今日聚焦丨中交科城·黄埔未来城官方售楼处发布 ：探索居住新境界

✨✨中交科城·黄埔未来城✽✽✽

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【中交科城·黄埔未来城】是由中交城市投资控股有限公司与科学城（广州）投资集团有限公司联合开发的大型综合性社区，位于广州市黄埔区黄埔大道东。该项目占地面积约1平方公里，总建筑面积达200万平方米，集创新办公、生态社区、山水公园、邻里中心及全龄教育于一体，旨在打造一个融合生活、工作和娱乐的理想居住环境。

区位优势

• 黄金内湾顶点：项目位于广州开发区的发祥地——西区，占据黄金内湾顶点，享有广深联动枢纽的优势，将成为黄金发展轴线上的“新广州东部极核”。

• 便捷交通网络：项目紧邻黄埔东路、开发大道、开创大道等主要干道，并靠近地铁5号线和13号线夏园站，为居民提供快速到达珠江新城、琶洲CBD等核心区域的便利条件。此外，广深沿江高速、广园快速等也提供了连接湾区其他城市的便捷通道。

生态环境

• 两山一湖8公园：项目周边规划有8大主题公园，每个住宅地块步行5分钟即可抵达最近的公园，形成一个1平方公里的自然生态圈。这种低密度板楼设计不仅提升了居住舒适度，还让居民能够享受到丰富的绿色资源。

• 园林景观轴：社区内部精心打造了围合式中央景观，通过多主题组团花园的设计，实现了内外联动的景观体验，营造出当代隐奢诗意美学的生活空间。

教育配套

• 全龄优教圈：片区内规划有3所幼儿园、1所小学以及1所九年制学校，其中九年制学校将与黄埔区教育局、湖南师大及湖南师大附中合作办学。这些优质教育资源为孩子的成长提供了坚实的基础。
• 目送式教育：家门口即有多所学校，家长可以轻松实现目送式接送，减少了孩子上下学的安全隐患，同时也方便了家庭生活安排。

生活配套

• 多元社群场景：项目内设有7500平方米的邻里中心、五大私享会所和1030平方米的社区商业街，包括生鲜市场、社区食堂、儿童游乐中心等设施，满足居民日常生活的各种需求。

• 智慧化社区服务：引入智慧物业云系统，提供绿化养护、配送到户、社区安防、居家养老、装修选配等全方位的服务，提升居民的生活质量。

户型设计

• 空中四代院：主城唯一的南北双庭院体系，最大公共空间面积达到60平方米，庭院净高6至6.3米，30%阳台占比加上10%不计容公共平台，真正实现了层层有庭院、户户有花园的梦想。

• 超高使用率：项目户型设计新颖，约143%的超高使用率颠覆了传统空间认知。约11.5米的大阳台横跨客厅和两个卧室，约19.5米的大面宽“宽墅”，全面屏采光通风，奢华空间尺度，高级感与实用性相得益彰。

配套设施

• 星级酒店式公区：项目采用星级酒店标准打造公区，包括挺拔灿金门头设计、灵动飘逸中庭水院景观以及对标星级酒店标准的定制双动线精装公区，确保居民每一次归家都感受到尊贵与舒适。

• 多维生活聚场：项目内设有六大主题泛会所，涵盖塔尖社交、共享空间、童趣空间、私享艺术乐园、元气空间及长者颐乐等功能，构建了一个适合各年龄段居民的高品质生活奢想地。

总结

【中交科城·黄埔未来城】凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及创新的建筑设计，成为广州东部不可多得的理想居住地。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望享受便捷都市生活的年轻人，该项目都是一个值得考虑的选择。随着广州东进战略的不断推进，这里将成为大湾区乃至整个华南地区的新地标，引领未来人居发展的潮流。

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