连通地铁，背靠茶山！之江最大的会展中心项目有新进展……

位于之江龙坞的杭州茶博览会展中心项目，自开工以来就备受关注。

此前项目效果图

去年六月，全知道就现场探访了该项目的建设进展情况。

去年六月全知道实地探访时摄

该项目位于之江龙坞茶镇上城埭路与白龙路交叉口，共分两期：一期占地面积105728㎡，二期项目占地94077㎡；总占地面积近20万㎡。

项目总建筑面积为97875㎡，其中地上3.5万㎡，地下6.29万㎡，容积率仅0.175。

来到2025年，不少小伙伴在全知道社群里问：项目现在进展如何了？全知道了解到，最近项目（一期）迎来了新进展。

杭州茶叶博览会会议会展中心项目（一期）调整

昨天下午，杭州市规划和自然资源局公布了杭州茶叶博览会会议会展中心项目（一期）的建设工程方案公示图。

杭州茶叶博览会会议会展中心项目（一期）建设工程方案公示图

根据公示信息，项目一期方案进行了调整，包括建筑高度、建筑外轮廓局部、地下室轮廓线、停车场等方面的调整。同时，项目对屋面边缘轮廓进行了调整。

杭州茶叶博览会会议会展中心项目（一期）方案调整前后对比

此外，项目的经济技术指标也有调整：如总建筑面积从77081.9㎡调整为79728.79㎡，地下建筑面积从52607.46㎡调整为55254.35㎡；建筑密度则从15.8%调整为14.75%。

此外，从调整前后的效果图来看，该项目的建筑形态等也有所调整。

调整后项目效果鸟瞰图对比

我们再来梳理下这个项目：

2022年7月，杭州市规划和自然资源局公布了杭州茶叶博览会会议会展中心项目（一期）的划拨决定书。根据公告，划拨总面积为105728㎡；

2023年1月，杭州市规划和自然资源局公布了杭州茶叶博览会会议会展中心项目（一期）的建设工程规划公示牌；

2025年4月，杭州市公共资源交易中心公布了杭州茶叶博览会会议会展中心项目(一期)室内装修工程的招标公告。

项目建于茶山脚下

根据公告，本项目投资估算83437万元，工程概算67530.96万元，其中建安工程造价 1852.2203万元，建设规模：该项目涉及装修、安装等专业，本次招标室内精装修设计面积:1#展厅前厅约386㎡，2#展厅卫生间约71㎡，3#展厅前厅约795㎡，5#配套服务用房约250㎡，地下室约5591㎡。

6月，杭州市公共资源交易中心公布了杭州茶叶博览会会议会展中心项目(一期)室内装修工程的中标公告。

根据公告，该项目由浙江宝宇建设有限公司以1481.7762万元中标。

茶博会会议会展中心效果图

6月26日，杭州市公共资源交易中心公布了杭州茶叶博览会会议会展中心项目(一期)室内装修工程的项目合同。

杭州茶叶博览会会议会展中心一期，全知道去年6月摄

值得注意的是，6月19日，西湖区政府网站公布了《杭州茶叶博览会会议会展中心一期与龙坞地铁站地下通道连通工程设计项目成交公告》。

根据公告，该项目将由中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司以32万元的成交价进行建设，工期为30日。

茶博会会议会展中心效果图

项目建成后，将充分利用龙坞茶镇山水融合的生态优势，举办各种艺术、休闲、园艺、文旅、科技等沉浸式特色展会，以及多元化赛事活动，成为集会展、旅游、科研为一体的综合性茶文化场馆。

另外，项目内还将落户国家级茶叶研究科创中心，该中心定位国家茶叶科技创新高地、高新技术成果孵化高地。

杭州茶叶博览会会议会展中心项目（二期）效果图

未来，杭州茶叶博览会会议会展中心项目（茶博会永久会址）将作为龙坞茶镇核心区域的的首站目的地，同时还能辐射带动附近的Club Med地中海俱乐部、兔子山公园、白龙潭景区、光明寺水库等项目以及各个特色乡村，形成以会议展览、户外休闲为主题的国际茶旅版块，带动区域产业经济升级，促进龙坞茶镇“三茶统筹”实践落地。

✍️编辑：江树 | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：杭州市规划和自然资源局、杭州市公共资源交易中心、西湖区政府

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