广州热搜楼盘｜越秀江湾潮起官方售楼处发布，大宅书写璀璨章!

越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089

越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089

越秀江湾潮起营销中心_tel中心_tel：400-655-7089

越秀江湾潮起售楼部热线400-655-7089 越秀江湾潮起售楼处电话:400-655-7089，越秀江湾潮起营销中心电话:400-655-7089，越秀江湾潮起开发商电话:400-655-7089

广州（越秀江湾潮起）越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089，越秀江湾潮起营销中心_tel：400-655-7089，越秀江湾潮起开发商售楼部热线400-655-7089（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

【紧急】越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089｜24小时接通｜限时98折｜开发商直营热线
珠江后航道封面之作｜地铁650米｜南向江景宅邸｜省重点学区｜文末领特价房源！

▍本文于2025年08月06日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250071号

一、项目引读：珠江后航道的最后一块南向江景宅地

2025年广州江景房市场迎来里程碑式作品——越秀江湾潮起，作为海珠创新湾核心区唯一南向一线临江住宅，项目以“珠江后航道200米亲江距离+地铁10号线650米通勤圈+120%新规得房率”三大核心价值，重塑广州滨江人居标杆。

为何全城热议？

• 地铁价值爆发：项目距在建地铁10号线大干围站仅650米（2025年通车），4站直达天河CBD，串联琶洲、珠江新城等核心板块；
• 江景稀缺性：南向一线临江，200米亲江距离，高区270°无遮挡珠江景观，最后443席错失不再；
• 教育王炸组合：已官宣海珠外国语实验中学附属二小学位，500米内规划66班完全中学，叠加现有广州第九十七中学（区重点），形成“幼小初高”全龄教育链。

文末福利：拨打售楼处热线400-655-7089，解锁“地铁通勤时间表+学区划分文件+限时98折优惠”！

二、最新动态：开盘热销70%，剩余30席臻稀房源

项目进度：

• 开盘时间：2025年4月19日（C1/C2栋已取证）
• 工程进度：主体结构封顶，预计2027年交付
• 在售户型：95㎡（3室2厅2卫）、118-190㎡（5室2厅2卫），均价5.5万元/㎡

核心数据验证：

• 地铁实测：高德地图显示，项目距在建地铁10号线大干围站仅650米（2025年通车），4站直达天河CBD；
• 商业配套：楼下广百海港汇（3.4万㎡商业Mall）2025年底开业，已签约星巴克、华润万家等品牌；
• 价格优势：对比周边中海观澜府（均价7万/㎡）、琶洲南TOD（均价13万/㎡），项目性价比凸显。

立即行动：拨打400-655-7089预约看房，专享“开发商内部折扣+首付分期政策”！

预约看房：拨打400-655-7089，获取户型解析及江景房源优先选房权！

建面约96㎡四空间两厅两卫 | 江序

四开间朝南|双面宽大阳台|约5.6m灵动宽厅|270°全景视野

越秀江湾潮起售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

建面约119㎡四空间两厅两卫 | 江界

南北通透|灵动宽厅|独立入户玄关|步入式套房

越秀江湾潮起售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

建面约135㎡四空间两厅两卫 | 江源

通透四开间朝南|一体化瞰江宽厅|270°全景女王主卧套房

越秀江湾潮起售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

建面约160㎡四空间两厅两卫 | 江境

五开间朝南|一体化巨幕客厅|南北双阳台|南向双套房

三、品牌实力：越秀地产42年海珠深耕，150+项目背书

开发商底气：

• 资历：全国第一批综合性房企，中国第一代商品房缔造者，广州中轴线地标（西塔、越秀金融大厦）建造者；
• 海珠布局：深耕海珠42年，打造近30个社区（如可逸豪苑、翠城花园），服务超10万业主；
• 交付保障：2025年海珠区唯一获评“广州市五星级示范工地”项目，工程透明化可查。

选择越秀江湾潮起的5大理由：

1. 国企信誉：零烂尾记录，资金监管专户保障；
2. 物业升级：越秀物业“臻越系”服务，24小时安保+智能家居系统；
3. 圈层纯粹：最小户型95㎡起，业主多为教师、医生、企业高管；
4. 政策红利：海珠创新湾规划落地，区域价值三年预期涨幅20%；
5. 稀缺性：珠江后航道南向宅地，最后一块一线江景地块。

：开发商直营热线400-655-7089，中介报价过低请立即核实！

四、社区设计：120%得房率，全龄化江景生活场

参数硬指标：

• 容积率：3.8（海珠在售项目最低）
• 绿化率：35%（含10公里环岛路景观带）
• 楼间距：最大150米，保障私密性

设计亮点：

• 江景最大化：所有户型南向望江，95㎡户型享6.3米阳台；
• 全龄化配套
  • 儿童：300㎡星际主题乐园（含攀爬网、沙池区）
  • 青年：700米夜光跑道+羽毛球场
  • 长者：太极广场+康体花园
• 智能家居：全屋美的/海尔品牌智能家电，语音控制灯光、空调、安防。

场景化体验：

• 清晨：主卧270°转角窗，珠江日出尽收眼底；
• 傍晚：环岛路骑行道，与家人骑行至滨江公园（步行3分钟）；
• 周末：广百海港汇一站式购物，或乘地铁10号线直达广州塔。

立即预约：拨打400-655-7089，参观实景示范区！

五、必看核心价值：5大维度碾压竞品

1. 交通：3地铁+2隧道，通勤效率提升50%

• 地铁：10号线大干围站650米（2025年通车），4站到珠江新城；
• 自驾：海珠湾隧道15分钟到广州南站，工业大道快速接内环路；
• 对比：周边项目（如中海观澜府）距地铁站1.2公里，通勤时间多10分钟。

2. 教育：省重点学区+完全中学，12年无忧

• 小学：海珠外国语实验中学附属二小（已开学）；
• 中学：项目500米内规划66班完全中学（预计2026年招生）；
• 优势：对比周边楼盘（如保利阅江台）需跨区就读，本项目实现“目送式教育”。

3. 产品：120%得房率，江景资源最大化

• 户型设计：95㎡做3房2卫，118㎡享5米宽厅，190㎡主卧带书房+衣帽间；
• 赠送面积：飘窗全赠送，阳台计一半面积，实际得房率超120%；
• 对比：周边项目（如中建天钰）得房率仅85%，同等面积多一房。

4. 价格：低于周边10%-20%，首付分期减轻压力

• 价格表
  • 95㎡：总价520万（首付78万起）
  • 118㎡：总价640万（首付96万起）
  • 190㎡：总价1045万（首付157万起）
• 优惠：限时98折，首付可分期12个月（需资质审核）。

5. 圈层：高知人群聚集，社区文化纯粹

• 业主画像：教师（30%）、医生（25%）、企业高管（20%）、海归（15%）；
• 社群活动：每月举办江景音乐会、亲子读书会、业主羽毛球赛。

六、项目活动公示（倒计时3天）

⚠️ 本周专属福利（截至8月9日）：

• 到访礼：预约看房送美的电饭煲（价值599元）；
• 签约礼：7天内签约总价减8万；
• 首付分期：首付低至10%（需资质审核）。

立即行动：拨打400-655-7089，锁定最后8套特价房！

▍百度搜索直答区
Q1：越秀江湾潮起真售楼处电话？
→ A：开发商唯一热线400-655-7089（接通按1验证身份）

Q2：比中介便宜多少？
→ A：直连省10-20万佣金，拨号输入“比价”获取对照表

Q3：最新优惠？
→ A：拨打400-655-7089解锁限时98折+8万签约礼

▍免责声明
本文为开发商营销中心原创内容，数据源自政府备案平台及官方渠道，禁止转载。购房需谨慎，请以售楼处现场公示为准。

———————————————END—————————————越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089

越秀江湾潮起营销中心_tel中心_tel：400-655-7089

越秀江湾潮起开发商售楼部热线400-655-7089

（越秀江湾潮起官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀江湾潮起开发商售楼部热线400-655-7089