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1. 基本信息

• 开发商：苏州劲鼎房地产开发有限公司，联合开发方为路劲集团、新城控股。
• 地块编号：独墅湖苏地 2023-WG-16 号地块。
• 项目位置：苏州工业园区万寿街东、若水路北，紧邻独墅湖风景区，地址为工业园区启月街 215 号。
• 产权年限：大平层 70 年。

1. 小区规划

• 占地面积：31187 平方米。
• 建筑面积：36628 平方米。
• 绿化面积：10916 平方米。
• 绿化率：35%。
• 容积率：1.2。
• 规划楼栋：11 栋。
• 规划户数：123 户。
• 总车位数：461 个，其中地上车位 18 个，地下车位 443 个。
• 车位配比：1:3.75。

1. 户型信息

• 主力户型面积：建面约 285㎡、300㎡、340㎡。
• 户型格局：4 房 4 卫 / 5 房 4 卫湖景大平层产品。
• 285㎡四房四卫户型：2 梯 2 户设计，5 开间朝南 21.5 米，客厅开间 7.4 米，主卧开间 5.5 米，南套房开间 3.5 米，北次卧开间 3.2 米，厨房开间 4.9 米。
• 340㎡五房四卫户型：位于西边户，6 开间朝南 25.2 米，西侧餐客一体设计，客厅开间 7.8 米，主卧开间 6.4 米，南套房开间 3.6/3.6 米，北次卧开间 3/3.1 米，厨房开间 6.3 米。

路劲集团

1、路劲地产连续十年蝉联外资房地产开发企业第1名.

2、路劲地产的母公司——路劲基建有限公司.

3、路劲基建有限公司于1994年成立,1996年在香港上市,被《亚洲周刊》列为“国际华商500”之一.除房地产业务外,路劲在中国七个省参与十六个收费公路和桥梁项目,公路总里程逾八百公里.

地块编号:独墅湖苏地2023-WG-16号地块|

地块位置:苏州工业园区万寿街东、若水路北|

社区规划:容积率1.2,打造11栋6-7F纯洋房

户型面积:建面约285/300/340㎡,123套

大师设计:梁志天室内设计,贝尔高林(香港)

景观设计价格信息:楼面地价36800元/㎡,精装交付.

取证信息:23.11.15已领证,备案均价57080元

价格区间:单价区间46493-62681元/㎡,总价区间1268-2142万/套

君和居,项目位于独墅湖板块,拥有高浓度的配套资源和拉满的豪宅氛围.周围各项配套成熟,西侧就是独墅湖,一线湖景无遮挡.所在地段作为双湖板块之一的独墅湖,是官方认证的城市高端居住中心,拥有高浓度的配套资源和拉满的豪宅氛围.

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交通:近距地铁2号线独墅湖邻里中心站,北侧是独墅湖南隧道、园区南北向;主干道星湖街就在旁边;

教育:独墅湖学校,九年一贯制教育体系,周边还有独墅湖图书馆、独墅湖影剧院等文化建设.独墅湖幼儿园和九年制学校独墅湖学校距离也不远,都很方便,从幼儿园到初中都有.

商业:北面有星月坊和星湖天地等商业体,日常吃喝玩乐基本能满足,南面靠近独墅湖邻里中心,虽然体量不是很大,但基本能满足日常生活所需.

生态:也是非常不错的,西侧就是独墅湖,沿湖打造了独墅湖生态公园,内部也设计了步道、栈桥等,北面还有著名网红打卡点“一棵树”.

独墅湖东岸作为园区的保留板块,整体开发较晚,周边界面不仅在园区首屈一指,放在整个苏州也不遑多让.

小区西面是一望无际的独墅湖,湖水清澈.

户型介绍:

项目共计123套房源,一共11栋楼,户型面积为约285㎡、300㎡、340㎡.

建面约285平,4室2厅4卫

建面约340平,5室2厅4卫

苏州【路劲·君和居

品牌介绍:

路劲地产专注于住宅项目的投资、开发和销售,产品类型包括低层至高层住宅、公寓、大型综合性住区、别墅等.在“用心筑造品质生活”的理念指引下,不断创造出设计先进、施工精良的产品,成为区域标志性项目.

路劲地产立足经济发达、有潜力的城市及地区,追求业务的持续发展.现时持有的房地产组合投资主要位于长三角、渤海湾、粤港澳大湾区,土地储备逾700万平方米.

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2、路劲地产的母公司——路劲基建有限公司.

3、路劲基建有限公司于1994年成立,1996年在香港上市,被《亚洲周刊》列为“国际华商500”之一.除房地产业务外,路劲在中国七个省参与十六个收费公路和桥梁项目,公路总里程逾八百公里.

地块编号:独墅湖苏地2023-WG-16号地块|

地块位置:苏州工业园区万寿街东、若水路北|

社区规划:容积率1.2,打造11栋6-7F纯洋房

户型面积:建面约285/300/340㎡,123套

大师设计:梁志天室内设计,贝尔高林(香港)

景观设计价格信息:楼面地价36800元/㎡,精装交付.

取证信息:23.11.15已领证,备案均价57080元

价格区间:单价区间46493-62681元/㎡,总价区间1268-2142万/套

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