北京
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提问：老师，我看房时发现有套房子特别便宜，比同小区其他房子便宜100万，2层的房子，就是临街，但其他问题还没看出来，中介就说急售，这种情况有什么风险吗？
便宜100万？虽然有临街的瑕疵，那这个差价也有点大，你得格外小心。天上不会掉馅饼，特别便宜的房子肯定有原因。
你要重点查这几个方面：房子有没有抵押、查封等情况；产权是否清晰；房子本身有没有质量问题，比如漏水、结构问题等；是否涉及债务纠纷。
还有，你要搞清楚业主为什么急售。是因为急用钱，还是房子有什么隐藏问题。如果是急用钱，那确实可能捡到便宜；如果是房子有问题，那就得慎重了。
建议你找个专业的验房师看看房子质量，到房管局查查产权状况，多花点时间调查清楚。如果一切正常，那确实是个好机会；如果有问题，再便宜也不能要。
记住，买房这事儿，便宜没好货的情况还是挺多的。
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