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【项目基本信息】

【项目位置】：北京.西四环.石景山鲁谷板块

【小区规模】：占地面积：38613.284平方米

总建筑面积：108117.195平方米

均价：8万 左右

容积率：2.8

总户数：917户

总楼栋数：13栋 ，9-27层

物业类型：商品房

层高：3米

梯户：两梯两户，两梯四户

交付标准：精装修

交房时间：2024年6月30日，1号楼是24年12月31日

车位配比：1：1.3

物业费：6.6元/平/月

物业公司:招商物业

得房率：78%左右

开发商：融创中国，陕建地产，北京城建，招商蛇口，石泰

供暖：市政

拿地时间：2021年5月

【生活配套】

交通路网：

☆四横四纵四轨道 ，无缝接轨世界繁华

☆四横：长安街、莲石路、梅市口路、京港澳高速

☆四纵：西五环、西四环、玉泉路、鲁谷大街

☆四轨道：地铁1号线八角游乐园站3公里左右、M11号线鲁谷大街站600米（规划中）2023-25、京郊铁路城市副中心线（此线已通车，衙门口站规划中）、地铁14号线西段

☆六大商圈环伺 京西长安繁华起点

☆便捷通达石景山万达商圈、五棵松商圈、丰台科技园总部基地、FBD丽泽商务区、“西贵地标”金融街、“中国硅谷”中关村六大商圈，繁华生活圈环伺。周边更有万达广场、五棵松华熙live、沃尔玛山姆会员店等。

☆项目周边拥有约10万㎡商业规划用地，商业消费体验，品质升级在即

☆十大城市公园群 绿色宜居之都

北京石景山游乐园、石景山城市森林公园（老山城市休闲公园）、西长安街文化艺术公园、松林公园、鲁谷奥运文化公园、北京国际雕塑公园、旺景公园、经仪公园、水上乐园、天元公园等十大城市公园群，国际一流和谐宜居之都。

项目紧邻衙门口城市森林公园 ，约100公顷城市绿肺，建成后将成为北京城区最大的城市森林公园

☆三甲医院汇聚 全维健康护航

解放军总医院301医院、302医院、空军总医院等一流医疗机构；

天坛医院、北京石景山医院、北京朝阳医院京西分院、石景山妇幼保健院等各大医院，满足业主的日常就医需求，为家人的健康保驾护航

☆浓厚教育氛围 人文学风纯正

北京城西部为人文古城、学风纯正。距离市重点幼儿园石景山实验幼儿园直线距离约3.7公里；直线距离约450米可达北京爱乐实验小学；直线距离约1.5公里可到景山学校（远洋分校）；直线距离约2.5公里可达北京十一学校（北京市市重点中学）。项目东侧新增基础教育用地（规划中），未来将引入优质教育资源

☆新中式美学景致 国际审美表达

采用新中式风格气韵，顺应片区山水文脉营造园林，提取山水雅集中意境场景，再现《十咏图》美学意境，以“长安上境 风雅栖居”为设计理念，形成一环两轴三苑景致，延续国际审美东方风雅。

一进物华门，水天画屏

古之礼制， 以门彰显，一进「水天画屏」是对石景山山水贵脉的呼应；

二进清风园，水榭花园

穿门而过，邂逅以“一池三山 留园三峰”为灵感构筑的二进「水榭花园」；

三进悬月廊，廊亭会客

进入三进「悬月廊」，则得以窥见一方更加身心放松的诗意山水画境。

中正大宅

经典三段式新中式设计，新中式重檐屋顶造型，东情西韵，匠呈建筑面积约97-173㎡东方美学官邸，礼献东方美学建筑符号

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