老旧小区的春天已经来啦！有了“原拆原建”，再也不用做“房奴”

直到现在还有很多人就算是掏空几代人的积蓄，仍然是买不起一套房子。

并且，这些人也不愿意去向银行贷款买房，不愿意给银行“打工”，属于人间清醒。

因此，还住着老旧的房屋，甚至还是预制板的楼房。

不过，这并不代表这些人不想住新房，不想在新小区生活，只不过是生活无奈而已。

但最近有一个好消息来了，也就是“原拆原建”，是专门针对老旧小区的，让老旧小区也有“春天”。

所谓“原拆原建”，也被称为“自主更新”工程。

简单来说就是：城市里的老旧小区经鉴定已经达到危房级别，但原居民又买不起新房子，经小区原居民同意后自筹资金在原址拆除重建，也就是把原有老房子拆掉后再建成新房子，这样小区的居民就不用买新房了。

“原拆原建”正是城市更新的一部分，政府作为导演，居民做主角，政府负责把控全局、协调资源，而我们这些住在其中的居民，才是“得见新生”的主角。

对于老旧小区来说，能实现“原拆原建”的话，是在原有的位置将老小区拆掉，然后重建，实现了“以旧换新”，让老小区重新焕发新生，生活质量肯定上升不止一个档次。

这样的利好政策一落地，又非常多的人看到了希望，都说希望自家的老旧小区也能实现“原拆原建”，让自己能做上新房子，不给资本去“打工”。

更希望借助“原拆原建”的好政策，让自己希望“房奴”生活，让下一代能过上更好的幸福生活。

1、”原拆原建“已经在执行的老旧小区

说到“原拆原建”，相信有很多人说这样的好政策怎么自己就没有看到，这是假的吧！

在这里想说，你还没看到，并不代表是“假”的，是因为现在这项政策才推行不久，并且在推行过程中还有一定条条框框，还未大规模实行，所以不知道也是正常的。

而在部分地区，已经实行“原拆原建”的就属于吃到第一波红利了。

例如浙江省、安徽省等城市，就有部分老旧小区在做“原拆原建”了。

浙江省瓶窑镇桃源小区18幢、22幢和30幢，经鉴定为C、D级危房。

这些房间建造已经有几十年了，除了安全问题之外，卫生间渗水等问题较为突出。

后经多方协调，18幢幢已启动“原拆原建”工作，原有的老旧房屋已经拆除重建，预计今年年底能完工。

此次，桃源小区的“原拆原建”工程，与买房或自建房动辄每平方米上万的巨额费用相比，居民们每平方米仅需承担较低的费用。

安徽宁国市河沥溪街道的食品厂宿舍，建于1979年，房屋共2栋楼房(1栋3层、1栋2层)及若干平房，位于老城区核心位置。

因年代久远，部分房屋经鉴定为危房，存在安全隐患，群众改造意愿强烈。

后经全部16户居民均同意自筹资金在原址拆除重建。

原居民按2200元每平方米自筹资金并全部筹集到位、占总成本的84%；政府支持政策补助16%。

原居民的出资额与房屋面积挂钩，户均出资21万元左右，从现有每户70平方米至75平方米扩大到95平方米。

这两个已在执行的“原拆原建”项目就能看到，“原拆原建”充分遵循了“原址、原高度、原面积”的原则，确保了在不改变原有土地性质和用途的基础上改善居民的居住条件，提升居民的住房舒适度和幸福感。

根据工程推进的进度来说，预计今年的年底第一批“原拆原建”的房子就要交房了。

等到拿房子的时候，相信是皆大欢喜，原居民是非常开心的。

2、来来看网友们的真实想法

能被划定为第一拨“原拆原建”的，相信会被很多人羡慕。并且，更多人希望自家的小区，快点被列入到名单中。

网友们，知道了“原拆原建”的好政策后，都发表了自己的想法。

网友『幸福女人』：支持原拆原建，第一预制板楼大多超过30年，安全性差，不抗震。第二，各种线路老化，易堵塞易发生火灾。第三，房屋布局不合理。

作为已经享受到“原拆原建”的业主『幸运海洋JY』是这样说的：

我们就是原拆原建，开发商给了临时居住补偿，而且给120%面积，新房子设计很现代，绝对双赢。

当然了，也有人更关心这样政策的落地，网友『濂溪』：

重点是政府必须建立健全政策保障体系。政府应加强对“原拆原建”项目的监管，降低政策风险和不确定性，为老业主提供稳定的政策环境，这才是重中之重，如发生资金链断裂，老百姓是被埋进万丈深渊，从此改变三代人的命运翻不了身(如婚姻，这是最现实的)。

看到网友们的评论就能看出来，大家对“原拆原建”有多么期盼，有多么希望这项好政策能快点落到自己身上。

3、“原拆原建”的好处在哪里？

说了这么多，相信还有很多人不知道“原拆原建”到底有什么好处，非常老百姓都希望这种政策能落到自己头上，相关部分也愿意推广这种政策呢？

其实，说白了，对于老百姓来说，最大的好处就是不用做不用背房贷，不做“房奴”；对于相关部门来说，最大的好处就是解决了属于危房的老旧小区，让老百姓过得幸福。

当然了，如果要细细来说，它有着以下几大好处：

1）成本低

虽然说房价一直在下降人，但一套房子仍然还是要几十万，甚至是上百万。

这对于还住在老旧小区居民来说，是想都不敢想的，因为这些居民如果有钱还会住在这样的老旧小区房屋里吗？

只有经济能力稍微好一点的，都选择搬走了。还居住在这里的，都是手中没钱，根本买不起房的。

而“原拆原建”的政策，能让他们以最低的价格，住进新房子。

好比在老旧小区旁边的新小区，买一套100平的房子可以要120万，但“原拆原建”的政策实行了，老旧小区变成新小区，原老旧小区的居民，只需要出二三十万，就能由住上一套100平的新房子。

这样的低价格，在楼市里是不可能出现的，但“原拆原建”就能实现。

2）灵活性强

老旧小区的原居民大多数是上了岁数的老年人，在建房时要考虑到更多的老年化元素。

而“原拆原建”从提出申请、改造方式、建设方案、筹资模式和标准、选房方法以及后期的项目备案、施工单位、监理单位确定，均充分征求业主意见，由广大业主参与决定，真正坚持业主的事情自主办。

这样的房子建好后，更适合原有的居民来居住，幸福指数是普通开发商给不了的。

3）避免搬迁困扰

老旧小区的原居民大多数都是一个单位的，相互之间都有几十年的邻居关系了，甚至可以说要比子女还要亲。

在原有的位置已经居住几十了，已经熟悉了周围的环境，是不愿意搬离的。

只有“原拆原建”能做到在不搬家的前提下，从而实现了住新房的梦想。

相信未来“原拆原建”能更快速地推广，让更多人享受到这样的利好政策。

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