行业集中度全线提升！2025年1-7月佛山房企销售榜发布

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

进入7月，楼市迎来了传统淡季。

克而瑞数据监测显示，7月佛山市场进入休整期，伴随恶劣天气以及“基孔肯雅热”防疫的影响，楼市热度大幅回落，以余货消化为主，商品住宅供应面积8.75万㎡，环比减少47%，同比减少63%，是2022年至今首次新增供应面积不足10万㎡的月度；成交面积26.31万㎡，环比减少24%，同比减少40%，仅优于今年2月；成交均价16345元/㎡，环比下跌6%，同比上涨2%，主要得益于3万元/㎡以上高价项目的集中网签，成交占比同比去年增长2%，带动了均价同比上涨。

综合来看，克而瑞数据监测显示，2025年1-7月佛山商品房成交面积405.66万㎡，同比减少21%，成交金额508.6亿元，同比减少19%。

今日，克而瑞发布2025年1-7月佛山房企销售业绩TOP30，从权益和流量两大维度，客观全面地阐述1-7月佛山房企销售运营以及其综合开发实力。

金额榜

面积榜

榜单解读

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下半年开局，有不少房企凭借出色的业绩表现荣誉上榜，具体看：

保利发展华南公司持续稳坐四榜榜首，今年1-7月完成了71.64亿元权益金额、91.57亿元流量金额、38.73万㎡权益面积、52.01万㎡流量面积业绩。

克而瑞数据监测显示，其成交主力来自保利珺悦府、御江南等项目，在佛山今年1-7月佛山商品住宅成交面积/金额TOP10排行上，保利发展华南公司旗下项目均有两个以上项目上榜。

凭借东建明德城、东建天赋龙湾双子星的热销，东建集团今年1-7月完成20.66亿元权益金额、20.68亿元流量金额、10.19万㎡权益面积、10.2万㎡流量面积，其排名跃升至权益金额榜第二位，较上半年提升1位，以及并列流量金额、权益面积双榜第三位。

华润置地以19.22亿元权益金额业绩摘得权益榜第三位，成交主力来自顺德华润置地广场。

在流量维度上，招商蛇口以29.3亿元流量金额业绩获得流量金额榜亚军，成交主力来自招商华玺、招商佛山序项目，万科地产以10.51万㎡流量面积业绩位列面积榜第三位，成交主力来自万科灯湖世纪瑧府。

面积榜方面，美的置业以13.81万㎡权益面积、16.76万㎡流量面积将面积双榜亚军收入囊中。

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克而瑞数据监测显示，随着市场逐渐进入筑底阶段，房企权益业绩规模同比变化较去年同时期收窄明显。

权益金额TOP3梯队房企业绩规模111.52亿元，同比减少13%, TOP10梯队房企业绩规模202.15亿元，同比减少9%,是降幅最少的梯队；TOP20梯队房企业绩规模257.18亿元，同比减少15%，TOP30梯队房企业绩规模287.67亿元，同比减少18%。

其中7月TOP30房企月度业绩45.77亿元，同比减少7%，环比减少17%。

房企行业集中度方面，克而瑞数据监测显示，权益金额TOP30各梯队房企行业集中度同步去年有所增长。

其中TOP3梯队房企行业集中度21.9%，同比增长1.4%, TOP10梯队房企行业集中度39.7%，同比增长4.5%, TOP20梯队房企行业集中度50.6%，同比增长1.3%, TOP30梯队房企行业集中度56.6%，同比增长0.5%。

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最后再来看权益金额TOP30房企各梯队入围门槛变化情况：

克而瑞数据监测显示，TOP3梯队房企入围门槛19.22亿元，同比增长7%，是唯一增长的梯队，TOP10梯队房企入围门槛8.03亿元，同比下降31%，TOP20梯队房企入围门槛3.69亿元，同比减少43%，TOP30梯队房企入围门槛2.65亿元，同比减少39%。

经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据延伸到泛地产数据，通过与上下游产业运营商的互动和渗透，最终形成一个完整的房地产大数据生态圈。依托中国房地产住宅信息服务平台（CRIC）和中国房地产资管信息服务平台（CAIC）的支持，克而瑞业务覆盖住宅开发、不动产运营、物业社区等房地产领域。创新研发产品中国房地产决策咨询系统、投资决策系统、栅格地图系统、GoingData、易客达、金融数据系统、资产管理系统、商办数据系统、租售系统、文旅系统、康养系统、产城系统、物管系统等，为大量房企提供了决策依据。