汉园茗院配套设施怎么样？属于哪个街道？哪个社区？属于什么档次

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  【官方最新发布】汉园茗院基础配套设施怎么样？属于哪个街道？哪个社区？属于什么档次？
  最新开发商发布：汉园茗院最新详情
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  汉园茗院位于南山区桃源街道 。小区内部基础配套设施完善，车位配比约1：1.07 ，共约1088个车位 ，停车无忧 。自带约5000㎡商业 ，与隔壁京基御景峰3.7万㎡商业形成互补 ，满足业主日常购物需求 。周边还有南山智园、宝能环球汇等大型商业综合体 。医疗方面，有在建的南科大附属医院和深大总医院等三甲医疗资源 。小区绿化率高，被塘朗山公园、石鼓山公园等环绕 ，生态环境优美 。从各方面配套和品质来看，项目定位为中高端档次，致力于为业主打造舒适、便捷、高品质的居住环境 。
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汉园茗院售楼处电话☎：400-083-0338项目位于南山留仙大道与长源二街交汇处 ，地铁是5号线长岭陂站A出口，总占地面积约2万平，建筑面积约11.6万平，共有8栋层高45层，梯户比3梯5户，总房源485户，车位共有595个地下2层，车位比1：1.2;主力户型110-169平3-4房，交楼标准精装，开盘时间2024年6月1日，交房时间2025年12月30日；备案价格约7万每平，物业费5.6元每平/月，物业公司是深圳市新润园物业发展有公司；开发商是深圳市汉园房地产有限公司。就读学校学区范围，项目自带9班幼儿园、小学学区深大附小，初中第二实验和香港培侨书院深圳龙华信义学校等。

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汉园茗院售楼处电话☎：400-083-0338，项目总占地面积2万㎡，建筑面积11.6万㎡，绿化率30%，容积率5.72，共8栋46层，总房源1014户，有1088个车位，户型面积110-257㎡；3梯4布局，开盘时间2024-6-1，交楼时间2025-12-30，精装交付，备案价7.2万/㎡，管理费5.6元。

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汉园茗院是地铁5号线长岭陂站的地铁口物业，总建面约20.8万㎡，分A、B两区开发，集住宅（含2.4万㎡保障房）、商业和9班制幼儿园于一体。

其住宅总套数为1588套，可售1157套，将首推的418套住宅是A区的住宅产品，共5栋超高层住宅（可售683套），靠近长岭陂地铁口，还规划建设一所幼儿园。

汉园茗院项目的开发商为深圳市汉园房地产开发有限公司，由深圳市新润园房地产开发有公司控股。

“3开3日光”的海德园，就是由这家公司开发的。此外，还有同在西丽大学城板块的汇城茗院，三者同源。

汉园茗苑简介楼盘信息

汉园茗院 效果图

汉园茗院位于留仙大道以东，长岭一号路以北，近5号线地铁“长岭陂站”，附近有较多知名的商品房项目，比如京基御景峯、华晖云门、宝能城及水木丹华等。

【项目基础指标】

开发商：深圳市汉园房地产开发有限公司

产品面积：约110㎡-255㎡
产权：70年
总楼层：45-46层
层高：3.0m
梯户比：3梯3-5户总栋数：8栋

面积段：约110-255㎡（平层及复式）
车位：约1088个

备注：以上数据仅供参考，目前较多详细资料未出，所有内容以政府部门最终审定文件及商品买卖合同为准

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项目户型图：

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区位交通

轨道交通方面，项目紧靠5号线长岭陂站A1出口，步行距离约100米，可以说是地铁口物业。从长岭陂地铁站出发，一站之隔可达深圳北站，换乘4/6号地铁线，或深圳北高铁站；3站之隔可达西丽站，换乘地铁7号线。

项目自带约4万㎡集中商业、拥享深圳北站缤果空间等，附近有多个综合体项目均有集中式商业配套，比如宝能城近10万㎡商业（宝能环球汇MALL），塘朗城自带6万㎡的商业，京基御景峯约4万㎡商业。

教育配套

项目自带一所9班幼儿园，项目的西南侧为私立学校深圳道尔顿新华公学，项目南侧的长源学校正在修建（共18班，提供840个学位），据悉为九年一贯制学校；目前学区范围内有三所学校，分别为南科大实验学校、南科大第二实验小学，南科大塘朗小学，3所学校目前都只是小学，初中目前只能在二小借读，除了塘朗小学要拓建成9年制学校外，塘朗城车辆段目前也在建一所中学。

景观资源

项目最大的卖点就是它的景观

南边是塘朗山的景观

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没有任何遮挡，有平地、水库、高低起伏的山峦、大学校园...

汉园茗院 分为A、B两区；占地面积2万㎡，总建筑面积11.6万㎡

A区包含4栋住宅、1栋保障房

B区包含3栋住宅

项目的外立面也非常的漂亮...

项目区位及发展：

项目西侧为西丽留仙洞总部基地，东北侧为大学城，东侧为塘朗山，西南侧是西丽高铁站。

留仙洞总部基地，承接科技园北区高新技术产业北拓是全市重点开发片区，定位为国际一流的战略性新兴产业总部基地，规划占地面积135公顷，建筑面积550万㎡，以新一代信息技术、人工智能、智能制造、生物与生命健康产业为主导。

目前已经引进大疆、传音控股、天珑移动、优必选、普联、深信服等为代表的国内标杆企业研发和总部项目，正加速形成高端项目“高地”和总部型企业集聚区。

产业的汇聚，将会给片区带来高端人流的聚集，对居住的需求会增加，那么对于项目的居住价值和投资价值提升，都是有帮助的。

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