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✅北京【招商蛇口·朝棠揽阅】

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通州运河畔，建面约69-124㎡满配好房子——招商蛇口·朝棠揽阅

招商蛇口携“揽阅系”升级力作——朝棠揽阅，在北京城市副中心与CBD双核交汇的黄金地带，以“满配好房子”，匠著青年置业新标杆。

百年招商 央企品质

招商局集团，是中央直接管理的国有重要骨干企业。截止2024年，集团总资产规模达14.7万亿元，连续多年位列央企第一。招商蛇口是招商局集团旗下城市和园区综合开发运营板块的旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。

1998年，招商蛇口携招商局大厦落子北京国贸CBD，由此揭开深耕京城的序幕。28载深耕，招商蛇口坚守“非精品不筑”的原则，匠心开发高端住宅、写字楼、酒店等多种物业类型，如公园1872、招商玺、招商·臻园、元玺等，以一次次的作品迭代，赢得了广泛的市场赞誉。

时代向东 双核交汇轴心

招商·朝棠揽阅雄踞朝阳国贸CBD与城市副中心两大城市核心交汇区，高效抵达当下繁华，前瞻布局未来中心。

西揽国贸CBD，四站地铁瞬息即达，近享这座中国最成熟国际化商务区的繁华盛景。从顶级商业地标到高端写字楼，从时尚潮流购物中心到世界美食的汇聚地，在这里，每一刻都能感受到都市核心圈的蓬勃商务活力与极致便利。

东阅城市副中心，万亿级配套正飞速兑现。累计超万亿固投，456项重大工程全面落地推进，城市能级不断跃升。未来的副中心，将是集行政办公、商务服务、文化旅游等多元功能于一体的国际一流现代化城区，而朝棠揽阅，正位于这场时代变革的前沿，与城市共成长。

招商蛇口·朝棠揽阅 基础信息

开发企业：招商蛇口

所属板块：通州永顺

产品类型：洋房、小高层

占地面积：3.47万平米

住宅建面：8.68万平米

总楼栋数：13栋

楼栋层数：9-18层

总户数：907户

容积率：2.5

绿化率：30%

得房率：约91-96%

物业：招商积余

物业费：待定

梯户比：1梯2户、2梯2户

车位配比：1:1.12

车位数：1017个

交付标准：精装修

交房时间：2028年6月30日

拿地楼面价：3.12万/平米

预计销售价：6万/平米

产品户型及总价区间：

69㎡三室两厅一卫 总价约410万

86㎡三室两厅两卫 总价约510万

89㎡三室两厅两卫 总价约525万

101㎡四室两厅两卫 总价约600万

124㎡四室两厅两卫 总价约750万

菁英的丰盈生活主场

理想的生活，离不开丰富的配套。朝棠揽阅周边，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，构筑起360°生活住享的繁茂棠境。

朝棠揽阅坐拥黄金枢纽，与在建的22号线永顺站咫尺之距，直线距离仅约103米。作为时速120-160KM的大站快车，22号线建成后，将直链双CBD，无缝衔接两大城市核心，让通勤变得高效从容，轻松切换工作与生活模式。

不仅如此，在建的22号线还与1号线/八通线、6号线构织成便捷三轨路网，城市的每个角落，都能快速抵达，极揽全城繁盛。项目周边通惠北路、京通快速路等主干道环绕，驾车出行同样便捷，短时间内即可畅达城市各处。

商业方面，项目一河之隔便是约22万㎡通州万达广场，这座副中心规模最大、业态最齐全的城市级购物中心，汇聚了海量品牌、美食、娱乐设施，满足您日常购物、休闲、娱乐的一切需求。日常消费半径内，还有国泰百货、爱琴海购物公园等8大购物坐标，繁华商圈集萃，让您纵享潮流领地。

教育资源是朝棠揽阅的一大亮点，地块组团两所优质学校，周边幼小中高优教资源云集。大概率引入的后南仓小学，是通州重点公立学校，也是通州口碑最好的小学之一；中学则是首师大附中通州校区，9年一贯制教育，为孩子的成长提供坚实保障，优渥人文书香学境，浸润全龄段孩童成长。

医疗上，七大三甲医院环伺，为家人的健康保驾护航。周边有北京中医药东直门医院通州院区、首都医科大学附属朝阳医院、首都医科大学附属北京友谊医院通州院区、北京安贞医院通州院区等，无论日常体检还是紧急就医，都能迅速获得专业医疗支持。

生态环境同样优越，南向一线瞰河视野，咫尺近揽京杭大运河的“最后一公里”——通惠河的旖旎生态河景，感受其承载“漕船络绎的盛世图景”的史诗记忆。

同时，无界浸享国际化滨水景观带（规划中），坐拥三公园环抱，咫尺运河滨水景观带、直线距离约720米就是永顺城市公园、直线距离约1400米便是八里桥公园 ，闲暇时光，漫步河畔、公园，享受大自然的馈赠。

招商揽阅系 再著副中心

招商蛇口前瞻城市发展格局，深耕布局副中心，三年三子，接连落子璀璨公元、云璟揽阅、朝棠揽阅等精品项目，持续引领区域人居潮向。揽阅系作为招商蛇口旗下精质产品线，产品线主张“乐享生活，人间烟火”，为城市青年打造“高颜值、多功能、强互动、重体验”的理想生活住区。

招商蛇口·朝棠揽阅由两个地块组成，规划13栋9-18层洋房及小高层。东区6044地块：占地1.33公顷，规划6栋9-17层住宅，共368户。西区6049地块：占地2.14公顷，规划7栋11-18层住宅，共540户。

楼栋设计采用北高南低梯度布局，全部正南正北排布，东西双景观大门，沿街设置超50米超长景墙，社区内设下沉式会所，通过景观廊架连接，形成独特的归家体验。

建筑外观汲取运河灵感流线水纹设计，打造百米鎏金界面，“流金屏”简约建筑的超高颜值，编织生活潮奢封面，让家成为城市中一道亮丽的风景线。

社区大门汲取运河灵感，潮奢高定礼序归家，百米鎏金界面，流线水纹设计，高定笔触塔尖美学。陈列式柱廊，层层递进，仪式感拉满。

超级中心园境，最大楼间距约63米的超级中心大花园，晕染南法庄园的浪漫风情，南法度假花园+自然跌水水系+生态疗愈秀场三重景致，为您营造出宁静、惬意的居住氛围，仿佛置身于浪漫的法式庄园。

社区配备约1500平米下沉式隐奢会所&多元功能空间，为业主提供了高品质的社交、休闲场所。在这里，您可以与邻里相聚，品茶聊天、健身娱乐，松弛勾勒高定社交场域，丰富生活的每一面。

项目在满配神户型的基础之上，糅萃匠心奢装与极致收纳体系，以天然岩板、艺术玻璃等定制板材，弧形、斜切等高定工艺，精工细造空间细节；以BIG版玄关800库（玄关储物间达到850mm进深）、隐藏式家政间、主卧L型步入式衣帽间等科学收纳体系，实现家越住越大，让每一寸空间都得到充分利用。

学府洋房 满配好房子

在产品打造上，招商蛇口以“满配好房子”理念，匠著建面约69-124㎡三四居满配洋房，约90%使用率，270°转角落地窗+极致收纳体系+高配全屋精装，启幕菁英时代的人居新象。

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