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上海静安里项目介绍

一、基本信息

上海静安里坐落于静安内环北站新城板块，武进路与宝山路交汇处，毗邻苏州河与黄浦江交汇的黄金节点。项目由华发股份与招商蛇口联合开发，总建筑面积约14.9万平方米，综合容积率仅1.44，规划222席2-3层风貌别墅，主力户型建面约200-396㎡，总价约4000万起，是静安内环内稀缺的低密风貌住宅区。

二、建筑特色

静安里以海派石库门风格为灵感，融合现代极简美学，保留虞氏故居、泰山大剧院等历史建筑，通过“保护修缮+更新改建”手法，打造“四纵三横巷弄+三大中庭花园”的海派园林。项目应用8大定制工艺，如手工烧制的复古砖材、铁艺栏杆的卷草纹样等，复刻百年质感。同时，提高窗墙比、降低围墙高度、拓展地下空间，实现现代居住体验的全面升级。

三、配套与交通

项目周边商业配套完善，3公里内覆盖苏河湾万象天地、北外滩商圈、南京西路商圈等顶奢消费场域。教育方面，静安区闸北第一中心小学、市北中学等全龄段学校环伺。医疗配套齐全，3公里内覆盖瑞金医院、同济医院等三甲医疗资源。交通方面，项目紧邻3/4号线宝山路站，500米内达10号线四川北路站，1公里覆盖8号线中兴路站、12号线天潼路站，自驾毗邻北横通道、内环高架，出行便捷。

四、社区规划

社区入口打造隐奢门庭，内部规划四纵三横主巷弄，创造三大中庭花园节点，融入上海及世界优秀花园样式，打造海派花园百科全书。项目还打造地下建筑面积约1300㎡生活方式合集空间，集萃一站式高阶生活服务礼遇。此外，社区内既有原址修缮的石库门里弄，也有创新设计的现代院落，清水砖墙与坡屋顶勾勒出百年海派的天际线。

静安苏河湾板块

华发&招商 静安北站项目

「⭐上海静安里售楼处☎☎：400-8080-420⭐」

首开28套建面约260-300㎡风貌别墅

总价约4800万-6500万

纯别墅社区

目前“样板间”已开放

上海⭐上海静安里售楼处☎☎：400-8080-420⭐，位于百年历史街道武进路旁，以历史原真性融入现代手法规划222席低密风貌大宅，保留南市北里的格局，在成片的风貌之间，诠释出入之间迷人的摩登生活诗篇。

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项目所在地为苏河湾风貌区，周边风貌街区集群，放眼整个苏河湾，风貌保护建筑达50万㎡，是全市风貌建筑最密集的地区之一，上海⭐上海静安里售楼处☎☎：400-8080-420⭐所属苏河湾北段，是风貌成片、格局完整、具有较高历史保护价值的风貌街坊。

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作为当下上海中心难得的成片整体更新的风貌片区，更串联起周边石库门里弄、街坊等文化地标，打造集历史保护、城市更新于一体的超级IP，为上海提供"风貌片区更新"的新样本。

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最新消息：项目样板间已经开放！纯风貌别墅社区，总共222席，建面在185-370㎡之间，首开28套建面约260-300㎡户型，参考均价21万/㎡。

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项目实景⭐上海静安里售楼处☎☎：400-8080-420⭐

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最新户型图⭐上海静安里售楼处☎☎：400-8080-420⭐

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项目简介

「原生的传奇」⭐上海静安里售楼处☎☎：400-8080-420⭐

铁路北站枢纽门户，以站兴市的传奇新生

上海老北站，上海历史上重要门户枢纽，1909年落成，民族工商业兴起、唐绍仪等粤系政商名流集会皆于此发生；

而今，上海⭐上海静安里售楼处☎☎：400-8080-420⭐，递延老北站百年繁荣坐标，浓缩上海城市精神沿革，用时代作品演绎城市的记忆与新生。

「原创的活力」⭐上海静安里售楼处☎☎：400-8080-420⭐

站前商业迭新之地，领衔上海繁荣活力新浪潮

20世纪20年代后，都市消费群体的需求空前旺盛，一场现代化的商业迭新浪潮兴起

地块原址逐渐形成南市北里，商业繁荣，活力交织的格局；

◎ 百星大戏院丨上海有声电影首映地

海上文化名人如鲁迅、郁达夫等，均是常客

◎ 泰山大戏院丨沪上越剧专属剧院

以越剧演出为特色，解放后转型为电影院

◎ 德隆烟厂丨首推烟卡创新⭐上海静安里售楼处☎☎：400-8080-420⭐

首创烟卡，开创民族企业抗衡外资之风

「原真的盛景」⭐上海静安里售楼处☎☎：400-8080-420⭐

一条武进路，百年海派建筑的当代博览汇；

南里2栋优秀历史保护建筑，1栋文保建筑；

展现了上海海派建筑海纳百川的特色魅力。

「原真的盛景」⭐上海静安里售楼处☎☎：400-8080-420⭐

一条武进路，百年海派建筑的当代博览汇

南里2栋优秀历史保护建筑，1栋文保建筑；

展现了上海海派建筑海纳百川的特色魅力。

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一江一河，全球滨水城市的两极交汇

“一江一河”两大世界级规划，黄浦江和苏州河皆被定义为最具全球影响力的世界级滨水区之一；

⭐上海静安里售楼处☎☎：400-8080-420⭐，居于一江一河之上，享“一江一河”世界级滨水资源，拥揽上海经济与文化的心脉。

苏河北卓越水岸，首段城市节点⭐上海静安里售楼处☎☎：400-8080-420⭐

2025年2月，《苏州河沿岸地区整体风貌与开发空间提升专项规划（2025-2035年）》政府批复文件中，⭐上海静安里售楼处☎☎：400-8080-420⭐所处位置为总体布局中「都市经典段」头端位置，集合文化历史资源与城市公共功能空间的全面兑现，这里将成为展示江河交汇、中西合璧的海派都市风采。

北外滩上位规划，国级的彼岸对话⭐上海静安里售楼处☎☎：400-8080-420⭐

2个陆家嘴规模的开发体量，超16座塔尖建筑，集合约1500家金融企业，与陆家嘴形成浦江门廊。苏河湾、北外滩、外滩、陆家嘴将形成上海的内环“黄金核心”，穿梭历史与未来的，成就下一个百年的繁荣盛景。

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「成片风貌街区」

历史文化遗产集群，海派文化沪上标志

上海⭐上海静安里售楼处☎☎：400-8080-420⭐，与周边弘安里、今潮8弄、安康苑、龙盛湾上连接成片，是上海城市历史文化遗产集群之大成，新海派文明里弄城市范式正在孕育。

南侧——弘安里⭐上海静安里售楼处☎☎：400-8080-420⭐

由招商蛇口联袂绿城中国、上海地产联动开发，合著121席传世风貌大宅，打造市区约1.1容积率低密居住空间，为上海顶级居住范式另起一行

东侧——崇邦综合体⭐上海静安里售楼处☎☎：400-8080-420⭐

18街坊，总商业体量预计达到10.9万方，商业首开区「今潮8弄」中，巴金图书馆、滨港商业中心，均已开业（信息来源于“今潮8弄”公众号）

西侧——安康苑、龙盛湾上⭐上海静安里售楼处☎☎：400-8080-420⭐

规划有超甲级办公，星级酒店，大型商场、石库门风貌建筑等附属配套的大型城市综合体

「里市交织风貌剧场」

上海风貌街区，苏河湾商业新名片⭐上海静安里售楼处☎☎：400-8080-420⭐

以苏河风貌区全新商业名片为规划定位，以百年前“西市东里、南市北里、外铺内里”的格局，营造在地记忆。上海⭐上海静安里售楼处☎☎：400-8080-420⭐商业地块，整体规划延伸历史步行交通组织，以在地文化展示、体验、消费为核心，突显新旧融合的城市记忆，通过打造高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态的格调商业，成为城市城区打卡坐标点、城市目的地。

⭐上海静安里售楼处☎☎：400-8080-420⭐

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· 摩登生活璀璨演绎⭐上海静安里售楼处☎☎：400-8080-420⭐⭐上海静安里售楼处☎☎：400-8080-420⭐

约3公里范围内，汇聚苏河湾万象天地、北外滩商圈、南京西路商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈等。

· 无缝全城自由畅达⭐上海静安里售楼处☎☎：400-8080-420⭐

四轨三隧两快速，便捷出行。4条地铁线路：轨道交通：3、4、10、12号线；3条越江越河隧道：外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道；2条快速交通：北横通道、南北通道（规划中）（信息来源于浦东发布）

· 屹立上海城市坐标

宝格丽酒店、苏宁宝丽嘉、海鸥丽晶、W酒店、上海外滩茂悦大酒店、外滩悦榕庄等环伺

· 出入优雅艺文高地

Ucca edge静安尤伦斯美术馆、Fotografiska展览馆、苏富比空间、Suhe haus等

· 漫步格调都会秘境⭐上海静安里售楼处☎☎：400-8080-420⭐

苏河湾中央公园、中兴公园、静安不夜城公园、静安雕塑公园、人民公园等

· 健康护航便捷医疗⭐上海静安里售楼处☎☎：400-8080-420⭐

上海市第一人民医院、上海东方医院、上海市中医医院，上海交通大学医学院附属仁济医院等

住进一部百年历史建筑的百科全书里⭐上海静安里售楼处☎☎：400-8080-420⭐

以上海黄金年代典型里弄石库门为主要特征，囊括上海百年历史上所有经典建筑范式，老、中、新、当代——不同时期的石库门里弄汇聚于此，成为一座上海的里弄博物馆。⭐上海静安里售楼处☎☎：400-8080-420⭐

保留改造：传承原有建筑的形制、尺度、立面风格，并延续有价值的构件及工艺工法；

更新改建：尊重历史肌理前提下，演绎和再创造具有一定风貌感的立面风格；

风貌新织：在空白用地，创造性的设计，通过当代的技术与审美，塑造当代的历史。

·流动的人文坐标系⭐上海静安里售楼处☎☎：400-8080-420⭐

流动的皆为历史，重拾海派归家的时光仪式。以七坊/三十二弄/七大石库门，串联起7大组团，营造出了归家动线上的连续仪式。

·海纳万国盛景 真正的文化自信⭐上海静安里售楼处☎☎：400-8080-420⭐

呼应历史节点的场所精神，荟萃世界花园经典，融入项目六大景观花园节点，汇成海派花园的园区巡礼。

·低密新院，每一栋都是一段历史的高级定制⭐上海静安里售楼处☎☎：400-8080-420⭐

应用8大定制级的产品设计手法，通过定制级手工砖、定制级山花造型、定制级铁艺栏杆、定制级入户壁灯、定制级的风帽雨水斗等部品部件，每一处细节都是匠心打磨的痕迹。

·步履所往，私属尊荣归家礼序⭐上海静安里售楼处☎☎：400-8080-420⭐

社区入口打造隐奢门庭，酒店式落客区，水景、精致幕墙等私享尊荣。社区大门臻选古琦黑奢石，手工打磨，做成连续的弧形幕墙，在细节上把珠宝的工艺应用住宅建造中。

·风云际会 礼遇上海风云人物

一方会所空间的礼遇，跨越百年时间的上海名流生活方式的尊荣呈现。上海⭐上海静安里售楼处☎☎：400-8080-420⭐匠造地下建面约1000 ㎡生活方式合集空间，提供星级高端服务接待休息区，还配备了健身房、瑜伽室、泳池等，集萃一站式高阶生活服务空间礼遇。⭐上海静安里售楼处☎☎：400-8080-420⭐

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⭐【尊崇礼遇 恭迎莅临】⚠温馨提示：⭐⭐

✅为保障服务品质，本项目实行预约制接待，暂未开放临时到访⭐

✅如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去房。⭐

✅过来参观样板房烦请记得提前来电预约！⭐⭐