一文读懂深圳臻文府优缺点!分析一下臻文府值得买吗?

臻文府，由坪山本地房企六和集团打造，也是六和城二期，总占地面积约0.92万㎡，总建筑面积约6.85万㎡，计容建筑面积约5.32万㎡，容积率5.76，绿化率25%，共由4栋总高31层住宅组成，分别是1栋/1/2/3/4单元，配建1所9班制幼儿园。

总规划520户，全部是商品房，住户比较纯粹，没有回迁房/安居房/公租房等，地下2层，停车位358个，停车位占比约1:0.69。

臻文府Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

项目位于坪山中心区六和城旁边，东纵路与迎春路交汇处，项目北侧紧挨着一期六和城，东侧是六联小学，南侧是坪山综合批发市场，西南侧是花样年好时光，目前项目周边有大片城中村，不过基本都已经纳入城市更新范围，面貌日新月异。14/16号地铁线“坪山围站”F出口距离约270米。

坪山六和城二期，臻文府（备案名：湾涛都市公馆）计划入市，将推出567套住宅房源，全部为套内建筑面积＜90㎡户型，占比88.46%，套内建筑面积＞90㎡的有60套，占比11.54%。Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

地铁配套：14/16号地铁线“坪山围站“F出口距离约370米，3站可到坪山高铁站，快速通往深圳北站，福田中心区，香港西九龙等，周边还有坪山大道，深汕路等主干道。

教育配套：根据2022年教育区大学区划分，小学学区划分在六联小学，东北师范大学深圳坪山实验学校，中学学区划分在坪山实验学校初中部，东北师范大学深圳坪山实验学校。

商业配套：项目旁边就是益田假日世界，坪山有名的商业中心，约1.3公里还有财富城天虹购物中心，周边还有坪山老街等商业。

臻文府在坪山目前在售的新房而言，是属于中上的，该片区因为都是城市更新地块，进展缓慢，近年来也少有新房入市。

住户比较纯粹，都是商品房，不会有回迁房，安居房，公租房等人群混搭，对于后期二手房流通来说比较利好。
商业+交通配套不错，教育层面，六联小学师资较为一般，初中方面，坪山实验学校是目前坪山属一属二的学校，具体也要看看录取积分如何。

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