2025永泰三里城售楼处评测：楼盘优缺点分析，能不能买，一文读懂

永泰三里城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】三林城市更新项目【永泰三里城】大二期即将入市！网传均价8.8万/㎡！！前滩下一站+地铁300米，部分户型已售罄！【永泰三里城】清盘倒计时！约99-251m²3-6房，单价6.78万起！，永泰三里城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制看房，请提前来电预约登记

一站直达前滩、中外环轨交红盘永泰三里城二期销售中。

项目二期主推320套房源，永泰三里城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】建面约99-151㎡高层，建面约140-177-201-241㎡洋房/叠加，均价约8.2万/㎡。（文末附完整一房一价表）

效果图，仅供参考

最新官宣户型图如下：永泰三里城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

项目装修标准也是诚意满满，永泰三里城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】中央空调、地暖、新风系统“三大件”配齐，厨房、卫浴也有不少细节交付标准。

包括科勒恒温花洒、永泰三里城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】全智能马桶、勒三出水花酒套装，奥普排气扇，弗兰卡抽拉式龙头、单槽厨盆，西门子洗碗机、灶具、抽油烟机等。

1站直达前滩+11号线旁350米，

前滩+新杨思世纪红利一手掌握！

进入2024年，永泰三里城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】浦东新区仅有少量新盘过会，且大多迟迟没有开启认购。

总价600-800万之间，永泰三里城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】当下热门板块无外乎唐镇、高行等板块，中外环仅能选择更为偏远的御桥、外高桥等区域。

永泰三里城的入市，为浦东改善客户提供了另一种可能！

三林腹地，咫尺前滩+新杨思！

永泰三里城位于三林板块腹地，区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。

项目3公里以内就涵盖了前滩、永泰三里城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】三林滨江、新杨思等浦东重量级板块，近享世纪规划红利。

区位示意图

前滩中央商务区的居住需求势必会外溢，永泰三里城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】三林滨江自身拥有低密、宜居的属性，中央商务区+低密居住区的黄金组合，将三林滨江的价值高度推向顶峰。

三林滨江的热度有目共睹，住宅价格在10万/㎡+，别墅价格高达13.38万/㎡，且板块价值已深入人心。

此刻，同属三林板块永泰三里城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】、1站直达前滩的永泰三里城性价比就凸显出来了！

永泰三里城高层前期均价仅约7.8万/㎡，洋房&叠加约8.6万/㎡，无疑是整个浦东，乃至上海中外环的价格洼地！

区位示意图，数据来源于网上房地产

11号线直线约350米，一站直达前滩！

事实上，永泰三里城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】三林滨江在空间上与前滩更为贴近，但永泰三里城在时间距离上更占优势。

项目与11号线三林站直线距离仅约350米，永泰三里城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】步行可达，进站后1站即达前滩，2站即达徐汇滨江。

区位示意图

不仅如此，项目周边拥有中环、南北高架、永泰三里城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】外环、杨高南路等主干道，自驾前往浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利。

如此方便的交通，是当下大多数700万级新房所不能达到的。

周边城市资源已然相当醇熟！

与规划中的三林滨江截然不同，永泰三里城所在的三林社区，是三林现有居住氛围更为成熟的片区，周边城市资源已然非常醇熟。

更难能可贵的是，项目是超30万方河滨大城，永泰三里城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】周边皆是规划住宅用地，等整体建成后，将大幅度提升周边城市界面。

项目周边有比较成熟的学校和商业配套，比如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等。

区位示意图

想要更高端的配套，还1站地铁可以前往前滩核心。

这里有前滩太古里、前滩31、永泰三里城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】浦发银行东方体育中心、前滩休闲公园、前滩体育公园、前滩友城公园等。

前滩实景图，图片来源于网络

所以，近享前滩+新杨思规划红利，永泰三里城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】价格更为亲民的永泰三里城，是浦东刚改、改善客户的不二之选！

超30万方河滨大城，

双面滨河+恒温泳池+健身会所，品质感拉满！

永泰三里城是超30万方河滨大城，将打造成三林的新地标。

项目容积率仅2.0，是上海中外环相当臻稀的双面滨河、低密社区，规划有16-19层高层，6层电梯洋房。

住进永泰三里城社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。

首先社区天赋方面，项目双面环水，北侧、东侧皆是天然河道，整体的居住环境静谧。

光这个地块天赋，在市场上就鲜有对手。

鸟瞰图，仅供参考

其次，项目南侧临近永泰路的地方，永泰三里城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】打造了2栋社区配套建筑，将用作社区食堂、恒温泳池、健身房等，服务于社区的同时有效阻隔道路噪音。

效果图，仅供参考

再次，项目首层大堂与电梯轿厢品质感拉满。

首层入户大堂，石材搭配金属装饰条的地面、永泰三里城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】墙面，空间宽敞气派，质感十足。

效果图，仅供参考

所以，整个社区从地块天赋、永泰三里城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】颜值，到自带恒温泳池，再到低密宜居的居住条件，都算的上尤为出众。

高层/洋房/叠加，产品线丰富！

永泰三里城二期主推320套房源，建面约99-151㎡高层，建面约140-241㎡洋房/叠加。

①项目改善型产品丰富，选择面大。

整个社区并没有小户型，整体的圈层高度统一，为业主营造了非常优秀的改善居住环境。

且项目高层层高约3米，洋房层高约3.1米。

更高的层高意味着更宽阔的居住空间，永泰三里城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】也意味着投入更多的建筑成本，这背后是开发商不惜代价为业主一步到位的考量。

事实上，项目建筑层高比市面常规户型高足足约10-20公分，即使装完中央空调和地暖也不显压抑。

②非封闭阳台设计，一定程度上降低了客户的购房成本。

现在很多新盘都采取封阳台策略，整个阳台的面积都是购房者花真金白银买的。

一般来讲都是建筑面积约8㎡，如果不封阳台，那面积只算一半，相当于给买家足足省了约4×8.2≈32.8万元。

③绿建三星标准+诚意装标！

项目国家绿建三星标准+超低能耗建筑，是国内绿色建筑高标准，健康主导之上，起到降噪、少尘等的防护效果，细节考究品质有保障！

总的来说，永泰三里城咫尺前滩+新杨思，在区位优势如此明显的情况下，交出了诚意十足的产品，无需迟疑，买就对了！

完整一房一价表如下：

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