建发海晏售楼处：010-5361 0555，海淀建发海晏项目的信息总结！

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基本信息

建发海晏售楼处：010-5361 0555
• 开发商：北京兆盛房地产开发有限公司，由建发房产开发。
• 地理位置：位于北京市海淀区朱房村0030地块，北五环与京新高速东北角，临近清河，距地铁13号线上地站约1.3公里。
• 项目指标：建设用地面积约3.9万㎡，总建筑建面约14.4万㎡，容积率约2.42，绿地率30%，楼栋数16栋，总户数431户，建筑类型为洋房/小高层。

产品规划

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• 建筑风格：王府中式风格，飞檐翘角设计有所收敛，符合海淀区域规划要求。
• 户型面积：主力户型建面约183-340㎡，涵盖183㎡、218㎡、265㎡、293㎡、340㎡等多种户型，还有一层一户平墅（290-320㎡）、部分退台户型（120-190㎡）。
• 社区配套：设有下沉式高端会所（约3600㎡）、风雨连廊、三进制归家动线，南侧设河景人行入口。

周边配套

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• 交通：紧邻北五环、京新高速，至中关村软件园；地铁13号线上地站直线距离1.3公里，规划中的昌平线朱房北站约1.2公里。
• 商业：500米内有清河万象汇，1.5公里范围内有BHG Mall、沃尔玛等。
• 教育：地块东北侧规划由清华附属实验学校承办的九年一贯制学校，2027年竣工，现有海淀第二实验小学橡树湾校区。
• 医疗：有北医三院、积水潭医院等优质医疗资源。
• 生态：南临清河，周边有颐和园、圆明园、香山公园等世界级人文景观。
价格与销售
• 价格：预计售价13万-13.5万元/㎡，单套总价2400万-4300万元，已售价格在13.7万至16.9万之间，最贵的6号住宅楼单价达到17.5万每平。

项目亮点

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• 大门：名为“八檩抱厦门殿”，以颐和园东宫门形制为蓝本，门前转轴奢石屏风，两侧八字影壁，双奥大师手书匾额，玉雕非遗金镶玉门钹。
• 园林：师法颐和，有四进三园十八景，三园为清晏、谐趣、澄怀，水系贯穿，栽植珍贵名木。