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北上海中环TOD红盘，限量100席加推
宝山「江湾金茂府」三批次加推在即！北上海中环TOD红盘，114-144㎡珍藏户型限量100席
宝山现象级热盘「江湾金茂府」继二批次售罄后，三批次「湾境」即将重磅加推！作为金茂府系3.0迭新力作，项目以“洼地价格+顶配品质”成为北上海中环旁的稀缺TOD大盘，建面约114-144㎡珍藏户型仅限量100席，均价约7.15万/㎡，总价700万级即可入驻金茂府系科技奢宅，现线上预约通道已火热开启！
一、地段价值：中环旁TOD洼地，2.5公里直达新江湾城
江湾金茂府坐拥宝山淞南板块核心区位，毗邻新江湾城高端住区，直线距离仅约2.5公里，驾车10分钟即可抵达，却以新江湾城一半的价格（新江湾新房均价13万+/㎡）成就“价值洼地”。项目更是18号线通南路站（在建）TOD上盖，预计2025年底通车后，业主下楼即享地铁，1站直达新江湾城，串联复旦大学、上海财经大学等高校资源，兼具“千亿科创线+百年学府线”双重光环。随着地铁通车与城市界面升级，未来增值潜力不可限量！
二、户型解析：114-144㎡王牌户型，绿金科技满配交付
本次加推的三批次房源主打建面约114-126㎡3房及144㎡4房，以“高实用率+人性化设计”成为市场顶流：
- 114㎡3房：南向双阳台+飞机户型设计，南北通透无过道浪费；厨房与北卧均设飘窗，拓展操作台面与休闲空间。
- 126㎡3房：约12米南向三开间面宽，5.9米宽厅搭配五处飘窗，主卧满面宽飘窗提升舒适度；独立玄关增强归家仪式感。
- 144㎡4房：类一梯一户私密入户，超大横厅与方形厨房满足多代同住需求，窗地比高达1:3（远超市场1:5标准），引自然光满溢。
精装标准对标顶豪：金大高档入户门、博世厨房三大件（燃气灶、油烟机、洗碗机）、colmo内嵌冰箱、杜拉维特智能卫浴，以及主卫美妆冰箱等配置，均属10万+顶豪级交付。
三、金茂府系3.0科技：健康人居标杆
项目搭载金茂12大绿金科技升级版——“五舒系统”（舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁），地源热泵与毛细管网协同控温，实现四季恒温恒湿；三重净水系统与隔音技术，打造静谧健康空间。
四、稀缺席位火热争藏，速锁抢占红利
三批次仅限量100席，首开即罄的销售热度预示本次加推竞争激烈！意向客户可通过以下方式优先锁定：
- 预约热线：400-886-1552
- 线上咨询：添加微信备注“江湾金茂府”获取专属通道
结语：江湾金茂府以中环旁TOD红利、金茂府系顶配产品力及700万级高质价比，成为北上海置业首选。抢占最后席位，即是握住城市发展“超级红包”！
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