块形成 “商业+住宅+总部经济” 复合开发模式。这一规划调整为项目的重新启动和发展带来可能。

△项目规划修改公示 © 温州自然资源规划局

如今，原规划的508米金融中心项目已实质性终止，目前地块内主要建设项目包括青山控股研发总部大楼、K11艺术购物中心及配套高端住宅项目等，其中青山控股研发总部大楼高418米，已成为温州当前第一高楼。

△青山全球总部大楼效果图 © 网络

温州国际金融中心项目从最初规划的宏伟蓝图，到因各种原因陷入停滞，再到如今规划调整后的重新定位与发展，其背后是城市发展过程中多种因素相互作用的结果。随着温州经济的不断发展，对于高端商务和金融集聚平台的需求日益增长，该项目对提升温州的城市竞争力和区域影响力起到不可或缺的作用。

△青山全球总部大楼项目施工现场实拍 © 网络

虽然温州的 “101 大楼” 没有按照最初的设想成为现实，但新的规划和发展方向又为这片土地带来了新的希望，未来这里的 “商业 + 住宅 + 总部经济” 复合开发模式有望打造出一个独具特色的活力区域，成为温州城市发展的新亮点和新名片。

编辑：吾君

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