®招商时代潮派售楼处| 松江招商时代潮派官方发布:美宅引领新生活

招商时代潮派 | 9号线TOD标杆·50万方城市潮前作品

【项目概况】

开发商：招商蛇口（央企，45年开发经验）
位置：上海市松江区泗泾镇泗陈公路（9号线泗泾站直线约200米）
产权年限：70年
总建筑面积：约50万方（TOD4.0模式）
容积率：2.0-2.2
绿化率：35%
总户数：约2000户（在售14-01地块1246户）
主力户型

• 建面约89㎡：3房2厅1卫（总价约450万起）
• 建面约99㎡：3房2厅2卫（总价约500万起）
• 建面约125㎡：4房2厅2卫（总价约650万起）
  均价：约5.1万-5.2万元/㎡
  交付标准：精装交付（中央空调+地暖+新风系统）
  交房时间：预计2026年11月

【核心优势】

1. 双轨交枢纽，通达全城

• 地铁9号线泗泾站：直线约200米，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇。
• 规划嘉青松金市域铁路：未来双轨交汇，15分钟直达虹桥枢纽。

2. 50万方TOD综合体，自带18.5万方商业

• 招商花园城：约12.5万方纯商业，签约盒马鲜生、星轶影院等，打造“24小时潮玩目的地”。
• 周边商业：3公里内松江印象城、三湘商业广场、山姆会员店等。

3. 全龄教育配套，书香浸润

• 幼儿园：松江泗泾第十幼儿园、松江第五幼儿园等。
• 中小学：泗泾小学、上海师范大学附属松江实验学校等。
• 规划教育用地：项目东侧规划初中+高中完中用地。

4. 医疗生态齐全，生活无忧

• 医疗：泗泾医院（二甲）、上海第一人民医院（南部）等。
• 生态：佘山国家森林公园、辰山植物园、社区内“森屿度假住区”园林。

【项目亮点】

• 户型设计：89㎡三房做到三开间朝南，99㎡三房含约5.5米横厅，125㎡四房实现四开间朝南，全屋配备飘窗，拓展空间与采光效果。
• 精工品质：松下/日立/东芝中央空调、百朗新风、高仪智能马桶、科勒台盆龙头等德系精装品牌。
• 社区规划：酒店式环岛落客区、归家大堂、架空层全龄社交空间（书吧、儿童游乐等）。
• 性价比高：总价450万起，首付90万即可上车中环旁TOD项目，周边次新房成交价6.3万-7万/㎡。

9号线泗泾站旁，招商泗泾TOD项目——招商时代潮派售楼处热线：400-8080-420☎☎☎，上海第五座招商花园城！三期火热认购中！

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（提示事项：案场限流 看房需提前来电预约登记）

招商时代潮派售楼处热线：400-8080-420☎☎☎自打面世就成为西上海的顶流红盘，取得“两开两罄”的骄人战绩。6月，项目一批次首开入市便触发积分，234套房源，328组认购，304组入围，开盘当天全部售罄！7月，项目二批次房源123套房源加推，开盘再度告罄！

招商时代潮派售楼处热线：400-8080-420☎☎☎荣登上海7月销售面积、套数“双冠王”！

招商时代潮派售楼处热线：400-8080-420☎☎☎项目规划小高层和洋房产品，首开14-01地块产品，可售房源约1137套三期推售约89m²3房，推售房源102套 过会均价49803元/m² 装标2500/m² 于9月5日全城启购、9月15日开盘！

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招商时代潮派售楼处热线：400-8080-420☎☎☎建面约89㎡3房1卫总价或许仅约450万级，但这个产品的价值，几乎是划时代的。首先，S墙的设计，为了让小户型也能容纳双开门的大冰箱。

招商时代潮派售楼处热线：400-8080-420☎☎☎其次，边套主卧的约270°无柱转角超宽巨幕景观视界。这个景观视野和主卧采光度，实在是惊艳。

招商时代潮派售楼处热线：400-8080-420☎☎☎当然，还有三开间朝南、全卧室带飘窗以及卫生间干湿分离等等细节都有配备。

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招商时代潮派售楼处热线：400-8080-420☎☎☎建面约99㎡的边套户型采用大横厅的设计，3+1开间朝南的设计，让这个户型的南向采光面以及尺度感变得十分惊人。同时，横厅也可以当做一个灵动空间，不管是作为孩子的游玩天地、父母的瑜伽空间还是健身区域，都是很好的选择。这个灵动空间让这个户型承载了更多的生活想象。

招商时代潮派售楼处热线：400-8080-420☎☎☎建面约99㎡C1户型则是典型的三开间朝南飞机户型，整个套内几乎没有走道，拒绝空间浪费，让业主有更加出色的居住尺度感。

细节方面，入户玄关的设计，保证了主人的私密空间。

招商时代潮派售楼处热线：400-8080-420☎☎☎三开间朝南+全卧室带飘窗+客厅带宽面阳台，不仅让阳光可以洒进室内的每一个角落。也能让业主拥有有更好的视野。

招商时代潮派售楼处热线：400-8080-420☎☎☎U型厨房的设计，让“切配煮”更加的合理，加上凉霸等贴心的设计，保证了主人的烹饪体验。

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招商时代潮派售楼处热线：400-8080-420☎☎☎建面约123㎡的四房户型，拥有超大尺度横厅连通阳台，四开间朝南+主卧大套房，给予业主不输千万豪宅的居住体验！

招商时代潮派售楼处热线：400-8080-420☎☎☎2024年1月10日，经过56路竞价，最终招商以52.5亿摘下松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块，地块位于9号线泗泾站北侧，出让面积129624.71㎡，房地联动价51100元/㎡。

招商时代潮派售楼处热线：400-8080-420☎☎☎泗泾项目由3幅子地块组成，根据土地转让合同要求显示，规划住宅套数下限1756套，装标2500元/m²（集采价）

14-01号地块东至横港公路，南至横港河，西至外婆泾路，北至恒泽路。

16-02号地块东至横港公路，南至泗陈公路，西至外婆泾路，北至泗安路（规划）。

17-07号地块东至洞泾港，南至泗陈公路，西至横港公路，北至横港河。

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14-01子地块：三类住宅组团用地，住宅套数下限1229套；

16-02子地块：商业服务业用地84%、文化用地16%、公交场站用地；

17-07子地块：三类住宅组团用地76%、商业服务业用地24%，住宅套数下限527套。

招商时代潮派售楼处热线：400-8080-420☎☎☎地块全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50％以上，中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，

根据设计方案显示，14-01地块拟建12幢14F小高层，4幢17-18F高层，3幢5F多层，1幢层高18F的保障房。

招商时代潮派售楼处热线：400-8080-420☎☎☎17-07地块：占地面积约2.76万方，总建筑面积约10.96万方，容积率2.5，拟建6栋18F高层住宅、1栋18F保障房、1栋14F酒店、3栋2-3F商业以及若干配套用房！

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16-02地块作为该项目的商业地块，将打造上海第五座“招商花园城”，致力于打造三年后的网红产品！

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招商时代潮派售楼处热线：400-8080-420☎☎☎从立面中充沛着活力与质感的曲线美学，到石材、铝板的质感选材，招商·时代潮派用超高的立面颜值，诠释当代年轻人理想的lifestyle。

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招商时代潮派售楼处热线：400-8080-420☎☎☎以简约的美学、丰盈生活的理想：建筑汲取极简主义精粹，以线条塑造建筑的轻盈感与未来感。转角通过曲线、弧度来营造出流畅、柔和的外观，创造一种灵动的美学风格。

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招商时代潮派售楼处热线：400-8080-420☎☎☎以酒店的礼序、营制归家的仪式：部分入口酒店式环岛落客区的设计，搭配水景营造，拉满归家的仪式感。

招商时代潮派售楼处热线：400-8080-420☎☎☎地上地下双入户大堂，地下车库电梯直达，尽享尊崇礼遇；一层高定入户门厅，弧形悬浮顶棚，时刻彰显优雅摩登。

招商时代潮派售楼处热线：400-8080-420☎☎☎以多元的场景、缔结社交的意趣：架空层里休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐、书吧等多功能模块，打造全龄化社交空间，邻里间的温情与自然一同生长。

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招商时代潮派售楼处热线：400-8080-420☎☎☎交通方面：项目紧邻9号线泗泾站，9号线一直是泗泾的一张“王牌”，这条轨交为泗泾带来了3站七宝，9站徐家汇的巨大通勤优势。未来松江还会有12号线西延伸，对于泗泾人民来说，轨交出行十分便利。

招商时代潮派售楼处热线：400-8080-420☎☎☎另外，泗泾拥有四横四纵的立体交通路网：G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东。

招商时代潮派售楼处热线：400-8080-420☎☎☎商业方面，项目本身除了打造19万平方的TOD综合体之外，还有三湘商业广场、保利悦活荟、金地方邻等商业。

招商时代潮派售楼处热线：400-8080-420☎☎☎教育方面，周边还有上师大附属松江实验学校、泗泾小学、泗泾第十幼儿园等优质教育资源。

招商时代潮派售楼处热线：400-8080-420☎☎☎医疗方面，泗泾医院现正在积极创建二级甲等综合性医院中，计划建成第二批上海市区域医疗中心。

绿化方面，泗泾有着总长约9.03千米的泗泾塘，贯穿整个片区。还有约5.4万平方米的泗滨绿地。

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（提示事项：案场限流 看房需提前来电预约登记）