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城投雲熙荟项目位于瑶海区雨山路以西、和平路以南，规划建设10栋住宅楼，包括1栋13层、1栋15层、7栋17层小高层和1栋19层高层，整体以小高层为主。户型面积在108-135㎡之间，共计620户，设计合理，满足不同家庭需求。

项目周边交通便利，地铁6号线市儿童医院站在建，连接裕溪路、郎溪路快速路与和平路三大交通主轴，出行便捷。教育资源丰富，合肥三十八中兴海分校、和平小学东校区、合肥一中瑶海校区等优质学校环绕，形成良好的教育氛围。医疗资源充足，市儿童医院新区、省妇幼保健院等三甲医院提供便捷的健康保障。

雲熙荟项目采用新计容标准，得房率高达105%，提升居住舒适度。小区内自建商业配套和社区公园，与市政公园、滨河公园形成多重景观体系，营造宜居环境。项目住宅楼面价为6477元/㎡，首开预计推出1#19F、3#15F、6#17F楼栋，面积涵盖108-118-135㎡，采用四梯四户设计，毛坯交付。

项目背靠建投集团，具备稳健的国企基因。建投集团注册资本132.98亿元，资产总额约7413.01亿元，信用等级长期为AAA，旗下拥有60余家企业，在城市建设领域具有深厚实力。合肥城投作为其下属公司，注册资本78.33亿元，信用等级AAA，24年来参与多个重点项目建设，包括望湖城片区开发、天鹅湖下穿隧道、合肥市全民健身中心等，累计代建项目投资近150亿元。

近年来，合肥城投积极参与城市更新与地产开发，2024年以来在主城连续获取十一宗优质地块，致力于打造高品质住宅项目。雲熙荟作为其中代表作，位于东部新中心核心区位，具备良好的区位优势和发展潜力，成为2025年价值风口的重要项目。

东部新中心是合肥四大城市主中心之一，集规划高、区位优、配套好、土地存量多、文化底蕴厚五大优势于一体。区域内新能源及智能网联汽车产业快速发展，形成三大片区、十大园区、百家企业、千亿规模的产业集群，未来发展前景广阔。

项目周边交通网络完善，裕溪路、郎溪路等主干道环绕，和平路贯通东西，地铁6号线在建，9号线规划中，构建起立体交通体系，高效连接城市多核心区域。教育资源方面，1公里范围内涵盖和平小学东校、幼儿园、38中兴海分校以及合肥一中瑶海校区，形成全龄段教育保障体系。

生活配套方面，项目07号地规划约3万方商业街区，满足日常所需。3公里范围内覆盖保利广场、瑶海万达广场等大型商圈，东部新中心还规划了瑶海湾休闲商务区、滨水商住服务带等大型商业配套。生态环境方面，项目东侧代建5000㎡生态公园，南侧为大型市政公园，周边环绕南淝河景观长廊、滨河公园、龙栖地湿地公园，自然与城市生活完美融合。

文化配套方面，项目临近合肥市博物馆、李鸿章享堂、瑶海青少年宫、瑶海区图书馆等人文设施，丰富居民精神文化生活。医疗资源方面，市儿童医院新区预计2025年6月试运营，省妇幼保健院、市第二人民医院等三甲医院提供全方位健康保障。

建筑设计上，雲熙荟采用现代简约风格，大窗墙比搭配透明栏杆，提升建筑通透感，模糊室内外界限。社区规划双入口归家系统，主入口采用奢石大门设计，营造仪式感归家体验，南侧设置便捷入口，提升出行效率。

园林景观方面，打造两大宅前空间——“活力林荫”与“林间花语”，满足邻里交流、运动、阅读等多元需求。中庭区域设有“礼仪港湾”、“童梦天地”、“中央庭院”、“林谷漫步”五大功能分区，构建全龄段活动场景。架空层规划全龄段会所，层高达3.6米，设置健身、社交、亲子、休闲等功能区，如健康能量舱、社交会客厅、自然探索屋、童趣创想谷，打造社区第二客厅。

雲熙荟通过新计容政策实现空间效能革命，建面约108㎡户型为三房两厅两卫，使用率约100%，南向面宽达10.7米，独立玄关，一体化餐厨客厅设计。118㎡户型为四房两厅两卫，使用率105%，南向面宽13.2米，四开间朝南，主卧套房设计。135㎡户型为四室两厅两卫，使用率105%，餐客厅一体化，南向面宽14.3米，主卧套房布局，全面提升居住舒适度。

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