澜庭湾官方售楼处发布：——澜庭湾，启幕理想生活新篇

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澜庭湾

①运河旁胥江畔低密社区

②550万最具性价比滨水洋房

营销中心：400-8851-337✔✔✔☎

置业顾问：13182661993（同微信）✔✔✔☎

售楼处位置：400-8851-337✔✔✔☎

预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！

价格：32000起总价520-630万

车位状况：地下车位数282

户数：153户/绿化率：30%

容积率：1.49

建筑面积：16000平米

占地面积：3500000平米

得房率：82%-83%

车位比：1:1.85

在售楼栋：8#6#3#10#

在售户型：建面152㎡建面156㎡

总楼层数：小高层12层/花园洋房10-12层

交房时间：期房2026.03.31

地址：苏州市姑苏区吴门桥街道胥涛路与胥台路交界东100米

澜庭湾｜江河归于湾

国际滨水专家江河汇流点睛之作

品牌——【三匠联袂著江河大地新篇】

三匠联袂，打造姑苏源脉的国际滨水住区，著江河大地新篇。

• 苏高新集团深研吴地历史人文，躬身城市基建,与城市共生长；
• 30年经验的国际滨水专家,花园城市新加坡基因,专注于在核心城市开发优质地段只做高端人居（仁恒操盘）
• 名城建设集团，以“建设美好生活,共筑宜居姑苏”为使命。

◎国资巨擘：截至2023年9月，总资产规模超1500亿元，拥有30家一级企业，参股31家企业，控股2家上市公司和1家专业化创业投资集团；

◎城市运营商：2016年至今承建了区域内各类科教文卫载体，已建及在建项目突破60万方；累计开发住宅总建面约350万平米；可售面积280万平方米、共计20000套；重点项目深度参与，承担省重大项目腾讯（苏州）数字产业基地开发建设任务.

第一座澜系作品始于2015年的城市山居标杆荷澜庭，接着运河铂湾澜庭、海胥澜庭、山水樾澜庭、狮子山澜庭等一脉经典作品实证了国企的精工细作。

这一次，苏高新集团携手国企名城建设集团，高端「澜」系大成澜庭湾！

澜庭湾所在的胥江核心板块，以其稀缺的土地资源和强劲的发展势头，成为高端改善市场的瞩目焦点。均价突破4万+/㎡的新房，以及曾达7万+/㎡的二手房，见证了板块价值的持续攀升。

一线滨水，

约270°南向正观江河视野，

运河十景之一的横塘驿站风光亦收眼底。

河岸风光带、胥江景观步道，

结合原生自然资源，保护历史人文古迹，

集生态、休闲、观光等功能于一身；

约3km范围内，运河公园、桐泾公园即可抵达，

真正的人居高地，大隐于都芯自然深处。

• 交通配套：
• 地铁5号线双桥站约500米，3号线索山桥西站约1公里，西环快速路直通南环/北环高架
• 周边直线1km内有14个公交站，公共交通便捷
• 教育配套：
• 直线3km范围内有41所幼儿园、28所小学（如劳动路实验小学、沧浪新城第二实验小学校等）及11所中学（如胥江实验中学、苏州市田家炳实验初级中学等
• 医疗资源：
• 苏州大学附属第二医院三香路院区（1.6km）、苏州市中医医院（1.8km）、苏州东吴医院（1.3km）等8个一级及以上医院均在3km范围内
• 商业配套：
• 自持规划滨水高端商业，毗邻胥江龙湖天街（步行可达）
• 3km内覆盖苏州星韵宝龙广场、狮山梦之城生活广场等
• 生态资源：
• 坐拥京杭大运河与胥江双河景观，滨江步道贯通
• 周边3km有65个公园，包括劳动公园（环抱项目）、运河体育公园等

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澜庭湾

①运河旁胥江畔低密社区

②550万最具性价比滨水洋房

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