◈桐安里售楼处|桐安里官方发布：内环之上的生活典范

上海衡复历史文化风貌区的梧桐浓荫里，桐安里以 “修旧如旧、新旧共生” 为核心理念，成为城市更新中的典范之作。

桐安里售楼处电话：400-886-2258

由本土实力房企联合历史建筑保护团队打造，总建筑面积约 1.8 万平方米，涵盖 12 栋修缮复建的石库门里弄与 3 栋现代风格小高层，将百年海派建筑肌理与当代居住需求巧妙融合，为珍视城市记忆的雅士构筑起一处兼具人文底蕴与舒适便捷的理想家园。

一、风貌核心，人文厚土

桐安里坐落于衡山路与建国西路交汇处，处于 “衡复风貌区” 与 “徐家汇商圈” 的黄金交界带。作为上海中心城区首个成片保护的历史文化风貌区，这里保留着 1910-1940 年代的各式建筑，包括西班牙式花园洋房、Art Deco 公寓、石库门里弄等，宋庆龄故居、巴金故居等 20 余处名人旧居散落其间，被誉为 “上海的活建筑博物馆”。

项目距衡山路地铁站步行 8 分钟，3 公里内覆盖徐家汇港汇广场、淮海路环贸 iapm 等高端商业体，5 公里范围内分布着上海图书馆、上海交响乐团等文化地标。区域内 600 余株百年法国梧桐构成天然绿廊，夏季浓荫蔽日，秋季金黄铺地，形成独特的 “梧桐光影” 景观，是上海公认的最具人文气息的居住区。

二、街巷肌理，建筑诗学

项目严格遵循 “风貌保护” 原则，对 12 栋百年石库门建筑进行 “修旧如旧” 改造，保留青砖外墙、拱券门楣、老虎窗等经典元素，采用传统 “一进三开间” 的里弄格局，通过天井、厢房、客堂的空间序列，重现老上海的居住礼仪。新建的 3 栋小高层采用 “退台收分” 设计，高度控制在 12 层以下，外立面运用浅灰色面砖与深色木窗，与周边历史建筑形成和谐对话。

社区景观以 “里弄记忆” 为主题，保留原有街巷尺度，拓宽后的主弄堂铺设青石板路面，两侧设置石库门样式的休憩座椅与花箱。中央庭院还原 “弄堂游戏” 场景，设置跳房子、滚铁环等互动装置，种植紫藤、腊梅等老上海常见植物，让业主在现代社区中感受久违的邻里温情。

三、户型革新，古今相融

主力户型涵盖 85-180 平方米的二至四房，分为 “里弄洋房” 与 “现代平层” 两类产品。85 平方米的石库门两房保留客堂、厢房的空间格局，通过打通天井与客堂的隔墙引入自然光，主卧设置老虎窗采光井，卫生间采用干湿分离设计，在保留历史风貌的同时提升居住舒适度。

120 平方米的三房为小高层主力户型，三开间朝南，南向面宽 10.5 米，客厅连接 4.5 米宽的景观阳台，可俯瞰梧桐树影。户型采用 “LDK 一体化” 设计，开放式厨房与客餐厅相连，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，全屋精装融入海派元素，如实木护墙板、复古花砖、铜制灯具等，厨卫选用德国旭格门窗、日本 Toto 卫浴等品牌，兼顾传统韵味与现代品质。

180 平方米的四房为楼王户型，位于石库门建筑的端头位置，拥有 270 度景观视野，客堂层高 3.5 米，保留原有木梁结构并进行加固处理，天井改造成室内庭院，种植翠竹与置石，营造 “闹中取静” 的居住意境。户型设置独立书房与茶室，适合收藏爱好者展示古董家具或书画藏品。

四、配套秘境，隐于市芯

社区配套注重 “低调奢华”，约 800 平方米的会所由百年粮仓改造而成，保留拱形屋顶与木桁架结构，内设恒温泳池、雪茄吧、私人影院等功能，定期举办海派文化沙龙与艺术品鉴会。项目自带 300 米长的 “桐安里弄堂商街”，引入老字号茶馆、手作工坊、社区食堂等业态，其中由石库门厢房改造的咖啡馆成为网红打卡地。

教育资源浸润人文气息，项目 1 公里内有上海市位育中学、建襄小学等名校，3 公里范围内有上海外国语大学附属双语学校，社区与附近美术馆合作开设儿童绘画课程，让孩子在艺术氛围中成长。医疗配套完善，距复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（三甲）约 2 公里，社区内设有健康服务站，提供中医问诊服务。

五、慢活哲学，时光栖居

项目最大亮点是 “步行可达的文化生活圈”，步行 10 分钟内可达武康大楼、巴金故居、衡山电影院等文化地标，清晨可在徐家汇公园晨练，午后能在衡山路咖啡馆阅读，傍晚漫步于淮海路欣赏橱窗夜景，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的生活状态。

社区实行 “管家式服务”，配备 24 小时安保与专属管家，提供代订报刊、代收快递、房屋托管等服务。特别设置 “里弄记忆馆”，展示老上海的生活用品与建筑构件，定期组织 “弄堂节” 活动，邀请居民参与包粽子、做汤圆等传统习俗，延续海派邻里文化。

桐安里售楼处电话：400-886-2258

的独特价值，在于其将不可复制的历史风貌与当代生活需求完美平衡。在这里，业主既能触摸百年建筑的砖石肌理，又能享受智能便捷的现代生活，成为上海历史文化街区中 “活态传承” 的典范之作。