最新！东莞主城要拍地了！

刚刚！东莞又有新宅地挂牌！

继8月5日后，再推出又一宗安置房项目用地！编号为2025WR004号，位于万江新村社区！

本次挂牌地块，是今年的第三宗安置房用地。

回顾今年市场，首宗同类地块位于常平，于7月10日由福建中汇锦实置业经过109轮激烈竞价，以6.058亿元竞得。

这类回迁房地块受开发商青睐，核心吸引力在于其“保销”模式。

因为，建成后将由政府按约定价格进行回购，为开发商提供了相对稳定的收益预期。

那么，本次新挂牌地块具体情况如何？一起来看看吧。

01

起拍楼面价约6009元/平

将于9月8日开拍

2025WR004号地块，占地面积约13218平，容积率为3.5，总建面约46262平。

地块起始价为27800万元，起拍楼面价约6009元/平，无最高限价，将于9月8日开拍。

地块位于万江新村社区，其东侧紧邻万江河，西侧则与规划建设中的万江新村保障房地块接壤。

周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，按现状出让。

据出让文件规定，该地块是万江新村安置房项目用地，政府回购细则明确：

①住宅及商业物业回购单价为13200元/平

（与此前的安置房回购价相差无几）

②产权车位回购价13.2万元/个

③项目总回购款=项目计容建筑面积*13200元/平方米+产权车位数*132000元/个

其中，住宅和商业物业为毛坯销售，其他公建配套为精装，产权停车位按建造标准竣工验收登记确权后也可销售。

动工时间在2026年4月8日之前，并要求在2028年10月8日之前竣工。

02

万江成今年宅地供应大户

上周，东莞发布了：《东莞市土地储备三年(2025-2027)滚动计划和2025年度土地储备计划》。

本次挂牌的万江地块，也在计划当中。

值得一提的是，今年东莞居住用地计划供量相当少，全市仅13宗居住用地。

4宗直接划拨，剩余9宗拟网上挂牌。

其中，万江相对较多，包括本次挂牌地块，共有5宗，南城有3宗，供应地块主要集中在城区。

除本次挂牌地块外，万江后续土拍也十分有看点：

最受瞩目的当属市汽车总站TOD项目。

该项目计划于今年12月一次性推出3宗居住用地，总拟供应面积超14万平（共211.97亩），采用网上挂牌方式出让。

此外，还有上文提及的，同样位于万江新村社区的现代化产业园租赁型保障性住房地块，以划拨方式供应。

另外，黄江田心社区也挂牌了一宗宅地，将于9月4日开拍，想了解地块详情可戳链接查看：

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