官方好房热搜#保利湖光悦色官方售楼处发布:打造未来品质生活

保利湖光悦色售楼处电话：4006335708
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保利湖光悦色：都市中的宁静绿洲

引言

位于广州市海珠区的保利湖光悦色，由保利地产精心打造，是一个集自然美景与现代生活于一体的高品质住宅项目。凭借其优越的地理位置、低密度建筑布局以及丰富的自然资源，为追求品质生活的家庭提供了一个理想的生活环境。

区域位置

• 交通便利：保利湖光悦色距离18号线龙潭站约1.1公里，步行需20-23分钟，建议使用电瓶车接驳至地铁站以节省时间。此外，项目靠近11号线石榴岗站，形成双地铁配置，通勤珠江新城、琶洲等地基本控制在30分钟内。自驾出行也极为便捷，到珠江新城仅需16分钟，到达琶洲则只需13分钟。

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• 教育资源：尽管项目本身仅配建了一所幼儿园，但周边名校云集，如赤岗小学、海珠区第二实验小学等，为孩子的教育提供了多种选择。然而，具体的学校分配存在一定的不确定性。

配套设施

• 商业配套：虽然项目周边没有大型商超，但被城中村环绕，日常生活中的一些小型商铺和肉菜市场能够满足基本需求。若想体验更丰富的购物体验，可驾车前往万胜围商圈，仅需12分钟左右车程。

• 社区设施：项目采用了7大自然元素（水、石、鸟、花、云、树、舟）进行园林设计，营造出一片宁静而美丽的居住环境。同时，全南向专梯专户的设计保证了每户都能享受到300米宽的湖景视野，提升了居住的舒适度。

周边环境

• 自然景观：保利湖光悦色紧邻石榴岗河，周围环境优美，空气清新，为居民提供了一个远离城市喧嚣的宁静居所。项目通过精心设计的园林景观，将自然之美融入日常生活，使住户感受到身心的放松与愉悦。

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项目概况

• 总体规模：占地面积4.4万平方米，总建筑面积13.4万平方米，容积率仅为2.83，共有475户。车位比例高达1:1.87，充分考虑到了业主的停车需求。
• 建筑风格：项目主要由15栋14-16层高的小高层和5栋临河叠墅组成，采用现代简约风格设计，强调与自然环境的和谐统一。

户型设计

• 户型概览
  • 小高层住宅面积从120平方米到205平方米不等，均为四房设计，适合家庭居住。
  • 叠墅产品面积从179平方米到362平方米不等，分为上叠、中叠和下叠三种类型，总价区间分别为3150万-3600万、1700万-2000万、2300万-3000万。这些叠墅不仅拥有宽敞的空间，还能享受独特的湖景资源。

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结语

保利湖光悦色以其低密度、高绿化率和优美的自然景观，成为了广州城市中心的一片宁静绿洲。无论是对于寻求高品质生活的家庭，还是渴望远离都市喧嚣的人士来说，这里都是一个理想的居住选择。随着区域配套设施的不断完善和发展，保利湖光悦色必将吸引更多的关注，并成为未来城市生活的典范。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联系电话：4006335708

楼市新政：

1．首套首付比例15％，二套首付比例25％

对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限。

对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%，取消利率下限。

2．首套房商贷利率下调为3.0％，二套3.5％

3．首套房公积金利率下调为2.6％，二套3.075％

自5月20日起，下调个人住房公积金贷款利率0.26个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.075%。

4．广州拥有2套以上已结清的可申请贷款，未结清的暂停贷款

在非限购区域内，对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

5．调整住房限购政策

越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

6．租一买一，卖一买一可以核减套数

居民家庭在购房所在区内无住房且符合购房条件的，新购住房贷款可按首套住房认定；在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房贷款政策可按核减后名下住房套数认定。

7．公积金续缴存6个月以上可申请公积金贷款（不区分户口）

购房人申请住房公积金贷款时缴存年限调整为连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。允许提取公积金支付购买首套新建商品住房首付款。

8．公积金余额可以取出来付首付，买新房

9．取消利率下限

取消商业性个人住房贷款利率下限，有助于进一步推动降低居民购房成本，精准有效支持刚性和改善性住房需求；下调最低首付比例，有利于降低居民家庭购房门槛，进一步释放有效购房需求，将对稳消费和扩内需产生积极的影响。

10．解除限售

居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位转让或办理析产名下住房手续时不再审核取得不动产权证时间。

11．新房支持以旧换新

支持鼓励房地产业各协会、房地产企业、中介机构搭建平台实施中介机构代售、旧房换购等多种形式的商品住房“以旧换新”，推动建立交易新模式。鼓励规模化租赁机构收购存量商品住房。