广州热搜楼盘｜星河·盛世禧悦官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸

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星河・盛世禧悦：科学城的理想人居范本✨

星河・盛世禧悦，作为城市运营引领者星河打造的项目，凭借其在品牌实力、地段优势、交通出行、配套设施以及户型设计等多方面的卓越表现，为追求高品质生活的人们描绘出一幅理想人居画卷。

一、项目简介

星河在城市运营领域成绩斐然，业务覆盖 5 大板块，布局超 30 座城市，总资产超千亿元。秉持 “要做 500 年，不做 500 强” 的目标，展现出稳健发展的决心。项目位于科学城，这里被誉为广州版 “硅谷”，占据黄埔超 80% 的上市公司、60% 的科技公司，在 2023 年 “科技城百强榜” 上超越北京中关村，位居全国第二 。开创大道作为科学城的 “总部经济带”，类似广州新中轴，聚集了南方电网、创维、日立 IT 等二十多个企业总部 。此外，项目所在的云埔街道产业实力强劲，2023 年 421 家年营收 2000 万以上工业企业实现总产值约 1976 亿元，占广州市 GDP 总值近 10%，周边还聚集了众多国家级、省级专精特新企业及高新技术企业 。

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二、基本信息

• 交通：紧挨开创大道，北行 5 公里直达科学城香雪地铁站，南走接驳广源可达金融城、珠江新城，拥有三横四纵十公交的立体式交通路网。
• 商业：周边 5 公里范围内汇集约 300 万方醇熟商业，如萝岗万达、星际云汇、香雪城（在建）等，家楼下还有约 3000㎡商业街和 3 万方商业规划。
• 教育：规划双 9 班幼儿园、云埔内唯一 54 班九年一贯制学校，实现目送式教育。
• 医疗：10 公里范围内有 3 所三甲医院，距离规划中广东省人民医院黄埔院区（三甲）仅 2.5 公里。
• 景观：项目内外规划双园，门口公园规划 1.6 万方四大高定主题生活场，内部打造四大主题休闲空间。
• ：打造立体下沉式会所、9.6 米挑檐酒店式大门、上海宝格丽同款迎宾水景，星邻里规划 4 大高定生活空间。

三、高拓户型

（一）约 88㎡“艺术家” 户型

• 空间亮点：主卧采用独立套间设计，为居住者奢享私密生活提供保障。约 5.4 米超阔绰观景阳台，不仅增加室内采光，还拓宽了休闲与观景空间。户型整体南北通透，双面采光，使格局更加明亮，虽面积不大，却能让居住者以超低门槛享受豪宅尺度生活。

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（二）约 98㎡“理想家” 户型

• 空间亮点：主卧配备 270 度环幕飘窗，让居住者比别人多享受一半阳光。约 12.1 米南向采光面，使得室内格外亮堂。约 5.6 米阔绰观景阳台，每日呈现美好风景。此外，户型具备超高实用空间，可根据居住者需求百变拓展，满足不同生活场景。

（三）约 108㎡“巨幕家” 户型

• 空间亮点：阳台、餐客厅与第三拓展空间相连，形成宽敞的活动区域，在家就能轻松开 party。主卧的 270 度环幕飘窗尽显尊贵尺度。五开间朝南，约 15 米南向采光面，保证充足采光。独立玄关区域，让居住者回家时可卸下一天的疲惫。

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四、配套详情

（一）交通

项目紧挨科学城黄金动脉开创大道，交通出行极为便利。无论是自驾通过三横四纵的道路网络前往金融城、珠江新城等城市核心区域，还是选择公共交通搭乘地铁或公交，都能轻松抵达目的地，有效缩短通勤时间。

（二）商业️

周边商业氛围浓厚，5 公里范围内约 300 万方的醇熟商业环绕，满足购物、娱乐、休闲等多样化需求。家楼下的商业街和商业规划，又能便捷满足日常生活所需，真正实现购物休闲 “举步即达”。

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（三）教育

规划的双 9 班幼儿园和 54 班九年一贯制学校，让孩子在家门口就能享受优质教育，实现目送式教育，既保障孩子成长安全，又让家长更加放心，解决了家庭的教育后顾之忧。

（四）医疗

10 公里范围内 3 所三甲医院，尤其是距离规划中广东省人民医院黄埔院区仅 2.5 公里，驱车约 3 - 5 分钟可达，为家人健康提供了有力保障，让居住者在面对健康问题时能够及时获得专业医疗支持。

（五）休闲与景观

内外双园的设计是项目一大亮点。外部 1.6 万方四大高定主题生活场的公园与内部四大主题休闲空间相互呼应，四季八主题的景观设计，让居住者一天 24 小时都仿佛置身于度假胜地，每一帧风景都能成为朋友圈的精彩画面。

（六）社区配套

项目精心打造的立体下沉式会所，为邻里之间提供了私密的社交场所，唤醒有温度的 “第二客厅”。9.6 米挑檐的酒店式大门搭配无风雨归家动线，以及入户处上海宝格丽同款迎宾水景，彰显尊贵仪式感。星邻里规划的 4 大高定生活空间，更是打造了全龄友好型社区，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。

五、项目总结

星河・盛世禧悦以其强大的品牌实力、优越的地段、便捷的交通、丰富的配套以及创新的户型设计，全方位满足了居住者对于品质生活的追求。无论是追求舒适居住环境的刚需购房者，还是注重生活品质与配套的改善型购房者，星河・盛世禧悦都无疑是科学城区域的理想之选，开启理想人居的新篇章。

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