楼盘笔记丨绿城尹山湖地块（更新版）—官网详情—2025最新房讯

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全新规划出炉！绿城代建！

继千万豪宅仁恒棠北之后

尹山湖终于又来低密纯别墅豪宅

即苏地2025-WG-Z01号地块

容积率1.02+一线湖景

打造13幢3F联排+3幢5F叠加

联排为主，户户挑空+露台，高赠送

带下沉式庭院会所+商业

尹山湖全新顶豪终于来了！

项目即苏地2025-WG-Z01号地块位于吴中经开区郭巷街道东方大道东侧、正荣国领南侧，为商住混合用地，占地面积约2.6万㎡，体量精致。

1、时隔6年终于又来纯别墅！80%以上是联排，13幢联排+3幢叠加

共打造16幢住宅，其中13幢3F联排、3幢5F叠加。来看一下整体鸟瞰图，3幢叠加位于小区北侧。

2、联排超高赠送！南向L型大露台+南北双露台

联排边户如下，南向阳台+南向L型大露台+南北双露台。

中间户如下，南向阳台+南向L型大露台。

联排二层平面图：

联排三层平面图：

联排剖面图：

联排立面图：首层高3.8米，二层高3.3米，三层高3.1米。

上叠平面图：

上叠东边户非常优越，南阳台+东侧L型跑道式阳台↓

叠加立面图：

项目区位图：

最后来回顾下拿地经过——

地块在今年2月成功出让，被中电建竞得，成交单价仅17902元/㎡，总价约4.9亿。

这块地非常好，是板块时隔多年首宗低密别墅地块，纯别墅且一线临湖，唯一缺点可能就是地块小了一点。

容积率仅1.02，且含商业，其住宅更低密，根据出让要求，300㎡≤商业建筑面积≤500㎡，住宅总层数6层以上的需装修交付，装标不低于3000元/㎡，户型≥150㎡，总户数不大于200户

地块所在位置也非常优越，占据一线独墅湖景，南侧100米就是轨交2号线独墅湖南站，一站园区，独墅湖南隧道已经通车，无论公共交通还是自驾都非常便利！商业方面，有尹山湖歌林公园、长申等，可满足日常生活。

尹山湖作为园区外溢第一站，区位条件优越，板块内纯别墅低密产品已断供多年，这块地是继千万豪宅仁恒棠北之后又一高端纯别墅豪宅，未来入市价格或将再创新高~

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